Vendu
Vendu
ULS : 23913581
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Normandie)
273 Rue de Champagne, Boucherville (Normandie)
Élégant plain-pied clé en main et rénové au goût du jour se dresse avec raffinement dans un croissant du quartier de Normandie. L'ensemble de la demeure se distingue par la qualité de ses finitions. Le plancher de bois franc en noyer confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine séduit par des comptoirs en marbre, son îlot central, ses armoires blanches, illustrant un mariage parfait entre modernité et élégance intemporelle. Une porte patio offre un accès à la terrasse. La propriété dispose de 4 chambres, 2 sdb et une sfm au sous-sol. L'espace extérieur a été aménagé par des paysagistes professionnels, offrant une cour de rêve !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située au coeur du quartier de Normandie, cette demeure est adjacente au parc de Picardie, offrant un sentier pédestre. Il dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute 20, l'autoroute 30 et de l'autoroute 132 des restaurants et commerces tout en vous offrant la quiétude de la banlieue.
Hall d'entrée fermé par une porte française et qui repose sur un plancher en ardoise.
Aire de vie principale décloisonnée avec un superbe plancher de bois franc en noyer. Généreuse fenestration au salon et à la salle à manger inondant cet espace de lumière naturelle.
La cuisine propose des armoires pleine hauteur de style shaker lamellé blanc, des comptoirs de marbre, un îlot central avec évier sous-plan en inox le tout agrémenté d'un dosseret en céramique métro. Le sol en ardoise apporte une touche distinctive à cet espace raffiné.
Salle de bain équipée d'une vanité double munie d'un comptoir de marbre, baignoire en fonte au look antique sur pattes, douche pluie avec porte de verre et pommeau pluie. Le plancher chauffant et les revêtements muraux en céramique à l'allure en marbre confèrent à cet espace une élégance intemporelle.
Le sous-sol de la propriété est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche vitrée et une garde-robe de cèdre, créant ainsi un espace supplémentaire important.
La cour bénéficie d'un aménagement paysager, et dispose d'une terrasse extérieure en béton étampé, un spa thérapeutique à 96 jets (2017), un espace détente ainsi qu'une piscine creusée (toile 2023) protégée par des garde-corps de verre. On y retrouve également des haies de cèdres matures qui donnent beaucoup d'intimité à la cour.
Hall d'entrée fermé par une porte française et qui repose sur un plancher en ardoise.
Aire de vie principale décloisonnée avec un superbe plancher de bois franc en noyer. Généreuse fenestration au salon et à la salle à manger inondant cet espace de lumière naturelle.
La cuisine propose des armoires pleine hauteur de style shaker lamellé blanc, des comptoirs de marbre, un îlot central avec évier sous-plan en inox le tout agrémenté d'un dosseret en céramique métro. Le sol en ardoise apporte une touche distinctive à cet espace raffiné.
Salle de bain équipée d'une vanité double munie d'un comptoir de marbre, baignoire en fonte au look antique sur pattes, douche pluie avec porte de verre et pommeau pluie. Le plancher chauffant et les revêtements muraux en céramique à l'allure en marbre confèrent à cet espace une élégance intemporelle.
Le sous-sol de la propriété est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche vitrée et une garde-robe de cèdre, créant ainsi un espace supplémentaire important.
La cour bénéficie d'un aménagement paysager, et dispose d'une terrasse extérieure en béton étampé, un spa thérapeutique à 96 jets (2017), un espace détente ainsi qu'une piscine creusée (toile 2023) protégée par des garde-corps de verre. On y retrouve également des haies de cèdres matures qui donnent beaucoup d'intimité à la cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 43' 6" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 1" X 96' 3" irr.
Superficie du terrain
5 239,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Système au Sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'6" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
En Cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge , Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 700 $
- Total
- 522 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 279 $
- Scolaire (2023)
- 470 $
- Total
- 3 749 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, persiennes, toiles de fenêtre, alarme, échangeur d'air, armoires pax ccp, systeme au sel, thermopompe de piscine, acc. de piscine, climatiseur inverter, pharmacie sdb rdc, pharmacie blanche s-s, 3 miroirs pour sdb. Système de vidéosurveillance extérieur par caméra, système d'arrosage automatique (sauf haie), borne tesla
Exclusions
micro-ondes, laveuse-sécheuse, étagère chambre s-s, frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
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