Photo Photo principale de la propriété
619 000$
Visite libre
ULS : 16873103

Maison de plain-pied à vendre
286 Rue Roy, Beauharnois (Beauharnois)

*** VISITE LIBRE 12 avril de midi à 14h*** Superbe propriété rénovée située sur un vaste terrain dans un secteur recherché de Beauharnois! Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine moderne et îlot central. Offre 4 chambres (3 au RDC) avec possibilité d'en ajouter une au sous-sol. Magnifique salle de bain au rez-de-chaussée avec douche vitrée et bain autoportant, planchers chauffants. Nombreuses rénovations : cuisine, portes et fenêtres (2022), thermopompe (2022), toiture (2015). Grand stationnement en pavé uni, abri d'auto et vaste balcon couvert. Emplacement idéal près des services et de l'A-30!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y accueillir

MARIE-EVE GODBOUT

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

*** VISITE LIBRE 12 avril de midi à 14h***

Superbe propriété entièrement rénovée -- Secteur recherché de Beauharnois!

Découvrez cette magnifique demeure au goût du jour, située sur un vaste terrain dans l'un des plus beaux secteurs de Beauharnois, à proximité des écoles, du complexe aquatique et de l'autoroute 30.

L'intérieur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central.

Offrant 4 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) avec possibilité d'en ajouter une supplémentaire au sous-sol, cette propriété répondra parfaitement aux besoins de la famille.

Les salles de bains sauront vous charmer, notamment celle du rez-de-chaussée au design moderne avec douche vitrée et bain autoportant, en plus de planchers chauffants pour un confort absolu.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées :
- toiture (2015)
- cuisine (2022): comptoir de quartz, îlot central, armoires en polyester, dosseret en céramique, hotte de cuisinière, évier en quartz & robinet extensible pour marmite au-dessus de la cuisinière
- portes et fenêtres (2022)
- thermopompe murale (2022)
- Salle de bain RDC 2022
- Salle de bain sous-sol 2022
- Sous-sol refait en 2023
& encore plus!

*Plancher chauffant dans les 2 salles de bain, cuisine et coin repas.

À l'extérieur, vous trouverez un grand stationnement en pavé uni, un abri d'auto pratique ainsi qu'un immense balcon couvert, parfait pour relaxer en toute saison.

Une propriété clé en main, alliant style, confort et emplacement de choix -- à voir absolument!



**LOCALISATION**
- À 5 min de l'autoroute 30
- À 13 minutes du pont de Vaudreuil
- À 25 min du pont Mercier
- À 16 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
- À 2 min du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.

À moins de 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon/ navette EXO


Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.

*ÉCOLES*
- École primaire Saint-Paul à 1.2km et la nouvelle école à 1.1km
- À quelques pas de l'École secondaire des Patriotes
Dimensions 42' X 24' 5"
Année de construction 1982
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 91' X 100'
Superficie du terrain 845,40 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, Restaurants, Canac, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant/armoires
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 11'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 11'1"
Revêtement : Linoléum
Détails : possibilité d'une 5e chambres
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 10'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 10'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
174 600 $
Évaluation du bâtiment
337 500 $
Total
512 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 353 $
Scolaire (2025)
302 $
Total
3 655 $

Inclusions

Cellier, Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol (le tout fonctionnel mais vendu sans garantie), Support à télévision, Foyer électrique, tous les pôles, stores, luminaires, toutes les tablettes blanches, lumières extérieures:toit du balcon.

Exclusions

Panneau d'insonorisation (pièce: bureau grise foncée), les tablettes en bois (pièce: bureau blanc), Les 7 tubs (verte menthe) à l'extérieur qui agit à titre de jardins.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier