1 348 000$
Nouveauté
ULS : 16734819
Maison à étages
à vendre
2800 Boul. Napoléon, Brossard (Noms de rues (N))
Exceptionnelle! Superbe propriété victorienne avec GARAGE DOUBLE entretenue de façon exemplaire et rénovée au fil des ans. Cette luxueuse propriété se démarque nettement des standards du quartier car elle a été construite par et pour un entrepreneur. Elle bénéficie d'une finition haut de gamme qui la distingue du voisinage et de valeurs ajoutées appréciables; briques sur les quatre côtés, système domotique, chauffage radiant, boiseries raffinées(portes, moulures, manteau de foyer) et plus! Le terrain est intime, clôturé et joliment paysagé avec piscine creusée chauffée. Parfaitement localisée à distance de marche des écoles, DIX30. À VOIR!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Il existe des propriétés qui se distinguent dès les premiers instants. Cette maison fait partie de ces rares résidences capables de conjuguer harmonieusement qualité de construction supérieure, fonctionnalité moderne et emplacement exceptionnel.
Dès que l'on franchit le seuil, on comprend que l'on se trouve devant une demeure qui a été conçue, entretenue et améliorée avec un soin méticuleux, témoignant d'un profond respect pour l'art de bâtir et pour la valeur du confort quotidien.
Ce qui distingue véritablement cette résidence, c'est la qualité exceptionnelle de sa construction. Chaque élément, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un souci du détail rarement égalé. Contrairement à de nombreuses constructions standardisées, cette maison a été pensée pour durer, pour offrir un confort optimal et pour traverser les années avec élégance.
La cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée et se distingue par son esthétique intemporelle. Elle offre un espace où il fait bon cuisiner, recevoir et partager. Les rangements abondants et les équipements bien intégrés témoignent d'une conception intelligente et durable.
À l'étage, la chambre principale, son walk-in et sa salle de bains avec plancher chauffant ont aussi été rénovés pour offrir une ambiance des plus apaisante. Les autres chambres sont extrêmement spacieuses et le bureau pourrait être subdivisé pour créer une 5e chambre à l'étage.
Le sous-sol est convivial, multi fonctionnel et pourrait permettre une autre chambre.
Le terrain est intime et joliment paysagé avec piscine creusée chauffée au sel.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche des écoles, du transport en commun et du Quartier DIX30. Un atout majeur qui rehausse la valeur de la maison autant que son attrait.
Cette maison saura séduire les acheteurs les plus exigeants, ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité!
RÉNOVATIONS/VALEURS AJOUTÉES:
- Système domotique: éclairage, a/c, alarme en 2003
- Galerie avant remplacée en 2006, 21 360$
- Cuisine et salle d'eau rénovées en 2010, 50 326$
- Tour de piscine, terrasse pavé-uni en 2013, 15 521$
- Salle familiale (foyer électrique, tablettes, armoires merisier, revêtement plancher) en 2014, 10 003$
- Toile piscine, système au sel Pentair, thermopompe 140 000 BTU en 2015, 12 633$
- Thermos de fenêtres remplacés en 2017 sauf ceux des fenêtres de la salle familiale, 8 180$
- Air climatisé central York en 2016, 8 479$
- Chambre et salle de bains des maîtres et walk-in rénovées en 2019, 84 901$
- Balcon arrière pavé-uni, éclairage, rampe vitrée en 2019, 16 756$
- Filtreur piscine Jacuzzi en 2023, 942$
- Pompe de filtreur piscine en 2024, 611$
- Chauffe-eau 60 gallons en 2024, 689$
Note: Certaines photos ont été retouchées virtuellement à titre illustratif, notamment quant aux couleurs et à certains éléments décoratifs.
Dès que l'on franchit le seuil, on comprend que l'on se trouve devant une demeure qui a été conçue, entretenue et améliorée avec un soin méticuleux, témoignant d'un profond respect pour l'art de bâtir et pour la valeur du confort quotidien.
Ce qui distingue véritablement cette résidence, c'est la qualité exceptionnelle de sa construction. Chaque élément, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un souci du détail rarement égalé. Contrairement à de nombreuses constructions standardisées, cette maison a été pensée pour durer, pour offrir un confort optimal et pour traverser les années avec élégance.
La cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée et se distingue par son esthétique intemporelle. Elle offre un espace où il fait bon cuisiner, recevoir et partager. Les rangements abondants et les équipements bien intégrés témoignent d'une conception intelligente et durable.
À l'étage, la chambre principale, son walk-in et sa salle de bains avec plancher chauffant ont aussi été rénovés pour offrir une ambiance des plus apaisante. Les autres chambres sont extrêmement spacieuses et le bureau pourrait être subdivisé pour créer une 5e chambre à l'étage.
Le sous-sol est convivial, multi fonctionnel et pourrait permettre une autre chambre.
Le terrain est intime et joliment paysagé avec piscine creusée chauffée au sel.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche des écoles, du transport en commun et du Quartier DIX30. Un atout majeur qui rehausse la valeur de la maison autant que son attrait.
Cette maison saura séduire les acheteurs les plus exigeants, ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité!
RÉNOVATIONS/VALEURS AJOUTÉES:
- Système domotique: éclairage, a/c, alarme en 2003
- Galerie avant remplacée en 2006, 21 360$
- Cuisine et salle d'eau rénovées en 2010, 50 326$
- Tour de piscine, terrasse pavé-uni en 2013, 15 521$
- Salle familiale (foyer électrique, tablettes, armoires merisier, revêtement plancher) en 2014, 10 003$
- Toile piscine, système au sel Pentair, thermopompe 140 000 BTU en 2015, 12 633$
- Thermos de fenêtres remplacés en 2017 sauf ceux des fenêtres de la salle familiale, 8 180$
- Air climatisé central York en 2016, 8 479$
- Chambre et salle de bains des maîtres et walk-in rénovées en 2019, 84 901$
- Balcon arrière pavé-uni, éclairage, rampe vitrée en 2019, 16 756$
- Filtreur piscine Jacuzzi en 2023, 942$
- Pompe de filtreur piscine en 2024, 611$
- Chauffe-eau 60 gallons en 2024, 689$
Note: Certaines photos ont été retouchées virtuellement à titre illustratif, notamment quant aux couleurs et à certains éléments décoratifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 42' 4"
Année de construction
1993
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
CCP+ SDB maîtres (2019, 84901), Cuisine (2010, 50326)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée, au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, DIX30, Aquaplex, Terrains tennis et pickleball, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée + Walk-in 12X6.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée + Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 21'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 23'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier possibilité chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant SDB maîtres, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 300 $
- Total
- 1 138 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 39 $
- Municipale (2026)
- 5 128 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 5 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, four à convection encastré, plaque de cuisson à induction avec hotte rétractable, four-réchaud encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, rideaux, tringles et stores, système domotique avec alarme, distributeur eau chaude(réservoir manquant), armoires et étagères de l'atelier au sous-sol, étagères et réfrigérateur garage, accessoires piscine sauf robot nettoyeur, gazebo, ouvre-porte garage.
Exclusions
Caméras extérieures, balançoire sur la galerie, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur sous-sol, écran cinéma maison et projecteur, étagères pour bouteilles de vin, robot nettoyeur de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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