619 000$
Visite libre
ULS : 16873103
Maison de plain-pied
à vendre
286 Rue Roy, Beauharnois (Beauharnois)
*** VISITE LIBRE 12 avril de midi à 14h*** Superbe propriété rénovée située sur un vaste terrain dans un secteur recherché de Beauharnois! Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine moderne et îlot central. Offre 4 chambres (3 au RDC) avec possibilité d'en ajouter une au sous-sol. Magnifique salle de bain au rez-de-chaussée avec douche vitrée et bain autoportant, planchers chauffants. Nombreuses rénovations : cuisine, portes et fenêtres (2022), thermopompe (2022), toiture (2015). Grand stationnement en pavé uni, abri d'auto et vaste balcon couvert. Emplacement idéal près des services et de l'A-30!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y accueillir
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** VISITE LIBRE 12 avril de midi à 14h***
Superbe propriété entièrement rénovée -- Secteur recherché de Beauharnois!
Découvrez cette magnifique demeure au goût du jour, située sur un vaste terrain dans l'un des plus beaux secteurs de Beauharnois, à proximité des écoles, du complexe aquatique et de l'autoroute 30.
L'intérieur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Offrant 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) avec possibilité d'en ajouter une supplémentaire au sous-sol, cette propriété répondra parfaitement aux besoins de la famille.
Les salles de bains sauront vous charmer, notamment celle du rez-de-chaussée au design moderne avec douche vitrée et bain autoportant, en plus de planchers chauffants pour un confort absolu.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :
- toiture (2015)
- cuisine (2022): comptoir de quartz, îlot central, armoires en polyester, dosseret en céramique, hotte de cuisinière, évier en quartz & robinet extensible pour marmite au-dessus de la cuisinière
- portes et fenêtres (2022)
- thermopompe murale (2022)
- Salle de bain RDC 2022
- Salle de bain sous-sol 2022
- Sous-sol refait en 2023
& encore plus!
*Plancher chauffant dans les 2 salles de bain, cuisine et coin repas.
À l'extérieur, vous trouverez un grand stationnement en pavé uni, un abri d'auto pratique ainsi qu'un immense balcon couvert, parfait pour relaxer en toute saison.
Une propriété clé en main, alliant style, confort et emplacement de choix -- à voir absolument!
**LOCALISATION**
- À 5 min de l'autoroute 30
- À 13 minutes du pont de Vaudreuil
- À 25 min du pont Mercier
- À 16 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
- À 2 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
À moins de 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon/ navette EXO
Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
- École primaire Saint-Paul à 1.2km et la nouvelle école à 1.1km
- À quelques pas de l'École secondaire des Patriotes
Superbe propriété entièrement rénovée -- Secteur recherché de Beauharnois!
Découvrez cette magnifique demeure au goût du jour, située sur un vaste terrain dans l'un des plus beaux secteurs de Beauharnois, à proximité des écoles, du complexe aquatique et de l'autoroute 30.
L'intérieur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.
Offrant 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) avec possibilité d'en ajouter une supplémentaire au sous-sol, cette propriété répondra parfaitement aux besoins de la famille.
Les salles de bains sauront vous charmer, notamment celle du rez-de-chaussée au design moderne avec douche vitrée et bain autoportant, en plus de planchers chauffants pour un confort absolu.
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :
- toiture (2015)
- cuisine (2022): comptoir de quartz, îlot central, armoires en polyester, dosseret en céramique, hotte de cuisinière, évier en quartz & robinet extensible pour marmite au-dessus de la cuisinière
- portes et fenêtres (2022)
- thermopompe murale (2022)
- Salle de bain RDC 2022
- Salle de bain sous-sol 2022
- Sous-sol refait en 2023
& encore plus!
*Plancher chauffant dans les 2 salles de bain, cuisine et coin repas.
À l'extérieur, vous trouverez un grand stationnement en pavé uni, un abri d'auto pratique ainsi qu'un immense balcon couvert, parfait pour relaxer en toute saison.
Une propriété clé en main, alliant style, confort et emplacement de choix -- à voir absolument!
**LOCALISATION**
- À 5 min de l'autoroute 30
- À 13 minutes du pont de Vaudreuil
- À 25 min du pont Mercier
- À 16 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
- À 2 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
À moins de 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon/ navette EXO
Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
- École primaire Saint-Paul à 1.2km et la nouvelle école à 1.1km
- À quelques pas de l'École secondaire des Patriotes
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 5"
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 100'
Superficie du terrain
845,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, Restaurants, Canac, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/armoires
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
possibilité d'une 5e chambres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 500 $
- Total
- 512 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 353 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier, Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol (le tout fonctionnel mais vendu sans garantie), Support à télévision, Foyer électrique, tous les pôles, stores, luminaires, toutes les tablettes blanches, lumières extérieures:toit du balcon.
Exclusions
Panneau d'insonorisation (pièce: bureau grise foncée), les tablettes en bois (pièce: bureau blanc), Les 7 tubs (verte menthe) à l'extérieur qui agit à titre de jardins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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