445 000$
ULS : 12798392
Maison de plain-pied
à vendre
267 Boul. De Gaulle, Châteauguay
Bungalow offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, avec 2 salles de bain. Sous-sol partiellement aménagé, ne manquant que le revêtement de sol. Situé près d'un parc, d'une école primaire, du transport en commun et de l'autoroute 30. Plusieurs améliorations : toiture 2016, chauffe-eau 2016, thermopompe 2023, porte d'entrée 2024, fenêtres avant 2022 et 2024. Cour arrière clôturée (Frost). Foyer au sous-sol non fonctionnel. Beaucoup d'espace de rangement.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Offrant une configuration fonctionnelle avec 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol, accompagnées de 2 salles de bain complètes. Le sous-sol est partiellement aménagé, nécessitant seulement l'ajout d'un revêtement de sol pour compléter l'espace selon vos besoins. La vaste salle familiale offre un excellent potentiel pour une salle de jeux, un coin détente, un bureau ou un cinéma maison.
Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide à plusieurs commodités :
parc à proximité, idéal pour les familles,
école primaire accessible à pied,
transport en commun,
accès rapide à l'autoroute 30.
Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été apportées, offrant confort et tranquillité d'esprit :
Toiture remplacée en 2016
Chauffe-eau installé en 2016
Thermopompe murale installée en 2023, assurant efficacité énergétique et confort 4 saisons
Porte d'entrée principale remplacée en 2024
Deux fenêtres avant remplacées : une en 2024 et une autre en 2022
Cour arrière entièrement clôturée avec une clôture Frost solide et sécuritaire
Un foyer est présent au sous-sol; toutefois, il est non fonctionnel, la cheminée ayant été retirée par les anciens propriétaires.
La maison offre également de nombreux espaces de rangement, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, permettant une organisation optimale du quotidien.
Une opportunité idéale pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou quiconque souhaite un bungalow bien situé, offrant un potentiel d'aménagement.
Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide à plusieurs commodités :
parc à proximité, idéal pour les familles,
école primaire accessible à pied,
transport en commun,
accès rapide à l'autoroute 30.
Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été apportées, offrant confort et tranquillité d'esprit :
Toiture remplacée en 2016
Chauffe-eau installé en 2016
Thermopompe murale installée en 2023, assurant efficacité énergétique et confort 4 saisons
Porte d'entrée principale remplacée en 2024
Deux fenêtres avant remplacées : une en 2024 et une autre en 2022
Cour arrière entièrement clôturée avec une clôture Frost solide et sécuritaire
Un foyer est présent au sous-sol; toutefois, il est non fonctionnel, la cheminée ayant été retirée par les anciens propriétaires.
La maison offre également de nombreux espaces de rangement, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, permettant une organisation optimale du quotidien.
Une opportunité idéale pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou quiconque souhaite un bungalow bien situé, offrant un potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 24' 5"
Année de construction
1979
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Chêne
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 100 $
- Total
- 390 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 423 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo du rdc, luminaires, thermopompe, chauffe-eau
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%