899 000$
Nouveauté
ULS : 12422136
Maison à étages
à vendre
270 Rue d'Angoulême, Boucherville (Normandie)
Charmant cottage situé sur une rue paisible du prestigieux secteur Normandie à Boucherville, à proximité des pistes cyclables, parcs, garderies, écoles et accès routiers. Propriété offrant un garage et une cour aménagée avec piscine hors terre chauffée. Intérieur lumineux avec magnifiques planchers de bois franc blond et aire de vie ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau combinée à la salle de lavage. À l'étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale,une chambre supplémentaire ainsi qu'un impressionnant espace de rangement sous la dalle structurale.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe cottage situé sur une rue des plus tranquilles dans le prestigieux secteur Normandie à Boucherville, un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des pistes cyclables, parcs, garderies, écoles, commerces et principaux accès routiers.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance intemporelle de cette demeure ainsi que par son magnifique terrain aménagé. La cour arrière invite à la détente avec sa piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre également tout le nécessaire pour créer de merveilleux moments dans un environnement intime.
À l'intérieur, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois blond ajoutent une touche de modernité et de douceur à l'ensemble des pièces. Le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement afin de créer un espace fluide et fonctionnel où il fait bon vivre.
La cuisine offre un espace de travail pratique et bien pensé, avec de nombreux rangements et une disposition idéale pour les amateurs de cuisine et les familles actives. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité et efficacité.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète dessert cet étage avec confort et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. Vous y découvrirez une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une chambre à coucher additionnelle idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile. Un impressionnant espace de rangement sous la dalle structurale du garage complète le niveau, offrant une solution de rangement rare et extrêmement pratique.
Cette propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible, familial et prestigieux.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance intemporelle de cette demeure ainsi que par son magnifique terrain aménagé. La cour arrière invite à la détente avec sa piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. L'espace extérieur offre également tout le nécessaire pour créer de merveilleux moments dans un environnement intime.
À l'intérieur, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois blond ajoutent une touche de modernité et de douceur à l'ensemble des pièces. Le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement afin de créer un espace fluide et fonctionnel où il fait bon vivre.
La cuisine offre un espace de travail pratique et bien pensé, avec de nombreux rangements et une disposition idéale pour les amateurs de cuisine et les familles actives. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité et efficacité.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète dessert cet étage avec confort et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. Vous y découvrirez une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma maison ou espace détente, en plus d'une chambre à coucher additionnelle idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile. Un impressionnant espace de rangement sous la dalle structurale du garage complète le niveau, offrant une solution de rangement rare et extrêmement pratique.
Cette propriété clé en main située dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie paisible, familial et prestigieux.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 89' 5" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 26'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Dalle structurale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 274 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 700 $
- Total
- 720 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 3 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideau, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur central, piscine hors terre système au chlore, chauffe-eau de la piscine, cabanon
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, miroirs des salles de bains, bibliothèques du sous-sol et bibliothèque de la chambre à l'étage, banc en ciment extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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