598 500$
Nouveauté
ULS : 23408806
Maison à étages
à vendre
276 Rue Birch, Châteauguay
Bienvenue grande famille /Maison à étage avec beaucoup de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châteauguay Heights, à proximité du secteur des Hauts-Boisés, cette spacieuse maison détachée à étage est sise sur un terrain boisé de plus de 13 000 pi² (Très rare sur le marché). Les points forts : *Espace généreux : Cinq chambres de bonnes dimensions, salle de séjour, grand salon avec foyer, salle à manger privée pour vos plaisirs familiaux. Fournaise air soufflé électrique /thermopompe(A/C). Une cour intime et grandiose avec patio de 20x20', gazebo, cabanon et piscine hors terre pour profiter des belles saisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Améliorations récentes : Toiture(2025) ,fenêtres et portes ext de 2012 à 2020, fournaise /thermopompe centrale (2014), panneau électrique 200 amp( 2014),et toile de piscine (2024) ont été renouvelés au cours des dernières années.
*Emplacement idéal : Située à l'entrée de Châteauguay, en plein coeur d'un quartier familial et paisible. À seulement huit minutes du pont Mercier et de l'autoroute 30!
*À deux pas de tout : Vous bénéficierez d'un emplacement pratique à proximité immédiate du transport en commun, stationnement incitatif, de parcs, d'une piste cyclable, CPE, dépanneurs, salons de coiffure, restaurants ainsi que des écoles primaire Laberge et secondaire Gabrielle-Roy.
Un projet à votre image ? Cette propriété nécessite quelques améliorations dont le sous-sol, les planchers ou autres, mais offre un potentiel incroyable. Que vous ayez un projet d'ajout de garage ou de grandes rénovations, c'est la maison parfaite pour vous. Saisissez cette occasion pour créer un chez-vous qui vous ressemble vraiment !
*Emplacement idéal : Située à l'entrée de Châteauguay, en plein coeur d'un quartier familial et paisible. À seulement huit minutes du pont Mercier et de l'autoroute 30!
*À deux pas de tout : Vous bénéficierez d'un emplacement pratique à proximité immédiate du transport en commun, stationnement incitatif, de parcs, d'une piste cyclable, CPE, dépanneurs, salons de coiffure, restaurants ainsi que des écoles primaire Laberge et secondaire Gabrielle-Roy.
Un projet à votre image ? Cette propriété nécessite quelques améliorations dont le sous-sol, les planchers ou autres, mais offre un potentiel incroyable. Que vous ayez un projet d'ajout de garage ou de grandes rénovations, c'est la maison parfaite pour vous. Saisissez cette occasion pour créer un chez-vous qui vous ressemble vraiment !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 36' 3" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SDL (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 6" X 125' irr.
Superficie du terrain
1 224 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de télé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
contre plaqué
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
contre plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 509 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 321 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 4 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,réfrigérateur, lave-vaisselle,2 congélateurs,gazebo,cabanon, piscine hors terre (27')et accessoires.
Exclusions
**Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.