Photo Photo principale de la propriété
509 000$
Nouveauté
ULS : 27312340

Maison de plain-pied à vendre
256 Rue de Nicolet, Châteauguay

Découvrez cette chaleureuse propriété très bien entretenue. Située dans un secteur tranquille et familiale à proximité de plusieurs écoles françaises et anglaises, du pont Mercier, de l'autoroute 30 et de plusieurs commodités. Cette propriété allie à merveille le confort familial et les espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un salon intime ainsi qu'une belle cuisine rénovée. Au sous-sol, vous avez une spacieuse salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage ainsi qu'un grand atelier vous donnant accès au garage. Grande cour intime et clôturée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MICHAEL KILLAM

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

MICHEL BEAULAC

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

Bienvenue au 256 rue de Nicolet à Châteauguay.

Découvrez cette chaleureuse propriété très bien entretenue.

Située dans un secteur tranquille et familiale à proximité de plusieurs écoles françaises et anglaises, du pont Mercier, de l'autoroute 30 et de plusieurs commodités.

Cette propriété allie à merveille le confort familial et les espaces fonctionnels. Elle vous séduira dès votre arrivée par son atmosphère accueillante et sa luminosité naturelle.

À l'étage vous découvrirez un espace de vie convivial. Le salon intime et la salle à manger invitante est idéale pour vos soirées en famille.

La magnifique cuisine rénovée vous offres de l'espace de rangement à volonté et vous donnera envie d'y préparer vos meilleures recettes.

Elle vous offre trois chambres à coucher spacieuses sur le même niveau, c'est la configuration idéale pour une famille, permettant de garder les jeunes enfants à proximité tout en conservant l'intimité de chacun.

De plus, vous avez une salle de bain complète sur ce même niveau.

Le sous-sol vous offre une vaste salle familiale agrémenté d'un poêle au bois ce qui est idéale lors de froides journées hivernales. De plus, vous avez une salle de lavage et un grand atelier dédié aux bricoleurs ou à l'artiste en vous un bel ajout à cette propriété et il vous donne un accès direct au garage.

À l'extérieur, elle vous offre une très grande cour clôturée que vous pourrez aménagée à votre guise ainsi qu'un immense patio. De plus, vous disposez d'un stationnement à l'avant pour deux voitures.

Ne manquez pas cette opportunité de loger votre famille dans un environnement où chaque membre trouvera son espace. Une visite s'impose!

Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2018
- Chauffe-eau +-2018
- Thermopompe centrale 2014
- Panneau électrique +-2005
- Remplacement des gouttières et soffites 2013
- Rénovation de la cuisine 2013
- Rénovation de la salle de bain 2012
- Stationnement et mur de soutènement 2013

*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Dimensions 134' 6" X 81' 4" irr.
Année de construction 1965
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 5 940 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 3'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'6" X 12'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : x15'9"
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 8'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 13'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : x13'3"
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
193 100 $
Évaluation du bâtiment
262 900 $
Total
456 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 812 $
Scolaire (2026)
277 $
Total
4 089 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur vertical, tapis de terrasse, mobilier de jardin en bois (table et chaises), banquette-lit au sous-sol, établi au sous-sol, abri de jardin, bureau

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier