Vendu
Vendu
ULS : 27923382
Maison de plain-pied
à vendre
2724 Rue Berthon, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 6 chambres vous offre un mode de vie unique: la tranquillité d'un quartier établi, combinée au potentiel d'un petit écosystème nourricier à développer chez soi. Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant un mode de vie plus autonome et naturel, tout en profitant des avantages de la ville. Situé près de tout les services: Épiceries, parc Michel Chartrand pour y faire de la marche, jogging, ski de fond etc..., Hôpital Pierre Boucher, Walmart, Canadien tire et bien d'autres magasin et restaurants. Vous serez charmé par ses possibilités !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
STEVE MORISSETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'intérieur dispose de:
* Un salon chaleureux et lumineux.
* Une cuisine conviviale.
* 6 chambres (dont 4 au sous-sol) ou de pièce pour y faire votre
GYM ou 2e salon.
* Deux salles de bain complètes.
* Un sous-sol spacieux et flexible selon vos besoins (famille, télétravail, atelier, etc.).
Dans la cour arrière, vous trouverez:
* 7 arbres fruitiers (variétés diversifiées prêts à grandir avec vous).
* Framboisiers, plants de bleuets et camerises.
* Un grand tilleul, offrant ombre et charme naturel.
* Une serre fonctionnelle.
* Un poulailler déjà installé.
* Un coin détente où un spa peut être ajouté (non inclus).
. Un grand cabanon de 10X20 avec électricité, chauffage et isolé.
À proximité:
* École primaire à seulement 5 minutes de marche.
* Arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au Terminus Longueuil et Université de Sherbrooke.
* Hôpital Pierre-Boucher à seulement 8 minutes de marche.
** Rénovation et améliorations **
-Rénovations faite en 2019 par l'ancien propriétaire (entrepreneur).
- Cuisine au complet.
- Plancher Rdc et sous-sol.
- Salles de bains du RDC
- Bardeaux du toit.
- Porte avant, 3 fenêtres du sous-sol(des 2 chambres et celle de la salle de bains).
Rénovations-améliorations fait par proprio actuel en 2024
- Cabanon (10x20).
- Poulailler.
- la serre.
- Terrasse.
En 2020 au sous-sol dans la partie arrière de la maison:
- Ajout de 2 chambres et d'une salle de bains et salle de lavage.
- Électricité.
- Isolation des murs.
Une visite vous convaincra !
* Un salon chaleureux et lumineux.
* Une cuisine conviviale.
* 6 chambres (dont 4 au sous-sol) ou de pièce pour y faire votre
GYM ou 2e salon.
* Deux salles de bain complètes.
* Un sous-sol spacieux et flexible selon vos besoins (famille, télétravail, atelier, etc.).
Dans la cour arrière, vous trouverez:
* 7 arbres fruitiers (variétés diversifiées prêts à grandir avec vous).
* Framboisiers, plants de bleuets et camerises.
* Un grand tilleul, offrant ombre et charme naturel.
* Une serre fonctionnelle.
* Un poulailler déjà installé.
* Un coin détente où un spa peut être ajouté (non inclus).
. Un grand cabanon de 10X20 avec électricité, chauffage et isolé.
À proximité:
* École primaire à seulement 5 minutes de marche.
* Arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au Terminus Longueuil et Université de Sherbrooke.
* Hôpital Pierre-Boucher à seulement 8 minutes de marche.
** Rénovation et améliorations **
-Rénovations faite en 2019 par l'ancien propriétaire (entrepreneur).
- Cuisine au complet.
- Plancher Rdc et sous-sol.
- Salles de bains du RDC
- Bardeaux du toit.
- Porte avant, 3 fenêtres du sous-sol(des 2 chambres et celle de la salle de bains).
Rénovations-améliorations fait par proprio actuel en 2024
- Cabanon (10x20).
- Poulailler.
- la serre.
- Terrasse.
En 2020 au sous-sol dans la partie arrière de la maison:
- Ajout de 2 chambres et d'une salle de bains et salle de lavage.
- Électricité.
- Isolation des murs.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 28' 2"
Année de construction
1976
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (81), Cote énergétique 0 à 100 (81)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2019), Salle de bains (2019), Plancher (2019), Cuisine (2019), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 90' 4"
Superficie du terrain
453,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche séparée du bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande penderie PAX
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cac avant gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avant droite-penderie PAX
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage-douche 36x28
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cac arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cac arrière droite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (81), Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 300 $
- Total
- 479 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 185 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 penderie Pax (chambre rdc et sou-sol), les rangements dans la petite chambre du rdc, thermopompe et manette, balayeuse centrale et accessoires, réservoir eau chaude 60 gallons, Extérieur: le gazebo noir avec toile blanche pour hiver, le poulailler et la serre.
Exclusions
Génératrice dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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