799 000$
ULS : 15145911
Maison à étages
à vendre
303 Boul. Pierre-Boursier, Châteauguay
Laissez-vous charmer dès le premier regard! Cette propriété marie à merveille cachet et confort. Maison entièrement en pierre, boiseries riches et foyer spectaculaire créent une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de vie baignés de lumière sont pensés pour recevoir et profiter pleinement du quotidien, avec une cuisine conviviale au coeur de la maison. À l'étage, des pièces pleines de caractère offrent un cocon apaisant. Le tout sur un terrain dégagé, parfait pour savourer calme et intimité. Une adresse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Châteauguay, cette propriété de style canadien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 30, du pont Mercier, des pistes cyclables, de l'Hôpital Anna-Laberge et de tous les services essentiels.
Implantée sur un vaste terrain entièrement aménagé, agrémenté de fleurs vivaces, d'arbres matures et d'arbustes, la propriété profite d'une belle intimité ainsi que d'une cour arrière orientée nord-ouest, idéale pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité abondante captivent. Le salon se distingue par son foyer orné d'un manteau de pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les portes-patio prolongent harmonieusement l'aire de vie vers l'extérieur et baignent l'espace de lumière naturelle.
La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace principal grâce à son vaste îlot central et à ses nombreux rangements. Elle offre un environnement à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Les planchers de bois recouvrent les deux niveaux hors sol. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont proposées, dont la chambre principale qui offre un espace paisible avec vue sur l'aménagement champêtre du terrain. Spacieuse et munie d'un grand garde-robe, elle assure confort et tranquillité. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète ce niveau, de même qu'une salle de bain équipée d'un grand bain.
À l'étage, on retrouve deux autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Les chambres disposent de walk-in généreux et offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant la création d'une aire de vie supplémentaire. Une salle de bain complète y est déjà prévue. On y retrouve également une chambre froide, une salle mécanique avec système à air pulsé, ainsi qu'un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité d'aménager un logement complet.
À l'extérieur, une galerie en béton permet de profiter pleinement de la cour arrière. Le revêtement extérieur en pierre assure une durabilité accrue tout en nécessitant peu d'entretien.
Une propriété soigneusement entretenue, alliant solidité, qualité de construction et polyvalence, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauguay.
Implantée sur un vaste terrain entièrement aménagé, agrémenté de fleurs vivaces, d'arbres matures et d'arbustes, la propriété profite d'une belle intimité ainsi que d'une cour arrière orientée nord-ouest, idéale pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité abondante captivent. Le salon se distingue par son foyer orné d'un manteau de pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les portes-patio prolongent harmonieusement l'aire de vie vers l'extérieur et baignent l'espace de lumière naturelle.
La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace principal grâce à son vaste îlot central et à ses nombreux rangements. Elle offre un environnement à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Les planchers de bois recouvrent les deux niveaux hors sol. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont proposées, dont la chambre principale qui offre un espace paisible avec vue sur l'aménagement champêtre du terrain. Spacieuse et munie d'un grand garde-robe, elle assure confort et tranquillité. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète ce niveau, de même qu'une salle de bain équipée d'un grand bain.
À l'étage, on retrouve deux autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Les chambres disposent de walk-in généreux et offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant la création d'une aire de vie supplémentaire. Une salle de bain complète y est déjà prévue. On y retrouve également une chambre froide, une salle mécanique avec système à air pulsé, ainsi qu'un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité d'aménager un logement complet.
À l'extérieur, une galerie en béton permet de profiter pleinement de la cour arrière. Le revêtement extérieur en pierre assure une durabilité accrue tout en nécessitant peu d'entretien.
Une propriété soigneusement entretenue, alliant solidité, qualité de construction et polyvalence, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteauguay.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 102' irr.
Superficie du terrain
11 374 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 30'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 769 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 832 $
- Scolaire (2026)
- 477 $
- Total
- 6 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, accessoires de foyer, tablette murale dans le bureau, balleuse centrale
Exclusions
Cabanon sera retiré
Calculatrice de versements hypothécaire
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