525 000$
Visite libre
ULS : 26812348
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue de Beauport, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 NOVEMBRE DE 14h À 16h* Plein-pied de 1120pc, situé sur une rue tranquille directement face à un parc. Même propriétaire depuis sa construction! Offrant 3 CAC au RDC, 2 SDB complètes et une immense salle familiale au sous-sol avec possibilité d'y ajouter des CAC additionnelles. Lumineuse avec fenêtre en baie au salon, toiture en bardeaux métalliques, portes et fenêtres remplacées en 2018(Qualité Fenplast), thermopompe murale, balcon en béton, terrain clôturé de 6300pc et grand stat pour 5 voitures. À distance de marche de l'école primaire des bons vents, 2 min de l'aut 30 et de l'hôpital Anna-Laberge. Faites vite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
104,08 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 8 NOVEMBRE DE 14h À 16h*
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur recherché du parc Mercier
*Directement en face du parc terrasse Beauport avec modules de jeux & espace pique-nique
*2 min d'un accès à l'autoroute 30, 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau à 200m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques..
*À 1km du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 600m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, pickleball, basket et patinoire en hiver
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Bons-Vents à 1km(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 4.8km
*École primaire anglophone Harmony à 2.7km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
*École secondaire LPP à 3.3km
Construite en 1981 et même propriétaire depuis l'origine, cette maison de 1120pc habitables offre espace et potentiel!
Hall d'entrée avec garde-robe, vaste salon lumineux avec fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle et coin repas avec porte-patio menant au balcon de béton de 12x14. Le RDC propose 3 CAC, dont 2 avec garde-robes doubles, et une SDB avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse.
Au sous-sol: possibilité d'ajouter d'autres chambres, soit dans l'immense salle familiale ou dans le grand espace rangement, vous bénéficierez également d'une deuxième SDB avec douche (SDB ajoutée en 2012).
Quelques travaux coûteux ont déjà été entrepris et seront bons pour longtemps comme toiture en bardeaux métalliques 2010, portes et fenêtres Fenplast 2018, thermopompe murale +- 2019, sous-sol refait 2012 et pompe submersible et auxiliaire 2023-2024.
Terrain de 6 300pc avec clôture Frost, cabanon et stationnement pour 5 véhicules. Une maison de construction solide, bien entretenue, qui ne demande qu'une touche personnelle pour être mise au goût de ses prochains propriétaires!
**LIBRE IMMÉDIATEMENT**
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre.
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: thermopompe murale, lave-vaisselle et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de CMVR Notaires à Châteauguay.
*LOCALISATION*
*Propriété située dans le secteur recherché du parc Mercier
*Directement en face du parc terrasse Beauport avec modules de jeux & espace pique-nique
*2 min d'un accès à l'autoroute 30, 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau à 200m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques..
*À 1km du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 600m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis, pickleball, basket et patinoire en hiver
*Tout près de plusieurs services comme épiceries, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, crèmerie & plus
Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Bons-Vents à 1km(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 4.8km
*École primaire anglophone Harmony à 2.7km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
*École secondaire LPP à 3.3km
Construite en 1981 et même propriétaire depuis l'origine, cette maison de 1120pc habitables offre espace et potentiel!
Hall d'entrée avec garde-robe, vaste salon lumineux avec fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle et coin repas avec porte-patio menant au balcon de béton de 12x14. Le RDC propose 3 CAC, dont 2 avec garde-robes doubles, et une SDB avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse.
Au sous-sol: possibilité d'ajouter d'autres chambres, soit dans l'immense salle familiale ou dans le grand espace rangement, vous bénéficierez également d'une deuxième SDB avec douche (SDB ajoutée en 2012).
Quelques travaux coûteux ont déjà été entrepris et seront bons pour longtemps comme toiture en bardeaux métalliques 2010, portes et fenêtres Fenplast 2018, thermopompe murale +- 2019, sous-sol refait 2012 et pompe submersible et auxiliaire 2023-2024.
Terrain de 6 300pc avec clôture Frost, cabanon et stationnement pour 5 véhicules. Une maison de construction solide, bien entretenue, qui ne demande qu'une touche personnelle pour être mise au goût de ses prochains propriétaires!
**LIBRE IMMÉDIATEMENT**
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre.
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: thermopompe murale, lave-vaisselle et tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de CMVR Notaires à Châteauguay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 44' 1" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
104,08 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
bardeau de métal
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, possibilité d'ajouter des chambres, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 4" X 100'
Superficie du terrain
585,30 m²
Particularités du site
devant un parc
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut ajouter des chambres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 22'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
peut ajouter une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss CAC dans espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 442 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 921 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 206 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux et luminaires où installés
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.