559 000$
Nouveauté
ULS : 18404334

Maison à étages à vendre
2858 Rue Dionne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

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Cette charmante maison unifamiliale rénovée avec soin possède de nombreux atouts: une splendide cuisine, 3 chambres au même niveau, 2 jolies salles de bain complètes, une grande salle familiale, une salle de lavage et une très charmante cour entièrement clôturée, paysagée et ensoleillée avec terrasse en pavé-uni, gazébo et cabanon. À distance de marche d'un CPE, d'une école primaire, d'une épicerie, du transport en commun, d'un parc, d'une piscine et d'un aréna!
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MARIE CHRISTINE LABELLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

514 983-4638
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Cette maison en unité de coin saura certainement convenir aux critères les plus exigeants. Avec ses 4 côtés brique, car elle a été entretenue et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité. Vous pourrez le constater en contemplant sa magnifique cuisine 2024, avec comptoir et dosseret en quartz, ainsi qu'un plancher chauffant se poursuivant jusque dans la salle à manger. Une cuisine pour satisfaire le Chef qui sommeille en vous! Nul doute que le grand salon adjacent sera témoin de nombreuses réunions et festivités.

Ses 3 chambres à l'étage ainsi que sa salle de bain rénovée faciliteront la gestion familiale. Le sous-sol n'est pas en reste avec sa salle de bain avec douche aménagée en 2021 et sa grande salle familiale dont la configuration permet à la fois l'aménagement d'un espace jeux et détente ainsi que d'un espace bureau au besoin. Une salle de lavage complète le tableau.

La cour ensoleillée est invitante avec son gazébo, sa terrasse en pavé-uni et ses espèces végétales à maturité. Étant entièrement clôturée, les enfants pourront également bénéficier de suffisamment d'espace pour y jouer en toute sécurité.

Bref, de bons moments en perspective!

Rénovations des dernières années:

2026: gazébo
2025: aménagement du petit chemin en pavé-uni à côté de l'aire de stationnement
2024: cuisine incluant plancher chauffant, comptoir et dosseret en quartz
2024: thermopompe
2023: clôture arrière et mitoyenne
2021: aménagement d'une salle de bain au sous-sol
2020: calfeutrage de toutes les ouvertures ainsi remplacement de tous les soffites
2018: salle de lavage
2017: toiture et porte-patio
2014: rénovation de la salle de bain à l'étage et clôture en aluminium noir (portions avant et côté)
2012: porte d'entrée

À distance de marche, vous trouverez:
- épicerie, pharmacie
- transport en commun
- grand parc, aréna
- CPE
- école primaire Claude Lafortune (rénovée en 2025)
- piscine Olympia (rénovée en 2024)

***** Les visites débuteront sur rendez-vous dès 17h00 le vendredi 25 septembre. *****
Dimensions 21' 6" X 26' 1" irr.
Année de construction 1971
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture toit blanc (TPO), Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 38' X 100'
Superficie du terrain 353 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
espace corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 8'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 23' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
183 800 $
Évaluation du bâtiment
286 200 $
Total
470 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 157 $
Scolaire (2026)
314 $
Total
3 471 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 700 $
Total
1 700 $

Inclusions

luminaires, habillage des fenêtres, frigo 2025 et cellier 2024, lave-vaisselle, cuisinière (notez que le thermostat d'un des éléments de la cuisinière fonctionne seulement à 2 températures), gazébo

Exclusions

Lumières solaires du gazebo

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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