624 000$
ULS : 28222023
Maison à étages
à vendre
2646 Rue Bourdon, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Maison jumelée à étages située dans le quartier recherché Pierre-Boucher à Longueuil. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie, dont une grande salle familiale avec foyer au bois. Le sous-sol avec entrée indépendante a déjà été aménagé en logement 3 ½ et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acheteur. Vaste terrain et bon potentiel de mise en valeur. Emplacement à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, hôpital Pierre-Boucher et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHANAEL DESPEIGNES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2646 rue Bourdon, une maison jumelée à étages située dans le quartier Pierre-Boucher, un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, principaux axes routiers et de tous les services.
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie, en plus d'un sous-sol dont la configuration permet différentes possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte comprenant une grande cuisine avec armoires de bois, la salle à manger et le salon.
On y retrouve également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse.
Quelques marches donnent accès à une grande salle familiale aménagée au-dessus de l'ancien garage, agrémentée d'un foyer au bois avec manteau de pierre.
À L'ÉTAGE
L'étage comprend :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une configuration particulière puisqu'il a déjà été aménagé et utilisé comme logement bachelor de type 3 ½.
Il comprend une entrée extérieure indépendante, une grande pièce qui servait autrefois de cuisine et salle à manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
La plomberie et les installations électriques de l'ancienne cuisine sont toujours présentes dans les murs, offrant différentes possibilités de réaménagement selon les besoins du future acheteur.
L'ancien garage est actuellement converti en grand salon/salle de cinéma maison et faisait également partie de l'ancien aménagement du sous-sol. Cet espace peut servir de salle familiale, de cinéma maison ou de pièce polyvalente. Selon les besoins du futur acheteur, il pourrait également être reconverti en garage.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant différents aménagements selon les besoins : terrasse, piscine, aire de détente, jardin ou autres installations extérieures.
LOCALISATION
La propriété est située à proximité de nombreux services et points d'intérêt :
* Hôpital Pierre-Boucher
* Cégep Édouard-Montpetit
* Écoles primaires et services de garde
* Parc Michel-Chartrand et ses sentiers
* Parc Belcourt et parc Asselin
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Routes 116, 132 et 134
* Autoroutes 20 et 30
* Accès vers Montréal
Cette propriété représente une option intéressante pour un acheteur souhaitant profiter de ses nombreux espaces et les adapter selon ses besoins. Une occasion d'acquérir une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un bon potentiel de mise en valeur, dans un secteur recherché de Longueuil.
La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et plusieurs espaces de vie, en plus d'un sous-sol dont la configuration permet différentes possibilités d'aménagement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte comprenant une grande cuisine avec armoires de bois, la salle à manger et le salon.
On y retrouve également une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse.
Quelques marches donnent accès à une grande salle familiale aménagée au-dessus de l'ancien garage, agrémentée d'un foyer au bois avec manteau de pierre.
À L'ÉTAGE
L'étage comprend :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une configuration particulière puisqu'il a déjà été aménagé et utilisé comme logement bachelor de type 3 ½.
Il comprend une entrée extérieure indépendante, une grande pièce qui servait autrefois de cuisine et salle à manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
La plomberie et les installations électriques de l'ancienne cuisine sont toujours présentes dans les murs, offrant différentes possibilités de réaménagement selon les besoins du future acheteur.
L'ancien garage est actuellement converti en grand salon/salle de cinéma maison et faisait également partie de l'ancien aménagement du sous-sol. Cet espace peut servir de salle familiale, de cinéma maison ou de pièce polyvalente. Selon les besoins du futur acheteur, il pourrait également être reconverti en garage.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant différents aménagements selon les besoins : terrasse, piscine, aire de détente, jardin ou autres installations extérieures.
LOCALISATION
La propriété est située à proximité de nombreux services et points d'intérêt :
* Hôpital Pierre-Boucher
* Cégep Édouard-Montpetit
* Écoles primaires et services de garde
* Parc Michel-Chartrand et ses sentiers
* Parc Belcourt et parc Asselin
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Routes 116, 132 et 134
* Autoroutes 20 et 30
* Accès vers Montréal
Cette propriété représente une option intéressante pour un acheteur souhaitant profiter de ses nombreux espaces et les adapter selon ses besoins. Une occasion d'acquérir une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un bon potentiel de mise en valeur, dans un secteur recherché de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 24' 5" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Ancien Bachelor, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
629,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancien garage converti
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
16'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancienne cuisine Bachelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 595 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 059 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 4 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cinéma maison, projecteur, haut-parleurs, four, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux, luminaires et contenu du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.