Photo Photo principale de la propriété
649 500$
ULS : 28690116

Maison à étages à vendre
270 Rue Principale, Saint-Mathieu

Superbe maison moderne, secteur familial *Aucun voisin à l'arrière! Découvrez la plus belle et la plus spacieuse propriété du secteur, un bijou rare à Saint-Mathieu! Cette maison semi-détachée moderne et pratiquement neuve a été aménagée avec soin et goût. Offrant un confort exceptionnel, elle représente le parfait nid douillet pour votre famille. Foyer électrique au salon et poêle à bois au sous-sol. Offre 3 grandes chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol, 2 salle de bains et 1 salle d'eau et un sous-sol avec une vaste salle familiale. Cour, entièrement aménagée. Qui hésite souvent regrette ne tardez pas !
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STEVE MCKENZIE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX PLATINE

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TOUJOURS SOUS GARANTIE DE MAISON NEUVE (GCR)

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NOTER que les photographies du sous-sol n'ont pas été mise en ligne car le vendeur est à faire finir les plafonds le tout devrait être complété d'ici quelques semaines et de nouvelles photographies seront faites.

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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- 3 grandes chambres à l'étage, chacune avec walk-in ou garde-robes spacieux

- Possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol

- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz

- Aire ouverte salon, cuisine et coin repas avec une banquette

- 2 salles de bains + 1 salle d'eau

- Deux foyers : électrique au salon et poêle à bois au sous-sol

- Planchers de bois franc sur deux étages

- Garage simple surdimensionné + 4 espaces de stationnement

- Nombreux espaces de rangement bien pensés

- Excellente insonorisation et voisinage agréable

- Confort optimal : système de chauffage central à air pulsé (électrique), thermopompe centrale (chauffage et climatisation) ainsi qu'un échangeur d'air.

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EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ AVEC GOÛT

- Cour arrière clôturée, intime et sans voisin à l'arrière

- Piscine hors-terre chauffée au sel

- Grande dalle de béton idéale pour les repas et réceptions extérieures

- Deux espaces de rangement sous les balcons

- Grand espace gazonné, parfait pour les enfants

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EMPLACEMENT DE CHOIX

- Quartier familial, paisible et sécuritaire

- À distance de marche de l'école primaire, garderie, parc et petite épicerie

- Piste cyclable directement devant la propriété

- À 5 minutes de Candiac, 15 minutes de Brossard et du REM, 20 minutes de Montréal

- Saint-Mathieu : La tranquillité de la campagne à quelques minutes de l'effervescence urbaine.

- Un véritable coup de coeur, clé en main et sans tracas.

- Disponible pour occupation dès le 22 Mars 2026, juste à temps pour profiter pleinement de la belle saison estivale.
Dimensions 33' X 30' irr.
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 42' 5" X 110' 1" irr.
Superficie du terrain 4 658,60 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Hors terre, Système au sel
Proximité Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29' X 12'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Poêle à bois
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : et salle de lavage
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 4'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
179 000 $
Évaluation du bâtiment
436 800 $
Total
615 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 036 $
Scolaire (2025)
354 $
Total
4 390 $

Inclusions

Hotte, 5 Électroménagers (Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), luminaires, garnitures de fenêtres, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (avec manette ou application), foyer électrique, poêle à bois, table de cuisine pour le coin banquette, fournaise, échangeur d'air, thermopompe maison, réservoir d'eau chaude, pompe submersible, piscine hors-terre au sel et accessoires, thermopompe de piscine, espace extérieur sécuritaire catio pour chat.

Exclusions

Spa.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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