875 000$
Visite libre
ULS : 16520939
Maison à étages
à vendre
30 Rue Henri-Ladouceur, Mercier
*VISITE LIBRE DIM 8 FÉVRIER DE 12h À 13h30* Propriété 2014 sans voisin arrière avec vue sur le boisé! Calculant un total de 5 CAC, 3 SDB et d'une salle d'eau. Système de chauffage à aire pulsée et air climatisé central. Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres et beaucoup de rangement.Cour arrière avec balcon en composite, piscine hors terre chauffée & espace gazebo. Située sur la rue Henri-Ladouceur dans le secteur du parc mercier. Rue reconnue comme l'une des plus belles de la ville de Mercier, cette propriété se trouve à 2 pas d'une école primaire, parc avec jeux d'eau, parc de soccer synthétique aut 30 & garderie.49 photos sur centris
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 FÉVRIER DE 12:00 À 13:30*
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur très recherché du parc Mercier
*Rue cul-de-sac très peu passante avec aucun voisin à l'arrière
*À 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 1km, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés, vous pourrez également bénéficier du trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer dans les villes avoisinantes
*6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Parc Raymond-Pitre au bout de la rue à 200m avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus...
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 500m
*École secondaire francophone Bonnier à 5.8km
*École primaire anglophone Harmony à 4km
*École secondaire anglophone Billings à 4.3km
*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*
*Propriété 2014 sans voisin arrière avec vue sur le boisé! *Calculant un total de 5 CAC
*3 SDB et d'une salle d'eau
*Système de chauffage à aire pulsée et air climatisé central *Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres et beaucoup de rangement
*Cour arrière avec balcon en composite, piscine hors terre chauffée/clôturée & espace gazebo
*Chambre froide au sous-sol
À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Annie Morrisseau à Beauharnois.
Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur très recherché du parc Mercier
*Rue cul-de-sac très peu passante avec aucun voisin à l'arrière
*À 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 1km, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés, vous pourrez également bénéficier du trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer dans les villes avoisinantes
*6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 minutes de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Parc Raymond-Pitre au bout de la rue à 200m avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus...
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 500m
*École secondaire francophone Bonnier à 5.8km
*École primaire anglophone Harmony à 4km
*École secondaire anglophone Billings à 4.3km
*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*
*Propriété 2014 sans voisin arrière avec vue sur le boisé! *Calculant un total de 5 CAC
*3 SDB et d'une salle d'eau
*Système de chauffage à aire pulsée et air climatisé central *Sous-sol aménagé avec de grandes fenêtres et beaucoup de rangement
*Cour arrière avec balcon en composite, piscine hors terre chauffée/clôturée & espace gazebo
*Chambre froide au sous-sol
À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Annie Morrisseau à Beauharnois.
Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 42' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, harrywood, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
465 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, sel 2018
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8p x 4,4p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
GR double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'12" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'12" X 6'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 54pouces
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 900 $
- Total
- 751 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 314 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 4 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre au sel (2018) et ses accessoires, chauffe-eau électrique de la piscine (2018), gazebo dans la cour, foyer au gaz du salon, fournaise électrique et climatiseur central
Exclusions
Bancs de l'îlot, les supports de télévision sur les murs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur & frigo du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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