1 175 000$
ULS : 21275108
Maison à étages
à vendre
2811 Rue des Deux-Rivières, Carignan
Vivez l'expérience unique de l'île Goyer! Superbe propriété au bord de l'eau avec quai privé, navigable jusqu'à la rivière Richelieu, le tout sur un vaste terrain de 36 000 pc. Profitez d'une cour arrière complètement aménagée avec terrasse couverte, coin foyer, jacuzzi et piscine creusée pour des soirées mémorables avec vos invités. L'intérieur à aire ouverte offre des pièces lumineuses et généreuses, avec une grande salle familiale à l'étage, un sous-sol idéal pour le divertissement et un gym. Le garage spacieux plaira aux bricoleurs et à ceux en quête d'espace d'entreposage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette résidence d'exception offrant une qualité de vie incomparable! Idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité autant que pour ceux qui aiment recevoir, cette propriété rare sur le marché vous séduira par son vaste terrain bordé par une rivière navigable, ses espaces intérieurs spacieux, et sa cour arrière entièrement aménagée pour les soirées festives ou les événements familiaux mémorables.
À L'INTÉRIEUR
Dès votre entrée, vous serez charmés par les pièces à aire ouverte, parfaites pour la vie de famille ou les réceptions entre amis. Le salon est agrémenté d'un foyer d'ambiance avec manteau en pierre, apportant chaleur et caractère. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et est ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.
La propriété comprend 2 chambres à coucher avec possibilité de modifier selon vos besoins. Vous profiterez également de 3 salles de bains - une sur chaque niveau - dont celle du sous-sol récemment rénovée.
À l'étage, une vaste salle familiale vous offre un espace modulable incluant salon, coin billard et bureau, à adapter selon votre style de vie.
Le sous-sol offre une grande pièce multifonctionnelle, incluant un coin bar et cinéma maison. Que vous souhaitiez y aménager un espace pour les invités, un bureau ou une salle de divertissement, les possibilités sont nombreuses.
À L'EXTÉRIEUR
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour devenir un véritable prolongement de la maison, parfait pour recevoir en grand ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une terrasse en composite couverte, incluant un coin repas avec cuisine extérieure et un salon avec branchement pour téléviseur, un gazebo abritant un spa 9 places et un coin foyer, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel.
Le terrain de 36000 pc, avec son grand espace gazonné et bordé d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Vous serez ravis par les activités possibles : kayak, paddle board, motoneige et plus encore, grâce à l'accès direct à la rivière L'Acadie qui mène jusqu'à la rivière Richelieu et au bassin de Chambly. Un quai privé est possible pour accoster votre bateau.
Un grand garage détaché avec abri d'auto adjacent complète le tout - l'endroit idéal pour la mécanique, l'entreposage ou les outils. En plus, la propriété dispose d'une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
LOCALISATION
À seulement quelques minutes de Chambly, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et services. Vous serez à distance de marche du Parc des Îles, où se tient notamment la fête des citoyens de Carignan. De plus, l'accès est rapide et facile à la route 112 et à l'autoroute 30.
Une occasion unique de vivre dans un environnement où chaque jour ressemble à des vacances!
À L'INTÉRIEUR
Dès votre entrée, vous serez charmés par les pièces à aire ouverte, parfaites pour la vie de famille ou les réceptions entre amis. Le salon est agrémenté d'un foyer d'ambiance avec manteau en pierre, apportant chaleur et caractère. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et est ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.
La propriété comprend 2 chambres à coucher avec possibilité de modifier selon vos besoins. Vous profiterez également de 3 salles de bains - une sur chaque niveau - dont celle du sous-sol récemment rénovée.
À l'étage, une vaste salle familiale vous offre un espace modulable incluant salon, coin billard et bureau, à adapter selon votre style de vie.
Le sous-sol offre une grande pièce multifonctionnelle, incluant un coin bar et cinéma maison. Que vous souhaitiez y aménager un espace pour les invités, un bureau ou une salle de divertissement, les possibilités sont nombreuses.
À L'EXTÉRIEUR
La cour arrière a été soigneusement aménagée pour devenir un véritable prolongement de la maison, parfait pour recevoir en grand ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une terrasse en composite couverte, incluant un coin repas avec cuisine extérieure et un salon avec branchement pour téléviseur, un gazebo abritant un spa 9 places et un coin foyer, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel.
Le terrain de 36000 pc, avec son grand espace gazonné et bordé d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Vous serez ravis par les activités possibles : kayak, paddle board, motoneige et plus encore, grâce à l'accès direct à la rivière L'Acadie qui mène jusqu'à la rivière Richelieu et au bassin de Chambly. Un quai privé est possible pour accoster votre bateau.
Un grand garage détaché avec abri d'auto adjacent complète le tout - l'endroit idéal pour la mécanique, l'entreposage ou les outils. En plus, la propriété dispose d'une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
LOCALISATION
À seulement quelques minutes de Chambly, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et services. Vous serez à distance de marche du Parc des Îles, où se tient notamment la fête des citoyens de Carignan. De plus, l'accès est rapide et facile à la route 112 et à l'autoroute 30.
Une occasion unique de vivre dans un environnement où chaque jour ressemble à des vacances!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30'
Année de construction
1994
Revêtement
Acier, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36 850 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8), Abri d'auto (2)
Piscine
Au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Salle de gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 300 $
- Total
- 777 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 144 $
- Scolaire (2025)
- 499 $
- Total
- 4 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, four, lave-vaisselle, 2 rack de télé, table de billard, foyer électrique au sous-sol, thermopompe, système d'alarme, racking industriel et armoires du garage, H-beam en acier au garage, bbq et frigidaire extérieur, table haute extérieure et 6 chaises, boîtier et rack de télé extérieur, jacuzzi, foyer extérieur au gaz, chauffe-eau, système au sel et toile de piscine, clôture amovible pour piscine, 2 quai de 20 pieds et 1 quai de 15 pieds.
Exclusions
3 projecteurs et 2 toiles, élévateur électrique au garage, 1 quai de 20 pieds.
Calculatrice de versements hypothécaire
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