399 000$
Nouveauté
ULS : 22038584
Maison à un étage et demi
à vendre
25Z Rue des Écossais, Beauharnois (Beauharnois)
POTENTIEL INFINI !TOTALITÉ DE L'IMMEUBLE LIBRE IMMÉDIATEMENT Propriété polyvalente idéale pour duplex, bi-génération ou cottage unifamilial. Évitez les délais de reprise et débutez vos projets dès maintenant ! Grand 5 1/2 pcs. au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol ayant une sortie extérieure sur la cour arrière. 2em étage au toit mansardé au cachet unique. Prix compétitif laissant place à une excellente plus-value. Voir l'Addenda pour les détails techniques. +/- 2 km Emplacement près des écoles, épiceries, restos, services publics. Accès : Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal / Vaudreuil-Dorion
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** LES 2 APPARTEMENTS TOTALEMENT LIBRES IMMÉDIATEMENT ***
Éviter les délais de reprise de logement. Emménagez avec votre famille dès maintenant. Débutez vos travaux sans attendre.
Entrepreneurs, grand potentiel de conversion.
Investisseurs, quelques rénovations et louer rapidement à la valeur du marché actuel. L'appartement au deuxième étage fut loué pendant quelques années mais libre depuis +/- 2017, décision de la propriétaire. "Potentiel d'optimisation des revenus locatifs majeur selon les baux du secteur.
OCCUPATION & POTENTIEL :
La configuration permettant une séparation facile pour une suite bi-génération (jeunes adultes, parents) ou un grand cottage unifamiliale.
En convertissant en cottage, le deuxième étage mansardé offre un cachet unique pour des chambres d'enfants ou un bureau.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure donnant sur la cour. Actuellement sans divisions, ce vaste espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (salle familiale, chambres additionnelles, atelier etc.
L'acheteur devra vérifier la hauteur sous les poutres en ajoutant un plafond pour la faisabilité de ce qu'il entend faire comme finition.
Le toit de tôle, durabilité et le peu d'entretien requis ainsi que le remplacement des portes et fenêtres réduit les investissements immédiats.
NOTES IMPORTANTES
Présentement divisé en duplex
Valeur locative après rénovations +/- 33 K /an
N.B. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble (unifamiliale, bi-génération ou duplex) afin de confirmer la conformité avec le règlement de zonage en vigueur.
Un plan du zonage et la grille d'usage vous sont fournis en pièces-jointes.
Un nouveau certificat de localisation 2026 disponible
P.S. 1- Le nom de rue fut changé le 25-27 St-Georges devenant le 25-27 des Écossais. 2- L'adresse au compte de taxes municipales est le 25 des Écossais et y est inscrit 2 logis. Voir pièces jointes
3- Il est à noter que la bâtisse est entièrement libre depuis octobre 2025, chauffage actif et déneigement payé pour année 2025-26.
LOCALISATION et Qualité de Vie (Beauharnois)
Le secteur de la rue Des Écossais est particulièrement bien situé, +/- 2 KM Écoles, Supermarché, Restos, services publics,
Loisirs et Nature : À proximité du Parc régional de Beauharnois-Salaberry, paradis des cyclistes et des randonneurs avec ses kilomètres de sentiers. Centre communautaire Dr Louis Joseph Marchand; bibliothèque et activités sportives.
Culture et Patrimoine : Beauharnois est riche de son histoire industrielle et de ses circuits patrimoniaux, ce qui ajoute une valeur de charme au quartier.
Accès : Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal ou Vaudreuil-Dorion.
Éviter les délais de reprise de logement. Emménagez avec votre famille dès maintenant. Débutez vos travaux sans attendre.
Entrepreneurs, grand potentiel de conversion.
Investisseurs, quelques rénovations et louer rapidement à la valeur du marché actuel. L'appartement au deuxième étage fut loué pendant quelques années mais libre depuis +/- 2017, décision de la propriétaire. "Potentiel d'optimisation des revenus locatifs majeur selon les baux du secteur.
OCCUPATION & POTENTIEL :
La configuration permettant une séparation facile pour une suite bi-génération (jeunes adultes, parents) ou un grand cottage unifamiliale.
En convertissant en cottage, le deuxième étage mansardé offre un cachet unique pour des chambres d'enfants ou un bureau.
Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure donnant sur la cour. Actuellement sans divisions, ce vaste espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (salle familiale, chambres additionnelles, atelier etc.
L'acheteur devra vérifier la hauteur sous les poutres en ajoutant un plafond pour la faisabilité de ce qu'il entend faire comme finition.
Le toit de tôle, durabilité et le peu d'entretien requis ainsi que le remplacement des portes et fenêtres réduit les investissements immédiats.
NOTES IMPORTANTES
Présentement divisé en duplex
Valeur locative après rénovations +/- 33 K /an
N.B. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la destination qu'il entend donner à l'immeuble (unifamiliale, bi-génération ou duplex) afin de confirmer la conformité avec le règlement de zonage en vigueur.
Un plan du zonage et la grille d'usage vous sont fournis en pièces-jointes.
Un nouveau certificat de localisation 2026 disponible
P.S. 1- Le nom de rue fut changé le 25-27 St-Georges devenant le 25-27 des Écossais. 2- L'adresse au compte de taxes municipales est le 25 des Écossais et y est inscrit 2 logis. Voir pièces jointes
3- Il est à noter que la bâtisse est entièrement libre depuis octobre 2025, chauffage actif et déneigement payé pour année 2025-26.
LOCALISATION et Qualité de Vie (Beauharnois)
Le secteur de la rue Des Écossais est particulièrement bien situé, +/- 2 KM Écoles, Supermarché, Restos, services publics,
Loisirs et Nature : À proximité du Parc régional de Beauharnois-Salaberry, paradis des cyclistes et des randonneurs avec ses kilomètres de sentiers. Centre communautaire Dr Louis Joseph Marchand; bibliothèque et activités sportives.
Culture et Patrimoine : Beauharnois est riche de son histoire industrielle et de ses circuits patrimoniaux, ce qui ajoute une valeur de charme au quartier.
Accès : Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal ou Vaudreuil-Dorion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 43' 8" irr.
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 11" X 91' 4" irr.
Superficie du terrain
437,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plywood
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plywood
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'6" X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 600 $
- Total
- 369 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 503 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon et à démolir selon vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%