589 000$
Nouveauté
ULS : 23604178
Maison de plain-pied
à vendre
300 Rue Marthe, Saint-Philippe
Charmant plain-pied située au coeur de Saint-Philippe, dans un secteur familial et recherché. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une ou deux supplémentaires au sous-sol. Belle aire ouverte, pièces lumineuses. Bien entretenue, toiture remplacée en 2022 et fenêtres en 2012. Beaucoup d'inclusions. Cour intime avec piscine creusée. Parc Jean-Paul-Dupuis directement de l'autre côté de la rue. Accès rapide aux autoroutes 15 et 30, commerces, écoles et services. Prendre connaissance de l'Addenda dans la fiche détaillé et communiquez avec nous pour planifier une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS: Échangeur d'air (pas installé), chauffe-eau, 2 sump pumps, étagères sous-sol, cabanons et ses étagères. Piscine, ses accessoires, robot et thermopompe de piscine (à faire vérifier), corde à linge. Grosse poubelle verte. 2 boyaux à jardin extérieur. Génératrice. kit de jardinage.
Située au coeur de Saint-Philippe, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour la famille.
Bien entretenue au fil des ans, elle propose présentement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une ou deux supplémentaires au sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle aire ouverte, sa hauteur de plafond, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et ses pièces de belles dimensions.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de potentiel et permet de créer des espaces supplémentaires adaptés à votre réalité : chambres, bureau, salle familiale ou espace de rangement.
Parmi les améliorations importantes, toiture remplacée en 2022 ainsi que les fenêtres remplacées en 2012
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime ainsi que d'une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille : le parc Jean-Paul-Dupuis se trouve directement de l'autre côté de la rue. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et services.
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'aménagement, dans un secteur facile d'accès et recherché.
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATION
Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Située au coeur de Saint-Philippe, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour la famille.
Bien entretenue au fil des ans, elle propose présentement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une ou deux supplémentaires au sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle aire ouverte, sa hauteur de plafond, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et ses pièces de belles dimensions.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de potentiel et permet de créer des espaces supplémentaires adaptés à votre réalité : chambres, bureau, salle familiale ou espace de rangement.
Parmi les améliorations importantes, toiture remplacée en 2022 ainsi que les fenêtres remplacées en 2012
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime ainsi que d'une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille : le parc Jean-Paul-Dupuis se trouve directement de l'autre côté de la rue. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et services.
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'aménagement, dans un secteur facile d'accès et recherché.
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATION
Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 46'
Année de construction
1990
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Modulaire
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 7900)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 9" X 117' 11"
Superficie du terrain
806,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot, comptoir céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
passage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 21'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Convectair
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe en cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 290 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 224 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 4 619 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux. Ventilateurs. Hotte de cuisinière/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur (ne fait plus de glace), cuisinière (contrôle de lumière clignote), laveuse et sécheuse. Thermopompe murale. 3 tabourets d'îlot. Déshumidificateur. Petit réfrigérateur et aquarium dans le bar au sous-sol. Aspirateur centrale(fonctionne bien mais bruyant) et ses accessoires. **voir suite dans l'addenda**
Calculatrice de versements hypothécaire
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