Photo Photo principale de la propriété
569 000$
Visite libre
ULS : 14202818

Maison de plain-pied à vendre
28 Rue McDiarmid, Mercier

*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER de 13:00 à 14:30* Plein-pied jumelé situé dans un quartier familial de ville Mercier, à proximité des parcs, écoles et axes routiers. La propriété possède 4 chambres à coucher, dont 2 au RDC + 2 au sous-sol. Un total de 2 salles de bain avec douche indépendante et un garage intégré. Concept à aire ouverte au RDC, planchers de bois franc, thermopompe murale, sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale, beaucoup de rangement, grand balcon, cour clôturée avec remise et plus encore. Dépêchez-vous de visiter, c'est votre chance de devenir propriétaire à bon prix!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 92,30 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 18/01/26
de 13:00 à 14:30
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER de 13:00 à 14:30*

Les visites débuteront samedi 17 janvier.


**LOCALISATION**

*secteur tranquille & familial
*rue peu passante
*À seulement 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.3km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à 300m de la propriété
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 750m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurants, bibliothèque, aréna et plus


**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-René à 1.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 950m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)


**CONSTRUCTION**

*Plein-pied jumelé construit en 2011
*Secteur familial à proximité des parcs, écoles, arena et bibliothèque
*4 chambres à coucher, dont 2 au RDC + 2 au sous-sol
*Un total de 2 salles de bain avec douche indépendante
*Garage intégré avec accès de l'intérieur
*Concept à aire ouverte au RDC
*Planchers de bois franc au RDC
*Thermopompe murale (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Balcon arrière et cabanon (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Rampes du balcon (2020 selon l'ancien propriétaire)
*Crépis (2021 selon l'ancien propriétaire)
*Sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale
*Beaucoup de rangement


**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera
Me Frédérik Bourdeau, à Mercier.

**Les vendeurs demandent un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.

**Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui préparé par l'arpenteur-géomètre Denis Deslauriers le 17 février 2022 (aucune modification, ajout depuis l'achat). Si l'acheteur, l'institution financière de l'acheteur ou le notaire agissant en tant que tel en exige un nouveau, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Dimensions 29' 7" X 42' 3" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 92,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 34' 5" X 111' 7"
Superficie du terrain 357 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, boulangerie, restos, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 25'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 3'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'1" X 4'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
148 100 $
Évaluation du bâtiment
331 600 $
Total
479 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 181 $
Scolaire (2026)
299 $
Total
3 480 $

Inclusions

Tringles à rideaux, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale, remise

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et deux supports muraux pour téléviseur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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