674 500$
Visite libre
ULS : 18987627
Split level - Paliers multiples
à vendre
279 Rue Auclair, Otterburn Park
Magnifique propriété nichée en retrait du chemin sur un vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité dans un environnement des plus enchanteurs. Cette résidence chaleureuse propose 4 chambres à coucher (possibilité de 5 ), 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, dont un agrandissement. Emplacement recherché avec accès rapide au chemin des Patriotes longeant la rivière Richelieu ainsi qu'au chemin Ozias-Leduc permettant de traverser facilement la ville.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
Addenda
Cette magnifique propriété au cachet intemporel charme dès le premier regard avec sa façade de pierre naturelle et son implantation sur un vaste terrain boisé.
L'entrée couverte mène à un hall lumineux à aire ouverte agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé.
Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger avec foyer double face au revêtement de pierre pleine hauteur.
La cuisine rénovée se distingue par son immense îlot central, cellier et coin repas integrés, ses comptoir de quartz, ses nombreuses armoires et son accès direct à la terrasse arrière.
Impressionnant salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale. Profites d'un foyer au gaz double face au revêtement de pierre pleine hauteur. Une fenêtre architecturale en demi-lune offre un cachet élégant et une vue apaisante sur le terrain boisé.
Étage
Le 2e niveau comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions profitant d'une vue agréable sur la verdure environnante.
La salle de bain de l'étage propose une grande baignoire podium, un mobilier en bois ainsi qu'un bon espace de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol est réparti en deux sections distinctes.
Le premier niveau propose une salle familiale, une grande chambre à coucher au cachet chaleureux agrémentée d'un magnifique foyer en pierre naturelle, ainsi qu'une salle de bain complète avec grande douche vitrée et accès direct vers l'extérieur.
Quelques marches plus bas, le deuxième sous-sol comprend une salle familiale et une salle de jeux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de rangement complètent la demeure.
Extérieur
* Terrasse en bois
* Spa intégré à l'aménagement paysager
* Remise extérieure
* Aménagement paysager soigné avec sentiers et plantations variées
Rénovations effectuées
2026: Remplacement de l'entrée d'eau municipale
2022: Chauffe-eau, thermopompe centrale, revêtement extérieur rafraîchit
2013: Porte-patio, Rénovation de la cuisine, planchers de céramique, planchers de bois de l'agrandissement et du sous-sol
2010: Fenêtres, retrait d'un mur au sous-sol, salle de bain du sous-sol
2002: Agrandissement de la maison, salle de bain de l'étage
2000: Ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger
À proximité
* Écoles : École Notre-Dame, École secondaire Ozias-Leduc, Collège Trinité
* Garderies/CPE : CPE La Petite Caboche, Garderie éducative Otterburn
* Espaces verts : Parc de la Pointe-Valaine, Parc Côté, Mont Saint-Hilaire, rivière Richelieu
* Commerces et services : IGA, Jean Coutu, SAQ, cafés et restaurants du secteur
* Services de santé : CLSC des Patriotes, Hôpital Honoré-Mercier
* Axes routiers : Chemin des Patriotes, chemin Ozias-Leduc, route 116, autoroute 20
* Transports : Gare de Mont-Saint-Hilaire (train de banlieue EXO), réseau d'autobus EXO
L'entrée couverte mène à un hall lumineux à aire ouverte agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé.
Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger avec foyer double face au revêtement de pierre pleine hauteur.
La cuisine rénovée se distingue par son immense îlot central, cellier et coin repas integrés, ses comptoir de quartz, ses nombreuses armoires et son accès direct à la terrasse arrière.
Impressionnant salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale. Profites d'un foyer au gaz double face au revêtement de pierre pleine hauteur. Une fenêtre architecturale en demi-lune offre un cachet élégant et une vue apaisante sur le terrain boisé.
Étage
Le 2e niveau comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions profitant d'une vue agréable sur la verdure environnante.
La salle de bain de l'étage propose une grande baignoire podium, un mobilier en bois ainsi qu'un bon espace de rangement.
Sous-sol
Le sous-sol est réparti en deux sections distinctes.
Le premier niveau propose une salle familiale, une grande chambre à coucher au cachet chaleureux agrémentée d'un magnifique foyer en pierre naturelle, ainsi qu'une salle de bain complète avec grande douche vitrée et accès direct vers l'extérieur.
Quelques marches plus bas, le deuxième sous-sol comprend une salle familiale et une salle de jeux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace de rangement complètent la demeure.
Extérieur
* Terrasse en bois
* Spa intégré à l'aménagement paysager
* Remise extérieure
* Aménagement paysager soigné avec sentiers et plantations variées
Rénovations effectuées
2026: Remplacement de l'entrée d'eau municipale
2022: Chauffe-eau, thermopompe centrale, revêtement extérieur rafraîchit
2013: Porte-patio, Rénovation de la cuisine, planchers de céramique, planchers de bois de l'agrandissement et du sous-sol
2010: Fenêtres, retrait d'un mur au sous-sol, salle de bain du sous-sol
2002: Agrandissement de la maison, salle de bain de l'étage
2000: Ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger
À proximité
* Écoles : École Notre-Dame, École secondaire Ozias-Leduc, Collège Trinité
* Garderies/CPE : CPE La Petite Caboche, Garderie éducative Otterburn
* Espaces verts : Parc de la Pointe-Valaine, Parc Côté, Mont Saint-Hilaire, rivière Richelieu
* Commerces et services : IGA, Jean Coutu, SAQ, cafés et restaurants du secteur
* Services de santé : CLSC des Patriotes, Hôpital Honoré-Mercier
* Axes routiers : Chemin des Patriotes, chemin Ozias-Leduc, route 116, autoroute 20
* Transports : Gare de Mont-Saint-Hilaire (train de banlieue EXO), réseau d'autobus EXO
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 27' irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (S2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 133' 10" irr.
Superficie du terrain
1 031,40 m²
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
25'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss.de chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'2" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 900 $
- Total
- 672 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 924 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 5 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Gaz
- 140 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, balayeuse centrale avec accessoires, télévision de la cuisine ( sans garantie ), cellier ( sans garantie ), spa ( sans garantie de fonctionnement ), support mural télévision sous-sol, meuble en coin salle d'eau.
Exclusions
lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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