799 000$
Nouveauté
ULS : 15145911
Maison à étages
à vendre
303 Boul. Pierre-Boursier, Châteauguay
Laissez-vous charmer dès le premier regard! Cette propriété marie à merveille cachet et confort. Façade en pierre, boiseries riches et foyer spectaculaire créent une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de vie baignés de lumière sont pensés pour recevoir et profiter pleinement du quotidien, avec une cuisine conviviale au coeur de la maison. À l'étage, des pièces pleines de caractère offrent un cocon apaisant. Le tout sur un terrain dégagé, parfait pour savourer calme et intimité. Une adresse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La construction de la propriété a débuté en 1986. La venderesse est la fille du propriétaire original ayant fait construire la maison.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé avant la signature de l'acte de vente.
Présence de signes mineurs d'humidité sur certains panneaux de gypse au sous-sol. Selon la venderesse, ces marques seraient attribuables au fait que le gypse n'a jamais été peint.
La lucarne centrale en façade a présenté des infiltrations d'eau occasionnelles par le revêtement extérieur il y a environ quatre (4) ans. Selon la venderesse, la situation semblait plus importante qu'elle ne l'était réellement.
Des travaux correctifs ont été effectués :
Travaux extérieurs :
Scellement et condamnation de la fenêtre en façade de la lucarne centrale
Test d'eau concluant effectué le 21 mars 2026
Travaux intérieurs :
Démolition et nettoyage des sections de gypse endommagées
Retrait de l'isolant mouillé
Application d'un traitement antimicrobien sur la solive de rive
Remplacement de l'isolant (laine) tel qu'à l'origine
Installation de nouveau gypse et finition des joints
Matériaux inclus
Un panneau électrique additionnel a été installé. L'année des travaux est inconnue de la venderesse. Le panneau électrique principal est d'origine.
La propriété est équipée d'un foyer au salon. Celui-ci n'a pas été utilisé depuis plusieurs années par la venderesse.
Un poêle au sous-sol, aujourd'hui retiré, était auparavant en place. La dernière facture de ramonage disponible date de 2016.
Le revêtement de céramique de la cuisine a été remplacé en 2019.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé avant la signature de l'acte de vente.
Présence de signes mineurs d'humidité sur certains panneaux de gypse au sous-sol. Selon la venderesse, ces marques seraient attribuables au fait que le gypse n'a jamais été peint.
La lucarne centrale en façade a présenté des infiltrations d'eau occasionnelles par le revêtement extérieur il y a environ quatre (4) ans. Selon la venderesse, la situation semblait plus importante qu'elle ne l'était réellement.
Des travaux correctifs ont été effectués :
Travaux extérieurs :
Scellement et condamnation de la fenêtre en façade de la lucarne centrale
Test d'eau concluant effectué le 21 mars 2026
Travaux intérieurs :
Démolition et nettoyage des sections de gypse endommagées
Retrait de l'isolant mouillé
Application d'un traitement antimicrobien sur la solive de rive
Remplacement de l'isolant (laine) tel qu'à l'origine
Installation de nouveau gypse et finition des joints
Matériaux inclus
Un panneau électrique additionnel a été installé. L'année des travaux est inconnue de la venderesse. Le panneau électrique principal est d'origine.
La propriété est équipée d'un foyer au salon. Celui-ci n'a pas été utilisé depuis plusieurs années par la venderesse.
Un poêle au sous-sol, aujourd'hui retiré, était auparavant en place. La dernière facture de ramonage disponible date de 2016.
Le revêtement de céramique de la cuisine a été remplacé en 2019.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 102' irr.
Superficie du terrain
11 374 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 30'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 769 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 832 $
- Total
- 5 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, accessoires de foyer, tablette murale dans le bureau
Exclusions
Cabanon sera retiré
Calculatrice de versements hypothécaire
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