1 239 900$
Nouveauté
ULS : 25812156
Maison de plain-pied
à vendre
30 Boul. Jean-Leman, Candiac
Modèle Barcelone recherché à Candiac -- potentiel exceptionnel à exploiter. Plain-pied offrant aire ouverte lumineuse, 4 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes + sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et chambre avec coin salon privé. Garage double, stationnement pour 6 voitures, cour intime avec haies matures, patio, pergola et espace foyer. Emplacement stratégique près des écoles, services et accès rapides aux autoroutes 15 et 30. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER LE CLERC
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 30 boulevard Jean-Leman à Candiac, cette propriété de type plain-pied modèle Barcelone se distingue par sa configuration rare, ses espaces généreux et son fort potentiel de mise à niveau.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 1975 -- modèle Barcelone très recherché
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes à l'étage
- Salle de lavage au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec :
- Très grande salle familiale
- Chambre spacieuse avec coin salon privé
- Salle de bain complète
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Système central à air soufflé + échangeur d'air
Les aspects Extérieur:
- Garage double
- Stationnement extérieur pour ±6 véhicules
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures
- Grand patio avec pergola
- Espace distinct pour foyer extérieur
Localisation optimal:
- À proximité immédiate d'une maternelle et école primaire
- Près des épiceries et services essentiels
- Accès rapide aux axes majeurs : Autoroute 15 et Autoroute 30
- Secteur familial, homogène et recherché à proximité des parcs
Une optimisation à porté de main:
- Propriété offrant une base solide et une configuration idéale pour une mise à jour intérieure selon vos goûts -- excellente opportunité de valorisation.
Une occasion rare d'acquérir un modèle recherché dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel à long terme.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Caractéristiques de la propriété
- Construction 1975 -- modèle Barcelone très recherché
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes à l'étage
- Salle de lavage au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec :
- Très grande salle familiale
- Chambre spacieuse avec coin salon privé
- Salle de bain complète
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Système central à air soufflé + échangeur d'air
Les aspects Extérieur:
- Garage double
- Stationnement extérieur pour ±6 véhicules
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures
- Grand patio avec pergola
- Espace distinct pour foyer extérieur
Localisation optimal:
- À proximité immédiate d'une maternelle et école primaire
- Près des épiceries et services essentiels
- Accès rapide aux axes majeurs : Autoroute 15 et Autoroute 30
- Secteur familial, homogène et recherché à proximité des parcs
Une optimisation à porté de main:
- Propriété offrant une base solide et une configuration idéale pour une mise à jour intérieure selon vos goûts -- excellente opportunité de valorisation.
Une occasion rare d'acquérir un modèle recherché dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel à long terme.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 110'
Superficie du terrain
868,06 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte de côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 18'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
ingénirie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 541 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 884 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 567 $
- Scolaire (2026)
- 567 $
- Total
- 5 134 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, laveuse, sécheuse, four, plaque jenair (besoin réparation)
Exclusions
biens et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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