599 000$
ULS : 18651721
Maison de plain-pied
à vendre
2639 Rue Julien, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Bienvenue dans cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et familial du Vieux-Longueuil. Occupée par les mêmes propriétaires depuis plus de 52 ans, elle offre 3 chambres au RDC, une généreuse fenestration et un sous-sol polyvalent avec 4e chambre, salle familiale avec foyer électrique, cuisinette et salle d'eau. Garage, vaste stationnement et cour intime bordée de haies complètent le tout. À proximité des parcs, écoles, services et transports en commun, avec accès facile au métro Longueuil et aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur paisible, familial et bien établi du Vieux-Longueuil, cette propriété construite en 1966, accueille le même occupant depuis plus de 52 ans et a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des années.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et polyvalente, offrant de belles possibilités pour une famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* 3 chambres à coucher réunies sur le même étage
* Salon bénéficiant d'une grande fenestration et d'une abondante lumière naturelle
* Cuisine et salle à manger également baignées de lumière grâce à leur généreuse fenestration
* Salle de bain fonctionnelle
* Orientation avantageuse permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée
* Espaces de vie conviviaux et configuration fonctionnelle pour le quotidien
SOUS-SOL
Un espace particulièrement polyvalent qui pourra évoluer selon les besoins de votre famille :
* Grande salle familiale agrémentée d'un foyer électrique
* 4e chambre à coucher
* Petite cuisinette aménagée
* Salle d'eau
* Salle de lavage indépendante
* Accès direct au garage à partir du sous-sol
* Une configuration offrant plusieurs possibilités d'utilisation : espace pour un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, pour accueillir un membre de la famille, recevoir les invités ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire
GARAGE ET STATIONNEMENT
* Garage simple accessible directement par le sous-sol
* Espace permettant d'accueillir une voiture tout en conservant la possibilité d'aménager un coin établi
* Allée de stationnement devant le garage
* Deuxième allée sur le côté de la propriété pouvant accueillir au moins 3 véhicules
* Un atout particulièrement intéressant pour les propriétaires d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif
COUR ET EXTÉRIEUR
* Cour bordée d'une haie de cèdres, procurant une belle intimité et créant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de la belle saison
* Configuration de la cour offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets
* Très grand cabanon muni d'une porte de garage
* Espace de rangement généreux pour les vélos, outils, équipements saisonniers et articles de plein air
UNE LOCALISATION À APPRÉCIER
Profitez d'un environnement paisible et familial, tout en demeurant près de tout ce qui facilite le quotidien :
* À proximité du parc Laflamme
* Accès au parc Michel-Chartrand et à ses nombreuses activités de plein air, été comme hiver
* À proximité d'écoles primaires et secondaires
* Près des commerces, épiceries, pharmacies et services du quotidien
* Accès facile au réseau de transport en commun du RTL
* Accès pratique à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, facilitant les déplacements vers Montréal
* À proximité des principaux axes routiers
Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour évoluer au rythme de votre famille, dans un secteur où il fait bon s'établir.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et polyvalente, offrant de belles possibilités pour une famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* 3 chambres à coucher réunies sur le même étage
* Salon bénéficiant d'une grande fenestration et d'une abondante lumière naturelle
* Cuisine et salle à manger également baignées de lumière grâce à leur généreuse fenestration
* Salle de bain fonctionnelle
* Orientation avantageuse permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée
* Espaces de vie conviviaux et configuration fonctionnelle pour le quotidien
SOUS-SOL
Un espace particulièrement polyvalent qui pourra évoluer selon les besoins de votre famille :
* Grande salle familiale agrémentée d'un foyer électrique
* 4e chambre à coucher
* Petite cuisinette aménagée
* Salle d'eau
* Salle de lavage indépendante
* Accès direct au garage à partir du sous-sol
* Une configuration offrant plusieurs possibilités d'utilisation : espace pour un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, pour accueillir un membre de la famille, recevoir les invités ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire
GARAGE ET STATIONNEMENT
* Garage simple accessible directement par le sous-sol
* Espace permettant d'accueillir une voiture tout en conservant la possibilité d'aménager un coin établi
* Allée de stationnement devant le garage
* Deuxième allée sur le côté de la propriété pouvant accueillir au moins 3 véhicules
* Un atout particulièrement intéressant pour les propriétaires d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif
COUR ET EXTÉRIEUR
* Cour bordée d'une haie de cèdres, procurant une belle intimité et créant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de la belle saison
* Configuration de la cour offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets
* Très grand cabanon muni d'une porte de garage
* Espace de rangement généreux pour les vélos, outils, équipements saisonniers et articles de plein air
UNE LOCALISATION À APPRÉCIER
Profitez d'un environnement paisible et familial, tout en demeurant près de tout ce qui facilite le quotidien :
* À proximité du parc Laflamme
* Accès au parc Michel-Chartrand et à ses nombreuses activités de plein air, été comme hiver
* À proximité d'écoles primaires et secondaires
* Près des commerces, épiceries, pharmacies et services du quotidien
* Accès facile au réseau de transport en commun du RTL
* Accès pratique à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, facilitant les déplacements vers Montréal
* À proximité des principaux axes routiers
Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour évoluer au rythme de votre famille, dans un secteur où il fait bon s'établir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 27'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 1" X 60'
Superficie du terrain
490,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 600 $
- Total
- 470 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 3 418 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Gaz
- 900 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, stores, luminaires (sauf luminaire salon), tempo, cuisinière au gaz au sous-sol, micro-ondes, bureau dans chambre enfants, outils du garage et jardin, 2 divans du sous-sol
Exclusions
Luminaire salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.