Vendu
Vendu
ULS : 28496378
Maison à étages
à vendre
2669 Rue Neuville, Brossard (Noms de rues (N))
Superbe copropriété située au coeur de Brossard, dans un secteur paisible et recherché, bordée d'un magnifique parc. Cette propriété lumineuse offre trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et deux salles d'eau, parfaites pour la vie de famille. L'aire de vie à concept ouvert allie style et fonctionnalité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'une vue apaisante sur la verdure et de deux espaces de stationnement inclus. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et autoroutes. Un parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 784 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 2669 rue Neuville, une superbe copropriété située au coeur de Brossard, dans un secteur paisible et recherché, adossé à un magnifique parc. Cet emplacement privilégié allie calme, verdure et accessibilité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les couples en quête de confort et de sérénité.
Ce lumineux condo se distingue par son agencement fonctionnel et moderne, son entretien impeccable et ses espaces généreux. Il comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et deux salles d'eau, parfaites pour répondre aux besoins du quotidien.
L'espace de vie à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. La cuisine bien pensée, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, est idéale pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille.
À l'étage, les chambres lumineuses assurent confort et intimité à chaque membre de la famille. La chambre principale, orientée vers le parc, offre une vue apaisante sur la verdure et une ambiance de détente unique.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement, un atout précieux à Brossard. L'immeuble est soigneusement entretenu et administré avec rigueur, garantissant un environnement sécuritaire, tranquille et bien géré.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement du 2669 Neuville est un véritable coup de coeur, combinant la proximité de la nature et l'accès facile aux services essentiels :
- Transport : accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132, proximité du REM et de plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Montréal.
- Commerces & services : à quelques minutes du Quartier DIX30, offrant restaurants, cafés, boutiques, centres sportifs et épiceries fines.
- Éducation : écoles francophones et anglophones, garderies et CPE à proximité.
- Santé & loisirs : accès direct au parc adjacent, ainsi qu'à plusieurs pistes cyclables, sentiers pédestres et installations sportives.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Neuville se distingue par son environnement verdoyant et familial, un véritable havre de paix à deux pas des commodités urbaines. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien rythmé par la nature, avec le parc en prolongement de votre cour arrière, tout en étant à quelques minutes des commerces et du centre-ville.
Cette copropriété combine emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de vie. Une opportunité rare d'acquérir un condo clé en main, au bord d'un parc, dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Bienvenue au 2669 rue Neuville, une superbe copropriété située au coeur de Brossard, dans un secteur paisible et recherché, adossé à un magnifique parc. Cet emplacement privilégié allie calme, verdure et accessibilité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les couples en quête de confort et de sérénité.
Ce lumineux condo se distingue par son agencement fonctionnel et moderne, son entretien impeccable et ses espaces généreux. Il comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et deux salles d'eau, parfaites pour répondre aux besoins du quotidien.
L'espace de vie à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale et contemporaine. La cuisine bien pensée, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, est idéale pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille.
À l'étage, les chambres lumineuses assurent confort et intimité à chaque membre de la famille. La chambre principale, orientée vers le parc, offre une vue apaisante sur la verdure et une ambiance de détente unique.
Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement, un atout précieux à Brossard. L'immeuble est soigneusement entretenu et administré avec rigueur, garantissant un environnement sécuritaire, tranquille et bien géré.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement du 2669 Neuville est un véritable coup de coeur, combinant la proximité de la nature et l'accès facile aux services essentiels :
- Transport : accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132, proximité du REM et de plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Montréal.
- Commerces & services : à quelques minutes du Quartier DIX30, offrant restaurants, cafés, boutiques, centres sportifs et épiceries fines.
- Éducation : écoles francophones et anglophones, garderies et CPE à proximité.
- Santé & loisirs : accès direct au parc adjacent, ainsi qu'à plusieurs pistes cyclables, sentiers pédestres et installations sportives.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Neuville se distingue par son environnement verdoyant et familial, un véritable havre de paix à deux pas des commodités urbaines. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien rythmé par la nature, avec le parc en prolongement de votre cour arrière, tout en étant à quelques minutes des commerces et du centre-ville.
Cette copropriété combine emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de vie. Une opportunité rare d'acquérir un condo clé en main, au bord d'un parc, dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 784 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 26'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 100 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 280 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 2 608 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, microondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%