475 000$
Visite libre
ULS : 18826338
Maison à étages
à vendre
282 Rue Jean-Talon, Boucherville (La Seigneurie)
Découvrez cette maison en rangée sur deux étages située dans un cul-de-sac à Boucherville. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, elle propose un espace de vie lumineux et bien aménagé, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Profitez d'un emplacement à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette maison en rangée sur deux étages offrant un aménagement fonctionnel et des espaces de vie confortables.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse où le salon est agrémenté d'un foyer au bois, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau à domicile, cinéma maison, espace d'entraînement ou coin détente.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, un atout appréciable pour garder la maison bien organisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière particulièrement bien aménagée, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Située dans un cul-de-sac à Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Une propriété bien entretenue, chaleureuse et fonctionnelle qui saura répondre aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou d'un premier acheteur.
** Les copropriétaires ont un droit de passage à l'arrière du terrain. **
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse où le salon est agrémenté d'un foyer au bois, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau à domicile, cinéma maison, espace d'entraînement ou coin détente.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, un atout appréciable pour garder la maison bien organisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière particulièrement bien aménagée, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Située dans un cul-de-sac à Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Une propriété bien entretenue, chaleureuse et fonctionnelle qui saura répondre aux besoins d'un couple, d'une jeune famille ou d'un premier acheteur.
** Les copropriétaires ont un droit de passage à l'arrière du terrain. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30'
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 200 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (29), Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 372 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 773 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 2 025 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, Luminaires, Stores, Rideaux, Aspirateur centrale,Système alarme ( non fonctionnel)Spa,Pergola en métal, Ensemble patio, petit sofa extérieur, coffre de rangement, Cabanon, Lave-vaisselle, Adoucisseur d'eau ( hydrosolution 29$ par mois)
Exclusions
2x support télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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