599 000$
Visite libre
ULS : 15517225
Maison de plain-pied
à vendre
3 Boul. St-Francis, Châteauguay
Superbe plain-pied clé en main offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes dans un secteur recherché. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot central. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale polyvalente. Thermopompe murale pour un confort optimal à l'année. Cour arrière intime avec terrasse, idéale pour profiter de l'été. À proximité de la rivière Châteauguay, parcs, écoles, garderies, axes routiers (30 et 132) et services. Une propriété bien entretenue, parfaite pour une famille! Secteur paisible et recherché.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 10:00 à 12:00
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe plain-pied clé en main situé dans un secteur recherché, offrant confort, luminosité et fonctionnalité!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété soigneusement entretenue qui propose une configuration idéale pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes, permettant à chacun d'avoir son espace.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon chaleureux s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, son grand îlot central et son abondance de rangement, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cuisine.
Les chambres sont confortables et bien aménagées, tandis que la salle de bain principale propose un design épuré et actuel.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou encore de bureau. Une deuxième salle de bain complète y est également aménagée, ajoutant un niveau de confort supplémentaire pour les occupants ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, idéale pour les moments de détente ou les rassemblements estivaux. La terrasse constitue un espace parfait pour les repas en plein air.
La propriété inclut plusieurs améliorations et inclusions intéressantes, vendue presqu'entièrement meublé, en plus d'être équipée d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
Proximité :
À pied :
1 minute d'un arrêt d'autobus
2 minutes de la rivière Châteauguay et du parc Joseph-Laberge
12 minutes de l'école primaire Centennial Park
14 minutes de l'école primaire de la Rive
En voiture :
4 minutes de l'école primaire St-Jude
4 minutes de l'école secondaire Marguerite-Bourgeois
4 minutes de l'école secondaire régionale Howard S. Billings
Moins de 5 minutes de plusieurs garderies
7 minutes du Refuge faunique Marguerite-d'Youville
9 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
9 minutes des autoroutes 30 et 132
10 minutes des clubs de golf Belle Vue et Mystic Pines
25 minutes du Cégep André-Laurendeau
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété soigneusement entretenue qui propose une configuration idéale pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes, permettant à chacun d'avoir son espace.
Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon chaleureux s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour recevoir. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, son grand îlot central et son abondance de rangement, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cuisine.
Les chambres sont confortables et bien aménagées, tandis que la salle de bain principale propose un design épuré et actuel.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou encore de bureau. Une deuxième salle de bain complète y est également aménagée, ajoutant un niveau de confort supplémentaire pour les occupants ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, idéale pour les moments de détente ou les rassemblements estivaux. La terrasse constitue un espace parfait pour les repas en plein air.
La propriété inclut plusieurs améliorations et inclusions intéressantes, vendue presqu'entièrement meublé, en plus d'être équipée d'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
Proximité :
À pied :
1 minute d'un arrêt d'autobus
2 minutes de la rivière Châteauguay et du parc Joseph-Laberge
12 minutes de l'école primaire Centennial Park
14 minutes de l'école primaire de la Rive
En voiture :
4 minutes de l'école primaire St-Jude
4 minutes de l'école secondaire Marguerite-Bourgeois
4 minutes de l'école secondaire régionale Howard S. Billings
Moins de 5 minutes de plusieurs garderies
7 minutes du Refuge faunique Marguerite-d'Youville
9 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
9 minutes des autoroutes 30 et 132
10 minutes des clubs de golf Belle Vue et Mystic Pines
25 minutes du Cégep André-Laurendeau
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 1" irr.
Superficie du terrain
469,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Rivière Chateauguay
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 21'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 389 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 620 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 846 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, les 3 lits, les tables de chevets, table à manger et chaises, mobilier du salon du sous-sol, laveuse et sécheuse, gazebo et mobilier extérieur qui se trouve dans le gazebo.
Exclusions
Fauteuil et canapé aux salon du rez-de-chaussé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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