749 000$
Visite libre
ULS : 16398574
Maison à étages
à vendre
267 Rue de Soligny, Boucherville (Champ du Papillon)
Propriété au look classique et traditionnel, situé dans le secteur Champ du Papillon, reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial. Sa façade de pierre lui confère une allure intemporelle. Il offre 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage ainsi qu'un salon lumineux avec foyer Napoléon au propane habillé de brique. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée des plus privées, bordée de végétation mature et agrémentée d'une piscine creusée clôturée, véritable havre de paix. À distance de marche du golf et à proximité des écoles, services et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur recherché Champ du Papillon, cette propriété au look classique et traditionnel profite d'un emplacement de choix dans un quartier familial, à distance de marche du golf et à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.
Sa façade de pierre et sa fenestration en aluminium s'intègrent parfaitement au style classique et traditionnel de la propriété.
Dès l'entrée, on retrouve un hall fermé ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon est agrémenté d'un foyer Napoléon au propane habillé de brique, créant une ambiance conviviale. La salle à manger donne accès à une terrasse de bois couverte.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres.
Le rez-de-jardin comprend une salle de lavage avec accès direct à la cour.
Le sous-sol est actuellement non aménagé et offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Un vaste espace de rangement d'environ 4 pieds de hauteur est également accessible.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour paysagée particulièrement privée. Bordée de végétation, elle offre un véritable havre de paix. Une piscine creusée clôturée complète cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété offrant espace, intimité et potentiel, dans un secteur familial apprécié pour sa proximité avec le golf, les écoles, les services et les axes routiers.
Test de pyrite
IPPG sous-sol : 1
IPPG garage : 16
Sa façade de pierre et sa fenestration en aluminium s'intègrent parfaitement au style classique et traditionnel de la propriété.
Dès l'entrée, on retrouve un hall fermé ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon est agrémenté d'un foyer Napoléon au propane habillé de brique, créant une ambiance conviviale. La salle à manger donne accès à une terrasse de bois couverte.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres.
Le rez-de-jardin comprend une salle de lavage avec accès direct à la cour.
Le sous-sol est actuellement non aménagé et offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Un vaste espace de rangement d'environ 4 pieds de hauteur est également accessible.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour paysagée particulièrement privée. Bordée de végétation, elle offre un véritable havre de paix. Une piscine creusée clôturée complète cet espace extérieur conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété offrant espace, intimité et potentiel, dans un secteur familial apprécié pour sa proximité avec le golf, les écoles, les services et les axes routiers.
Test de pyrite
IPPG sous-sol : 1
IPPG garage : 16
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 609 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 400 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 3 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 680 $
- Total
- 3 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde (sans garantie de fonctionnement), stores, pôles, rideaux (sauf ceux de la chambre à coucher principale), aspirateur central et acc., les 2 bancs de la dinette, chauffe-eau de la piscine (interrupteur non fonctionnel), ouvre porte de garage, table et chaises de patio, accessoires de piscine sauf le robot, balançoire près de la piscine.
Exclusions
Robot de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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