590 000$
ULS : 13344231
Maison à étages
à vendre
300 Rue Jean-Talon, Boucherville (La Seigneurie)
RARETÉ À BOUCHERVILLE ACTUELLEMENT : Bienvenue dans une maison offrant une configuration idéale avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré ainsi qu'une cour arrière intime bordée de haies matures. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la toiture, les fenêtres, la salle de bains principale et la cuisine. Accès rapide à l'autoroute 132, à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun. Une propriété clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix, le tout située sur une rue tranquille sans issue. Pour en connaître davantage, suivez-nous à l'addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 300, RUE JEAN-TALON À BOUCHERVILLE
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée ouvert
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un garde-robe double offrant un espace de rangement pratique.
- Adjacente au salon, la salle à manger est tout aussi baignée de lumière naturelle. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour arrière.
- Cuisine fonctionnelle munie d'un îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir.
- Salle d'eau pratique avec installations pour laveuse et sécheuse, complétant le rez-de-chaussée.
* ÉTAGE *
- Pièce multifonctionnelle de bonnes dimensions pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.)
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
- Salle de bains au goût du jour, entièrement rénovée en avril 2025. Elle se distingue par ses murs de céramique effet marbre, son élégant bain autoportant, sa douche indépendante aux portes vitrées ainsi que sa colonne de douche avec jets de massage et chute d'eau.
* SOUS-SOL *
- Salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux chambres à coucher supplémentaires.
- Salle de bains complète avec douche indépendante.
* EXTÉRIEUR *
- Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
- Garage simple intégré
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures
- Terrasse en bois traité avec gazebo et mur d'intimité
- Cabanon
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à l'autoroute 132
- Plusieurs garderies accessibles à environ 4 min de voiture
- École primaire Antoine-Girouard et école secondaire De Mortagne situées à environ 7 minutes en voiture.
- Parc Denis-Véronneau à seulement 800 m et parc Pierre-Boucher à environ 1 km.
- Plusieurs épiceries et commerces à proximité.
- Arrêt d'autobus situé à 450 m.
* RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *
- Rénovation de la salle d'eau (2022)
- Toiture entièrement refaite (2020)
- Remplacement de toutes les fenêtres, de la porte d'entrée principale et de la porte-patio (décembre 2023)
- Installation du raccordement électrique pour une borne de recharge de véhicule électrique (2024)
- Peinture du sous-sol (2024)
- Rénovation complète de la salle de bains principale (avril 2025)
- Remplacement du soffite avant (2025)
- Rafraîchissement de la cuisine (décembre 2025)
- Peinture du rez-de-chaussée et de l'étage (2026)
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR. PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT!
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée ouvert
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un garde-robe double offrant un espace de rangement pratique.
- Adjacente au salon, la salle à manger est tout aussi baignée de lumière naturelle. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour arrière.
- Cuisine fonctionnelle munie d'un îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir.
- Salle d'eau pratique avec installations pour laveuse et sécheuse, complétant le rez-de-chaussée.
* ÉTAGE *
- Pièce multifonctionnelle de bonnes dimensions pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.)
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
- Salle de bains au goût du jour, entièrement rénovée en avril 2025. Elle se distingue par ses murs de céramique effet marbre, son élégant bain autoportant, sa douche indépendante aux portes vitrées ainsi que sa colonne de douche avec jets de massage et chute d'eau.
* SOUS-SOL *
- Salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux chambres à coucher supplémentaires.
- Salle de bains complète avec douche indépendante.
* EXTÉRIEUR *
- Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
- Garage simple intégré
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures
- Terrasse en bois traité avec gazebo et mur d'intimité
- Cabanon
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à l'autoroute 132
- Plusieurs garderies accessibles à environ 4 min de voiture
- École primaire Antoine-Girouard et école secondaire De Mortagne situées à environ 7 minutes en voiture.
- Parc Denis-Véronneau à seulement 800 m et parc Pierre-Boucher à environ 1 km.
- Plusieurs épiceries et commerces à proximité.
- Arrêt d'autobus situé à 450 m.
* RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *
- Rénovation de la salle d'eau (2022)
- Toiture entièrement refaite (2020)
- Remplacement de toutes les fenêtres, de la porte d'entrée principale et de la porte-patio (décembre 2023)
- Installation du raccordement électrique pour une borne de recharge de véhicule électrique (2024)
- Peinture du sous-sol (2024)
- Rénovation complète de la salle de bains principale (avril 2025)
- Remplacement du soffite avant (2025)
- Rafraîchissement de la cuisine (décembre 2025)
- Peinture du rez-de-chaussée et de l'étage (2026)
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR. PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 135' irr.
Superficie du terrain
5 316 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 197 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 453 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 2 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poles et rideaux, réfrigérateur, congélateur du sous-sol, lave-vaisselle. laveuse et sécheuse, gazebo, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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