899 000$
Visite libre
ULS : 11672862
Maison à étages
à vendre
3 Rue Birtz, Boucherville (Est)
***VISITE LIBRE DIMANCHE 8 NOVEMBRE DE 14:00 À 16:00***Imaginez-vous admirer les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve et regarder les bateaux défiler au fil des saisons! Cette propriété de Boucherville vous offre un spectacle quotidien unique. Profitez d'un intérieur lumineux à aire ouverte, d'une cuisine rénovée avec îlot et quartz, d'un sous-sol entièrement refait et de nombreuses améliorations. La chambre principale possède une terrasse privée avec vue sur le fleuve. Envie de vivre ce décor au quotidien? Contactez-nous pour planifier votre visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous
Addenda
**Une vue sur le fleuve, des rénovations majeures et un cadre de vie exceptionnel à Boucherville!**
Laissez-vous séduire par cette propriété où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent! Profitez d'un rez-de-chaussée reconfiguré à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec un chaleureux foyer au gaz au salon. La cuisine rénovée, avec son îlot central et ses comptoirs de quartz, deviendra assurément le coeur de la maison.
La salle à imager offre deux accès à une terrasse ceinturant la maison sur deux côtés, vous permettant de choisir ce qui vous plait le mieux entre l'ombre apaisante et le soleil énergisant.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, dont la toiture principale en tôle et celle du garage en acier, le revêtement de pierre en façade, les planchers de bois ainsi que la réfection complète du sous-sol.
À l'étage, la chambre principale vous réserve un privilège rare : une terrasse privée offrant une magnifique vue sur le fleuve!
À l'extérieur, profitez des beaux jours autour de la piscine hors terre chauffée et d'un aménagement pensé pour vous simplifier la vie. Grâce au choix judicieux des matériaux, l'extérieur demande peu d'entretien, vous laissant plus de temps pour profiter de votre propriété!
Côté pratique, vous apprécierez le grand garage avec accès direct à la maison, au sous-sol et à la cour arrière, la remise de 12 x 16 pi ainsi que l'allée de stationnement en pavé-uni.
Une propriété qui a beaucoup à offrir, autant par ses rénovations que par son emplacement et sa vue sur le fleuve.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Laissez-vous séduire par cette propriété où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent! Profitez d'un rez-de-chaussée reconfiguré à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec un chaleureux foyer au gaz au salon. La cuisine rénovée, avec son îlot central et ses comptoirs de quartz, deviendra assurément le coeur de la maison.
La salle à imager offre deux accès à une terrasse ceinturant la maison sur deux côtés, vous permettant de choisir ce qui vous plait le mieux entre l'ombre apaisante et le soleil énergisant.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, dont la toiture principale en tôle et celle du garage en acier, le revêtement de pierre en façade, les planchers de bois ainsi que la réfection complète du sous-sol.
À l'étage, la chambre principale vous réserve un privilège rare : une terrasse privée offrant une magnifique vue sur le fleuve!
À l'extérieur, profitez des beaux jours autour de la piscine hors terre chauffée et d'un aménagement pensé pour vous simplifier la vie. Grâce au choix judicieux des matériaux, l'extérieur demande peu d'entretien, vous laissant plus de temps pour profiter de votre propriété!
Côté pratique, vous apprécierez le grand garage avec accès direct à la maison, au sous-sol et à la cour arrière, la remise de 12 x 16 pi ainsi que l'allée de stationnement en pavé-uni.
Une propriété qui a beaucoup à offrir, autant par ses rénovations que par son emplacement et sa vue sur le fleuve.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Acier
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 97' 1"
Superficie du terrain
559,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Marina, bord de l'eau, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 300 $
- Total
- 579 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 811 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 3 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre chauffée et accessoires 2018, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, ouvre-porte de garage avec deux manettes, thermopompe murale, luminaires.
Exclusions
Support mural pour la télé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.