Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 27923382

Maison de plain-pied à vendre
2724 Rue Berthon, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 6 chambres vous offre un mode de vie unique: la tranquillité d'un quartier établi, combinée au potentiel d'un petit écosystème nourricier à développer chez soi. Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant un mode de vie plus autonome et naturel, tout en profitant des avantages de la ville. Situé près de tout les services: Épiceries, parc Michel Chartrand pour y faire de la marche, jogging, ski de fond etc..., Hôpital Pierre Boucher, Walmart, Canadien tire et bien d'autres magasin et restaurants. Vous serez charmé par ses possibilités !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

6 (2 + 4) Chambres
2 Salles de bains

STEVE MORISSETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

L'intérieur dispose de:

* Un salon chaleureux et lumineux.
* Une cuisine conviviale.
* 6 chambres (dont 4 au sous-sol) ou de pièce pour y faire votre
GYM ou 2e salon.
* Deux salles de bain complètes.
* Un sous-sol spacieux et flexible selon vos besoins (famille, télétravail, atelier, etc.).

Dans la cour arrière, vous trouverez:

* 7 arbres fruitiers (variétés diversifiées prêts à grandir avec vous).
* Framboisiers, plants de bleuets et camerises.
* Un grand tilleul, offrant ombre et charme naturel.
* Une serre fonctionnelle.
* Un poulailler déjà installé.
* Un coin détente où un spa peut être ajouté (non inclus).
. Un grand cabanon de 10X20 avec électricité, chauffage et isolé.

À proximité:

* École primaire à seulement 5 minutes de marche.
* Arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au Terminus Longueuil et Université de Sherbrooke.
* Hôpital Pierre-Boucher à seulement 8 minutes de marche.

** Rénovation et améliorations **

-Rénovations faite en 2019 par l'ancien propriétaire (entrepreneur).
- Cuisine au complet.
- Plancher Rdc et sous-sol.
- Salles de bains du RDC
- Bardeaux du toit.
- Porte avant, 3 fenêtres du sous-sol(des 2 chambres et celle de la salle de bains).

Rénovations-améliorations fait par proprio actuel en 2024
- Cabanon (10x20).
- Poulailler.
- la serre.
- Terrasse.
En 2020 au sous-sol dans la partie arrière de la maison:
- Ajout de 2 chambres et d'une salle de bains et salle de lavage.
- Électricité.
- Isolation des murs.

Une visite vous convaincra !
Dimensions 34' 3" X 28' 2"
Année de construction 1976
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (81), Cote énergétique 0 à 100 (81)
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Sous-sol (2019), Salle de bains (2019), Plancher (2019), Cuisine (2019), Revêtement de la toiture (2019)
Dimensions du terrain 54' X 90' 4"
Superficie du terrain 453,10 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle à manger
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : grande douche séparée du bain
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : grande penderie PAX
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : cac avant gauche
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avant droite-penderie PAX
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : salle de lavage-douche 36x28
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : cac arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : cac arrière droite
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (81), Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
226 600 $
Évaluation du bâtiment
253 300 $
Total
479 900 $

Taxes

Municipale (2025)
3 185 $
Scolaire (2025)
312 $
Total
3 497 $

Inclusions

Fixtures luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 penderie Pax (chambre rdc et sou-sol), les rangements dans la petite chambre du rdc, thermopompe et manette, balayeuse centrale et accessoires, réservoir eau chaude 60 gallons, Extérieur: le gazebo noir avec toile blanche pour hiver, le poulailler et la serre.

Exclusions

Génératrice dans le cabanon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier