749 999$
Visite libre
ULS : 20638256
Maison de plain-pied
à vendre
261 Boul. de Mortagne, Boucherville (La Seigneurie)
MAGNIFIQUE plain-pied située dans le secteur convoité et paisible de La Seigneurie. Offrant 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une 5e. Le terrain de plus de 9 000 pi² comprend une cour intime bordée de haies de cèdres et d'arbres matures. Entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plus de 15 ans, cette propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une thermopompe centrale, de deux entrées indépendantes et de plusieurs améliorations effectuées au fil des années. Une propriété à voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**NOS 3 COUPS DE COEURS**
- 9077 p2 de terrain
- possibilité d'une 5ième chambre
- Thermopompe centrale
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre en façade
- Adjacente au salon, la salle à manger est tout aussi baignée de lumière naturelle. Une porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière.
- Cuisine fonctionnelle
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique complétant le rez-de-chaussée.
*SOUS-SOL*
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.)
- Salle de bains complète
* EXTÉRIEUR *
- Abri d'auto pouvant accueillir 2 véhicules
- Allée asphaltée 1 véhicule
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures
- Terrasse en bois traité
- Cabanon
* RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *
- Toiture (2026)
- Remplacement porte-patio
- Fournaise 2010
- Thermopompe 2022
- Escalier et rampes
- Réparation de 2 fissures
- Nouvelle terrasse exterieur
- Nouveau plancher de bois
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à l'autoroute 132
- Plusieurs garderies accessibles
- École primaire Antoine-Girouard et école secondaire De Mortagne
- Parc Denis-Véronneau et parc Pierre-Boucher
- Plusieurs épiceries et commerces à proximité.
À VOIR ABSOLUMENT
- 9077 p2 de terrain
- possibilité d'une 5ième chambre
- Thermopompe centrale
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée
- Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre en façade
- Adjacente au salon, la salle à manger est tout aussi baignée de lumière naturelle. Une porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière.
- Cuisine fonctionnelle
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique complétant le rez-de-chaussée.
*SOUS-SOL*
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.)
- Salle de bains complète
* EXTÉRIEUR *
- Abri d'auto pouvant accueillir 2 véhicules
- Allée asphaltée 1 véhicule
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies matures
- Terrasse en bois traité
- Cabanon
* RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *
- Toiture (2026)
- Remplacement porte-patio
- Fournaise 2010
- Thermopompe 2022
- Escalier et rampes
- Réparation de 2 fissures
- Nouvelle terrasse exterieur
- Nouveau plancher de bois
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à l'autoroute 132
- Plusieurs garderies accessibles
- École primaire Antoine-Girouard et école secondaire De Mortagne
- Parc Denis-Véronneau et parc Pierre-Boucher
- Plusieurs épiceries et commerces à proximité.
À VOIR ABSOLUMENT
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 30' 1"
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 077 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité 5ieme chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 100 $
- Total
- 584 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 832 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four(rond arrière droit défectueux),Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse,Sécheuse,Frigo à droite au sous-sol,Tous les luminaires et habillage de fenêtres,Télévision et son support dans la salle à manger,Horloge sur la cheminée du foyer dans le salon,Miroir et table dans l'entrée,Horloge au mur dans le passage près de la salle de bain, Miroirs dans la chambre avant au fond,Fauteuil électrique au fond de la salle familiale, armoires dans chambre 5(atelier),coffre fort,Aspirateur central et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.