Photo Photo principale de la propriété
559 000$
Nouveauté
ULS : 22124855

Maison de plain-pied à vendre
293 Av. Brahms, Châteauguay

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Châteauguay est une magnifique banlieue offrant une grande variété d'activités à proximité. Cette superbe maison vous séduira dès l'entrée ! Idéale pour une famille.

École primaire en face, sentier pédestre le long de la rivière Châteauguay, l'Île Saint-Bernard pour les amoureux de la nature, le centre écologique Fernand-Séguin et bien plus encore.

L'hôpital Anna-Laberge et l'autoroute 30 sont à deux pas.
Toutes les commodités sont à proximité, dans un quartier résidentiel paisible idéal pour votre famille.

Situé dans un quartier prisé de Châteauguay, ce bungalow confortable est niché dans un secteur paisible et dispose d'une grande cour arrière idéale pour les réunions de famille et pour que les enfants puissent jouer.

Le niveau principal est accueillant avec un agencement fonctionnel, une salle à manger et une cuisine attenante en forme de U avec un grand comptoir-lunch, un salon et deux chambre à coucher.

Au niveau inférieur, vous trouverez les 3ème et 4ème chambre à coucher de grande taille ainsi qu'une salle de bain complète entièrement rénovée et réaménagée avec un grand espace douche.

La buanderie (laveuse/sécheuse) est entièrement rénovée et se trouve au sous-sol.

Deux (2) places de stationnement sur une allée pavée.

FAUT VOIR Attirant et captivant !


RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2018__Bardeaux de toiture remplacés en 2018.
2022__Entrée principale : Pose de nouveaux carreaux, de nouvelles rampes et de nouveaux balustres.
2021-2024__Chambre à coucher au sous-sol : Ajout d'un grand placard double. Pose d'un plancher stratifié sur le carrelage perméable. Suppression des plaques de plâtre au plafond et ajout de deux couches d'isolant phonique Rockwool.
2022__Cuisine et salle à manger : Coulage d'une dalle de béton autonivelante, pose d'un nouveau revêtement de sol en vinyle, suppression des arches murales dans la cuisine et la salle à manger. Nouveau comptoir de cuisine et rénovation des armoires (ponçage et peinture).
2022__Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée. Nouveau sous-plancher, murs, isolation, pare-vapeur et Tyvek sur les murs extérieurs.
2022__Chambre 1 au sous-sol : Création d'une 4e chambre à partir de la salle familiale avec placard.
2022__Salle familiale entièrement rénovée. Murs neufs, laine de roche (isolation phonique), pare-vapeur ajouté sur la façade extérieure.
2023 - Fenêtres et portes : Remplacement de deux grandes fenêtres à l'étage, en façade.
2023__Porte d'entrée remplacée.
2024__Base de cheminée extérieure : Traitement anti-intempéries et aux UV, avec ajout d'un composé de réparation de peinture en caoutchouc ajouté.
2024__Abri de jardin : Bardeau d'asphalte remplacé.
2025__Porte-fenêtre coulissante donnant sur le patio arrière remplacée.
2025__Buanderie entièrement rénovée : murs, isolation, plomberie et finitions neufs.
2025__Remplacement de l'arrivée d'eau principale par un robinet à boisseau sphérique.
Dimensions 36' 2" X 25' 11"
Année de construction 1977
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 57' X 97' 1"
Superficie du terrain 514,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'4"
Revêtement : revêtement de sol en dalles de vinyle clipsables
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'10"
Revêtement : revêtement de sol en dalles de vinyle clipsables
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 12'11" irr.
Revêtement : revêtement de sol en dalles de vinyle clipsables
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 9'7" irr.
Revêtement : revêtement de sol en dalles de vinyle clipsables
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 4'11"
Revêtement : revêtement de sol en dalles de vinyle clipsables
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
180 000 $
Évaluation du bâtiment
267 900 $
Total
447 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 896 $
Scolaire (2025)
515 $
Total
4 411 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 669 $
Total
2 669 $

Inclusions

Tringles à rideaux et stores, tous les luminaires, système de filtration d'eau de cuisine monté sur l'évier, meubles-lavabos et armoires à pharmacie avec miroir, accessoires pour poêle à bois (supports à bûches), pompe à chaleur, cabane de jeux extérieure pour enfants, abri de jardin. Le tout est vendu sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Appareils électroménagers, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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