1 595 000$
ULS : 12579991
Maison à étages
à vendre
266 Rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka
Maison unique en son genre offrant une immense superficie habitable, bordée par le Lac St-François avec accès direct à la voie navigable. Construction solide pieutée, multiples garages isolés, vastes espaces flexibles pour bi-génération, entreposage ou commerce restreint. Intérieur chaleureux avec boiseries, solarium vitré et vue imprenable sur l'eau. Terrain intime avec descente à bateau et possibilité d'ajouter balcon ou piscine. Une propriété rare pour amateurs de plein air et de grands espaces.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ IDÉALE, SI VOUS ...
- Désirez un vaste espace intérieur et extérieur
- Êtes des amateurs de bateaux moteurs, voile, sports nautiques, pêche, etc.
- Recherchez un espace intergénérationnelle
- Êtes des entrepreneurs recherchant un espace de travail/entreposage à domicile
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Construction robuste 100 % pieutée, incluant la verrière et les garages
- Murs de bois renforcés et nombreuses boiseries de qualité intérieures
- Superficie habitable exceptionnelle avec flexibilité (bi-génération, commerce à domicile restreint, entreposage)
- Grande cave de service avec plancher de béton pour rangement
GARAGES
- Garage avant sur 2 étages, entièrement pieuté avec structure en acier
- Garage arrière sur dalle flottante
- 2 portes portes à l'avant de 12' x 12'
- Longueur total des garages de 70 pieds avec accès avant et arrière
- Installation 240V aux garages et câblage pour système d'alarme
EXTÉRIEUR
- Terrain intime de plus de 43 000 pi², bord de l'eau navigable (Lac St-François)
- Descente à bateaux directement dans la cour
- Fond sablonneux parfait pour la baignade et marches dans l'eau
- Possibilité d'ajouter un balcon arrière sur 2 étages et un quai privé
- Grand patio en béton estampé et armé
- Clôture récente sur deux côtés
CONFORT ET COMMODITÉ
- Climatisation
- Garde-robes en cèdre
- Grenier facilement accessible pour du rangement supplémentaire
- Solarium vitré avec vue exceptionnelle sur le plan d'eau
- Désirez un vaste espace intérieur et extérieur
- Êtes des amateurs de bateaux moteurs, voile, sports nautiques, pêche, etc.
- Recherchez un espace intergénérationnelle
- Êtes des entrepreneurs recherchant un espace de travail/entreposage à domicile
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Construction robuste 100 % pieutée, incluant la verrière et les garages
- Murs de bois renforcés et nombreuses boiseries de qualité intérieures
- Superficie habitable exceptionnelle avec flexibilité (bi-génération, commerce à domicile restreint, entreposage)
- Grande cave de service avec plancher de béton pour rangement
GARAGES
- Garage avant sur 2 étages, entièrement pieuté avec structure en acier
- Garage arrière sur dalle flottante
- 2 portes portes à l'avant de 12' x 12'
- Longueur total des garages de 70 pieds avec accès avant et arrière
- Installation 240V aux garages et câblage pour système d'alarme
EXTÉRIEUR
- Terrain intime de plus de 43 000 pi², bord de l'eau navigable (Lac St-François)
- Descente à bateaux directement dans la cour
- Fond sablonneux parfait pour la baignade et marches dans l'eau
- Possibilité d'ajouter un balcon arrière sur 2 étages et un quai privé
- Grand patio en béton estampé et armé
- Clôture récente sur deux côtés
CONFORT ET COMMODITÉ
- Climatisation
- Garde-robes en cèdre
- Grenier facilement accessible pour du rangement supplémentaire
- Solarium vitré avec vue exceptionnelle sur le plan d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Attaché, 2 étages, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Fini, en béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 0' irr.
Superficie du terrain
1 690,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace habitable flexible
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'0" X 51'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Multiples possibilités !
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Captage de source
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 827 000 $
- Total
- 1 152 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 500 $
- Scolaire (2024)
- 800 $
- Total
- 6 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Cabanon (2), poêle aux granules (pas connecté)
Calculatrice de versements hypothécaire
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