749 800$
Nouveauté
ULS : 16887664
Maison à un étage et demi
à vendre
3000 Ch. du Portage, Carignan
Une propriété au cachet unique, à proximité de la rivière Richelieu, à Carignan... Dès l'intérieur, vous serez charmé par une magnifique aire de vie commune mettant en valeur de superbes boiseries et poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. Grande cuisine avec îlot central et armoires en bois. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi que rangement. Nichée sur un terrain intime de 11 905 pi² bordé de haies et clôturé, cette propriété propose une piscine chauffée idéale pour l'été. Profitez d'un environnement paisible et d'un cadre de vie recherché. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Terrain intime de 11 905 pi², clôturé et bordé de haies
Piscine chauffée idéale pour profiter de la saison estivale
Propriété offrant un cachet chaleureux avec de belles boiseries au rez-de-chaussée
Grande cuisine avec îlot central et armoires en bois, offrant un beau cachet
Espaces de vie fonctionnels et bien aménagés
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
Nombreux espaces de rangement pratiques
Cour arrière aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur
Secteur paisible
Avec l'entente des parties, la date de l'acte de vente et celle de l'occupation peuvent être discutées.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Piscine chauffée idéale pour profiter de la saison estivale
Propriété offrant un cachet chaleureux avec de belles boiseries au rez-de-chaussée
Grande cuisine avec îlot central et armoires en bois, offrant un beau cachet
Espaces de vie fonctionnels et bien aménagés
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
Nombreux espaces de rangement pratiques
Cour arrière aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur
Secteur paisible
Avec l'entente des parties, la date de l'acte de vente et celle de l'occupation peuvent être discutées.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 142' 8" irr.
Superficie du terrain
1 106,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la chambre des maitres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau / Séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 26'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 500 $
- Total
- 592 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 152 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, pôles, aspirateur central, luminaires, lave-vaisselle, boite à bois dans le salon, cabanon, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, établi au sous-sol.
Exclusions
Sangles de jeu dans la cour ainsi que les ancrages pour l'escalade sur le tronc d'arbre. Réservoir propane au coût de 96$/année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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