1 950 000$
Nouveauté
ULS : 17887403
Maison à étages
à vendre
287 Ch. des Patriotes S., Mont-Saint-Hilaire
Imposante propriété de style classique sise sur un magnifique terrain intime de 27 000 pieds carrés adossé à la rivière Richelieu. L'aire de vie se distingue par sa sélection de matériaux nobles, sa finition des plus soignées et sa vue imprenable sur le bord de l'eau. La cour parsemée d'arbres matures peut accueillir un quai pour vos embarcations. Une adresse d'exception!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une double porte en bois massif ouvre sur le hall d'entrée fermé habillé d'un carrelage en mosaïque de céramique. Une arche surplombée par un joli vitrail conduit vers l'aire de vie principale bénéficiant de fenêtres mur à mur mettant en valeur la vue imprenable sur le bord de l'eau. Le salon formel est agrémenté d'un mobilier intégré et animé par un foyer au bois. La salle à manger conviviale permet de recevoir famille et amis. Plus en retrait, la cuisine dispose de nombreuses armoires en pin conçues par un artisan ébéniste, d'un large plan de travail en céramique, d'un îlot central en quartz de six pieds, d'électroménagers encastrés, d'un espace bar doté de deux celliers réfrigérés, d'un garde-manger de type walk-in et d'un coin-repas profitant du panorama. Une salle de lavage tout équipée, un vestiaire menant au garage et au sous-sol, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un superbe escalier en bois aux contremarches blanches rehaussé par des caissons muraux dessert l'étage. Deux chambres à coucher y sont établies, dont l'immense suite des maîtres avec une vue spectaculaire qui comprend deux penderies de type walk-in et une salle de bains attenante. Celle-ci est dotée d'une grande vanité, d'un bain sur pieds ainsi que d'une douche en verre munie d'un pommeau effet pluie. La mezzanine sert présentement de bureau, l'idéal pour un professionnel, mais pourrait également se transformer en chambre à coucher supplémentaire.
SOUS-SOL
Une salle familiale insonorisée, une salle de jeux avec une table de billard, deux chambres à coucher dont l'une profitant d'une porte-jardin donnant sur la cour, une salle de bains et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour arrière aux abords de la rivière Richelieu est aménagée par une magnifique terrasse en pierre ainsi qu'un grand écran de verdure pour tous vos loisirs, le tout ceinturé par des arbres matures. En façade, l'allée en pavé uni peut accueillir plus de six voitures, en plus du garage double avec une mezzanine de rangement.
*Portes en bois massif
*Fenêtres et portes-jardins Marchand
*Système d'arrosage automatique
Suite des inclusions :
Téléviseurs et haut-parleurs fixés aux murs (salon et salle familiale), système d'intercom, système d'alarme, système d'irrigation.
Une double porte en bois massif ouvre sur le hall d'entrée fermé habillé d'un carrelage en mosaïque de céramique. Une arche surplombée par un joli vitrail conduit vers l'aire de vie principale bénéficiant de fenêtres mur à mur mettant en valeur la vue imprenable sur le bord de l'eau. Le salon formel est agrémenté d'un mobilier intégré et animé par un foyer au bois. La salle à manger conviviale permet de recevoir famille et amis. Plus en retrait, la cuisine dispose de nombreuses armoires en pin conçues par un artisan ébéniste, d'un large plan de travail en céramique, d'un îlot central en quartz de six pieds, d'électroménagers encastrés, d'un espace bar doté de deux celliers réfrigérés, d'un garde-manger de type walk-in et d'un coin-repas profitant du panorama. Une salle de lavage tout équipée, un vestiaire menant au garage et au sous-sol, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un superbe escalier en bois aux contremarches blanches rehaussé par des caissons muraux dessert l'étage. Deux chambres à coucher y sont établies, dont l'immense suite des maîtres avec une vue spectaculaire qui comprend deux penderies de type walk-in et une salle de bains attenante. Celle-ci est dotée d'une grande vanité, d'un bain sur pieds ainsi que d'une douche en verre munie d'un pommeau effet pluie. La mezzanine sert présentement de bureau, l'idéal pour un professionnel, mais pourrait également se transformer en chambre à coucher supplémentaire.
SOUS-SOL
Une salle familiale insonorisée, une salle de jeux avec une table de billard, deux chambres à coucher dont l'une profitant d'une porte-jardin donnant sur la cour, une salle de bains et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour arrière aux abords de la rivière Richelieu est aménagée par une magnifique terrasse en pierre ainsi qu'un grand écran de verdure pour tous vos loisirs, le tout ceinturé par des arbres matures. En façade, l'allée en pavé uni peut accueillir plus de six voitures, en plus du garage double avec une mezzanine de rangement.
*Portes en bois massif
*Fenêtres et portes-jardins Marchand
*Système d'arrosage automatique
Suite des inclusions :
Téléviseurs et haut-parleurs fixés aux murs (salon et salle familiale), système d'intercom, système d'alarme, système d'irrigation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 508,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 38'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 663 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 400 $
- Total
- 1 463 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 561 $
- Scolaire (2025)
- 1 075 $
- Total
- 9 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres (persiennes, stores & rideaux), tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 celliers), laveuse & sécheuse, balayeuse centrale & accessoires, miroirs de salles de bains, bureau et bibliothèque murale du bureau, meubles garde-robes des chambres du s-sol, armoires de métal du garage, table de billard & murale « bistro ». Voir addenda pour suite des inclusions.
Exclusions
Tous les miroirs ne figurant pas dans les inclusions, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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