799 000$
ULS : 9612609
Maison à étages à vendre - Candiac
28 Av. Augustin, Candiac
Propriété de style californien sise en face de l'ancien terrain de golf. Le volume se distingue par ses paliers multiples gravitant autour de son escalier ouvert, ses deux espaces de séjour et sa mezzanine. La cour est aménagée d'une piscine creusée chauffée et saline pour les chaudes journées d'été. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
PREMIER PALIER
Le hall d'entrée conduit au vaste espace de vie érigé sur plusieurs paliers. Un escalier ouvert desserre l'ensemble des niveaux. Le premier palier comprend un boudoir, un salon égayé par un foyer au bois, une salle à manger formelle et une cuisine agrémentée d'un îlot central, d'électroménagers encastrés Bosch et d'un coin repas. Un peu plus en retrait, une salle de lavage complète le premier palier.
DEUXIÈME PALIER
Le deuxième palier est réservé exclusivement à la chambre des maîtres disposant d'une garde-robe de type walk-in ainsi que d'une salle de bains complète munie d'un bain podium et d'une douche séparée.
PALIER SUPÉRIEUR
On retrouve à la mezzanine un salon pouvant faire office de chambre à coucher supplémentaire.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaire et une deuxième salle de bains.
EXTÉRIEUR
Le terrain ceinturé par une haie de cèdres mature vous permet de profiter de la belle saison en toute quiétude : l'aménagement paysager propose une aire de repas, une zone de détente et une piscine creusée chauffée et saline. En façade, l'allée en pavé uni offre suffisamment d'espace pour le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
Le hall d'entrée conduit au vaste espace de vie érigé sur plusieurs paliers. Un escalier ouvert desserre l'ensemble des niveaux. Le premier palier comprend un boudoir, un salon égayé par un foyer au bois, une salle à manger formelle et une cuisine agrémentée d'un îlot central, d'électroménagers encastrés Bosch et d'un coin repas. Un peu plus en retrait, une salle de lavage complète le premier palier.
DEUXIÈME PALIER
Le deuxième palier est réservé exclusivement à la chambre des maîtres disposant d'une garde-robe de type walk-in ainsi que d'une salle de bains complète munie d'un bain podium et d'une douche séparée.
PALIER SUPÉRIEUR
On retrouve à la mezzanine un salon pouvant faire office de chambre à coucher supplémentaire.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaire et une deuxième salle de bains.
EXTÉRIEUR
Le terrain ceinturé par une haie de cèdres mature vous permet de profiter de la belle saison en toute quiétude : l'aménagement paysager propose une aire de repas, une zone de détente et une piscine creusée chauffée et saline. En façade, l'allée en pavé uni offre suffisamment d'espace pour le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 35' 11" irr.
Année de construction
1995
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
535,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 21'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 256 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 600 $
- Total
- 532 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 662 $
- Scolaire (2023)
- 481 $
- Total
- 4 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de la cuisine.
Exclusions
Balayeuse centrale et accessoires (elle est non fonctionnelle), miroirs salle de bain des maitres et salle d'eau RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques