Photo Photo principale de la propriété
938 000$
Nouveauté
ULS : 23870650

Maison à étages à vendre
30 Rue Louis-Bariteau, La Prairie (L'Arrondissement)

Belle maison familiale sur deux étages offrant des espaces lumineux et chaleureux : salon avec fenêtre en baie et foyer au gaz, cuisine classique deux tons avec îlot et vaste rangement, salle à manger ouverte sur la terrasse. À l'étage : chambre principale avec plafond cathédral, walk-in et salle de bain attenante, trois autres chambres et une 2e salle de bain. Grand sous-sol polyvalent. Cour clôturée avec terrasse, piscine creusée chauffée, espace gazonné, remise et spa. Garage. Située dans un secteur recherché de La Prairie près des écoles, parcs, services et du REM.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 650 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STEPHANE LAROCQUE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

MARIE-CLAUDE ARSENAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

Magnifique maison familiale sise sur deux étages, offrant des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés au quotidien d'une famille.

- Dès l'entrée, un joli hall accueillant avec rangement intégré pour manteaux et accessoires crée une arrivée pratique et conviviale.
-À l'avant de la propriété, le salon séduit par sa belle luminosité, sa grande fenêtre en baie et son foyer au gaz qui apporte une ambiance réconfortante à l'espace.
- Adjacent au salon, la cuisine classique deux tons charme par son style intemporel et sa fonctionnalité. Son îlot central avec comptoir-repas propose un superbe espace de travail pour cuisiner et partager les repas du quotidien, tandis que ses nombreuses armoires offrent une généreuse capacité de rangement.
- La salle à manger attenante, baignée de lumière grâce à la porte-patio, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en prolongeant naturellement l'aire de vie vers la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau pratique avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

- À l'étage, la vaste chambre à coucher principale impressionne par son plafond cathédral qui accentue les volumes et crée une atmosphère apaisante. Elle bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante munie d'une grande douche vitrée.
- Trois autres chambres à coucher de belles dimensions s'ajoutent à l'étage, parfaites pour la famille, les invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
- Une 2e salle de bain avec baignoire en coin et douche indépendante.

- Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou lieu de rassemblement pour toute la famille.

À l'extérieur, la belle cour arrière clôturée offre un véritable espace de vie estival. On y retrouve une terrasse et un balcon de bois, une piscine creusée chauffée, un espace gazonné idéal pour les enfants, une remise pratique pour le rangement des équipements ainsi qu'un espace spa invitant à la détente.

Un garage complète parfaitement l'ensemble.

Située dans le secteur recherché de La Prairie, la propriété bénéficie d'un environnement familial prisé pour sa tranquillité, ses rues résidentielles paisibles et sa proximité avec les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Le secteur offre également un accès rapide aux grands axes routiers et au REM, facilitant les déplacements vers Montréal tout en profitant d'une qualité de vie recherchée sur la Rive-Sud.
Année de construction 2003
Superficie habitable 1 650 pi²
Revêtement de la toiture Acier
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' 2" X 98' 4"
Superficie du terrain 4 842 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'9" X 23'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
315 800 $
Évaluation du bâtiment
420 600 $
Total
736 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 308 $
Scolaire (2025)
528 $
Total
4 836 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, habillage des fenêtres, piscine creusée et accessoires, chauffe eau piscine électrique, spa et accessoires, aspirateur centrale et accessoires, racks télévision (3), établi du garage, racking garage, système alarme relié, lit escamotable (2e chambre, table et chaises de la cuisine, meuble de rangement IKEA (Walk-in chambre des maîtres), classeur du bureau, bancs (3) de l'îlot

Exclusions

Caméras extérieures (2)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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