569 000$
Visite libre
ULS : 14202818
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue McDiarmid, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER de 13:00 à 14:30* Plein-pied jumelé situé dans un quartier familial de ville Mercier, à proximité des parcs, écoles et axes routiers. La propriété possède 4 chambres à coucher, dont 2 au RDC + 2 au sous-sol. Un total de 2 salles de bain avec douche indépendante et un garage intégré. Concept à aire ouverte au RDC, planchers de bois franc, thermopompe murale, sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale, beaucoup de rangement, grand balcon, cour clôturée avec remise et plus encore. Dépêchez-vous de visiter, c'est votre chance de devenir propriétaire à bon prix!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 18 JANVIER de 13:00 à 14:30*
Les visites débuteront samedi 17 janvier.
**LOCALISATION**
*secteur tranquille & familial
*rue peu passante
*À seulement 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.3km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à 300m de la propriété
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 750m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 1.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 950m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION**
*Plein-pied jumelé construit en 2011
*Secteur familial à proximité des parcs, écoles, arena et bibliothèque
*4 chambres à coucher, dont 2 au RDC + 2 au sous-sol
*Un total de 2 salles de bain avec douche indépendante
*Garage intégré avec accès de l'intérieur
*Concept à aire ouverte au RDC
*Planchers de bois franc au RDC
*Thermopompe murale (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Balcon arrière et cabanon (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Rampes du balcon (2020 selon l'ancien propriétaire)
*Crépis (2021 selon l'ancien propriétaire)
*Sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale
*Beaucoup de rangement
**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera
Me Frédérik Bourdeau, à Mercier.
**Les vendeurs demandent un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui préparé par l'arpenteur-géomètre Denis Deslauriers le 17 février 2022 (aucune modification, ajout depuis l'achat). Si l'acheteur, l'institution financière de l'acheteur ou le notaire agissant en tant que tel en exige un nouveau, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Les visites débuteront samedi 17 janvier.
**LOCALISATION**
*secteur tranquille & familial
*rue peu passante
*À seulement 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.3km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à 300m de la propriété
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 750m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 1.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 950m
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION**
*Plein-pied jumelé construit en 2011
*Secteur familial à proximité des parcs, écoles, arena et bibliothèque
*4 chambres à coucher, dont 2 au RDC + 2 au sous-sol
*Un total de 2 salles de bain avec douche indépendante
*Garage intégré avec accès de l'intérieur
*Concept à aire ouverte au RDC
*Planchers de bois franc au RDC
*Thermopompe murale (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Balcon arrière et cabanon (2017 selon l'ancien propriétaire)
*Rampes du balcon (2020 selon l'ancien propriétaire)
*Crépis (2021 selon l'ancien propriétaire)
*Sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale
*Beaucoup de rangement
**À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera
Me Frédérik Bourdeau, à Mercier.
**Les vendeurs demandent un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
**Le seul certificat de localisation qui sera fourni par les vendeurs est celui préparé par l'arpenteur-géomètre Denis Deslauriers le 17 février 2022 (aucune modification, ajout depuis l'achat). Si l'acheteur, l'institution financière de l'acheteur ou le notaire agissant en tant que tel en exige un nouveau, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 42' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 111' 7"
Superficie du terrain
357 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, boulangerie, restos, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 600 $
- Total
- 479 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 181 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale, remise
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et deux supports muraux pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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