1 189 000$
Nouveauté
ULS : 14499349
Maison de plain-pied
à vendre
302 Mtée St-Claude, Saint-Philippe
** À DEUX PAS DE LA VILLE, INTIMITÉ & CONFORT ** Plain-pied 2008, Saint-Philippe, terrain +30 000 pi², sans voisins à l'arrière, boisé. Grandes aires ouvertes lumineuses, magnifique plancher de bois franc, foyer au propane, véranda /solarium offrant une belle lumière naturelle à l'arrière. 4 chambres au total, 2 salles de bain, salle de lavage indépendante au sous-sol, beaucoup d'espace de rangement. Piscine creusée chauffée au sel, grand balcon arrière, 2 garages. Entretien irréprochable, tranquillité d'esprit à quelques minutes de la ville. Suite addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Secteur paisible, à proximité des autoroutes 15 et 30, des commodités et des services.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Façade soignée et noble;
- Mêmes propriétaires depuis la construction en 2008;
- Propriété 4 côtés brique;
- Grand garage double avec beaucoup de rangement;
- Allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules;
- Terrain de plus de 30 000 pi²;
- Grande piscine creusée, clôturée, chauffée et au sel;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait en 2024;
- Grande cour arrière avec boisé, aucun voisin à l'arrière
- Immense patio en béton à l'arrière de la propriété.
À l'intérieur :
- Grand hall d'entrée avec garde-robe;
- Accès direct au garage double par le hall d'entrée;
- Spacieuses aires ouvertes au niveau de la cuisine, de la salle à manger et du salon;
- Magnifique plancher de bois franc exotique;
- Cuisine avec armoires en bois, grand îlot central, garde-manger de type pantry très fonctionnel;
- Salle à manger lumineuse avec accès au patio;
- Véranda /solarium adjacente à la salle à manger, abondamment fenestrée;
- Salon convivial avec foyer au gaz propane;
- Beaucoup de luminaires encastrés;
- 2 chambres à coucher à l'étage, grande chambre principale avec walk-in et accès au patio;
- Salle de bain complète à l'étage avec douche indépendante, bain et lavabo double;
- Au sous-sol, immense salle familiale au sous-sol, 2 chambres à coucher, salle de bain complète, salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement;
- Chauffage à air pulsé;
- Thermopompe centrale.
* La deuxième chambre au sous-sol est actuellement aménagée en espace ouvert. Pour être considérée comme une chambre fermée, l'ajout d'un mur serait requis.
Parcs, nature et loisirs :
- Parc Gérard-Laframboise : modules de jeux, skatepark et installations sportives
- Parc Anatole-Lussier : aire de jeux et patinoire
- Parc Jean-Paul-Dupuis : terrain de basketball et modules de jeux
Accessibilité et transport :
- Accès rapide aux axes routiers menant vers Candiac, La Prairie et les autoroutes 15 et 30
- Transport et services urbains accessibles dans les municipalités voisines
Une visite vous permettra de venir découvrir ce havre de paix !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Façade soignée et noble;
- Mêmes propriétaires depuis la construction en 2008;
- Propriété 4 côtés brique;
- Grand garage double avec beaucoup de rangement;
- Allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules;
- Terrain de plus de 30 000 pi²;
- Grande piscine creusée, clôturée, chauffée et au sel;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait en 2024;
- Grande cour arrière avec boisé, aucun voisin à l'arrière
- Immense patio en béton à l'arrière de la propriété.
À l'intérieur :
- Grand hall d'entrée avec garde-robe;
- Accès direct au garage double par le hall d'entrée;
- Spacieuses aires ouvertes au niveau de la cuisine, de la salle à manger et du salon;
- Magnifique plancher de bois franc exotique;
- Cuisine avec armoires en bois, grand îlot central, garde-manger de type pantry très fonctionnel;
- Salle à manger lumineuse avec accès au patio;
- Véranda /solarium adjacente à la salle à manger, abondamment fenestrée;
- Salon convivial avec foyer au gaz propane;
- Beaucoup de luminaires encastrés;
- 2 chambres à coucher à l'étage, grande chambre principale avec walk-in et accès au patio;
- Salle de bain complète à l'étage avec douche indépendante, bain et lavabo double;
- Au sous-sol, immense salle familiale au sous-sol, 2 chambres à coucher, salle de bain complète, salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement;
- Chauffage à air pulsé;
- Thermopompe centrale.
* La deuxième chambre au sous-sol est actuellement aménagée en espace ouvert. Pour être considérée comme une chambre fermée, l'ajout d'un mur serait requis.
Parcs, nature et loisirs :
- Parc Gérard-Laframboise : modules de jeux, skatepark et installations sportives
- Parc Anatole-Lussier : aire de jeux et patinoire
- Parc Jean-Paul-Dupuis : terrain de basketball et modules de jeux
Accessibilité et transport :
- Accès rapide aux axes routiers menant vers Candiac, La Prairie et les autoroutes 15 et 30
- Transport et services urbains accessibles dans les municipalités voisines
Une visite vous permettra de venir découvrir ce havre de paix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 48' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 2" X 288' 6" irr.
Superficie du terrain
2 943,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco flo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 400 $
- Total
- 868 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 303 $
- Scolaire (2026)
- 571 $
- Total
- 5 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre-porte de garage remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale, échangeur d'air, Chauffe-eau, Thermopompe de piscine, filtreur, système au sel pour la piscine, système purificateur d'eau, piscine, les 2 cabanon, piscine et acc, Fournaise, Lave-vaisselle, foyer au gaz propane, borne de recharge pour véhicule électrique, les supports muraux de télévision, balançoire
Exclusions
tous les électroménagers sauf si stipulation contraire
Calculatrice de versements hypothécaire
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