599 900$
ULS : 18304691
Maison à étages
à vendre
256 Ch. Haendel, Candiac
Charmante maison à étages située dans un quartier familial de Candiac, près des écoles, parcs, commerces, restaurants et de l'autoroute 30. Offrant 3 chambres à l'étage pour un total de 5, des pièces lumineuses et une cuisine fonctionnelle, elle est idéale pour une famille. Bien entretenue avec plusieurs améliorations : toiture 2019 (garantie transférable 40 ans), fenêtres 2019 et peinture extérieure professionnelle. Cour intime de 4587 pi² avec gazebo et cabanon. Un cadre de vie paisible et pratique au coeur de l'activités de Candiac.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
186 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le lundi 3 novembre 2025 en soirée. ***
Bienvenue au 256 chemin Haendel à Candiac, une propriété familiale soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible à proximité de tout ce qui rend la vie agréable et pratique. Cette maison à étages offre un confort bien pensé, un aménagement lumineux et plusieurs améliorations de qualité effectuées au fil des ans.
Dès l'entrée, on remarque la chaleur du bois et la belle luminosité naturelle qui baigne les aires de vie. Le salon spacieux permet d'aménager un coin détente convivial, tandis que la salle à manger attenante favorise les repas en famille. La cuisine fonctionnelle offre une disposition pratique, beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions accueillent la famille, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est équipée d'une baignoire à remous, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale idéale pour un coin cinéma ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pratique. Cet espace s'adapte facilement aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'un hébergement pour invités.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés :
* Toiture refaite en 2019 (garantie transférable de 40 ans)
* Fenêtres remplacées en 2019
* Peinture extérieure effectuée par des professionnels
* Entretien général rigoureux au fil des années
La cour arrière, bordée de haies pour plus d'intimité, offre un espace agréable avec gazebo et cabanon. Le terrain de 4587 pi² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement de la belle saison.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son accessibilité. Tu es à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables, des garderies, ainsi que de tous les commerces et restaurants de Candiac. Les accès rapides à l'autoroute 30 et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Elle saura plaire aux familles cherchant une maison clé en main, bien entretenue.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Bienvenue au 256 chemin Haendel à Candiac, une propriété familiale soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible à proximité de tout ce qui rend la vie agréable et pratique. Cette maison à étages offre un confort bien pensé, un aménagement lumineux et plusieurs améliorations de qualité effectuées au fil des ans.
Dès l'entrée, on remarque la chaleur du bois et la belle luminosité naturelle qui baigne les aires de vie. Le salon spacieux permet d'aménager un coin détente convivial, tandis que la salle à manger attenante favorise les repas en famille. La cuisine fonctionnelle offre une disposition pratique, beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions accueillent la famille, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain est équipée d'une baignoire à remous, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale idéale pour un coin cinéma ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pratique. Cet espace s'adapte facilement aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'un hébergement pour invités.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés :
* Toiture refaite en 2019 (garantie transférable de 40 ans)
* Fenêtres remplacées en 2019
* Peinture extérieure effectuée par des professionnels
* Entretien général rigoureux au fil des années
La cour arrière, bordée de haies pour plus d'intimité, offre un espace agréable avec gazebo et cabanon. Le terrain de 4587 pi² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement de la belle saison.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son accessibilité. Tu es à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables, des garderies, ainsi que de tous les commerces et restaurants de Candiac. Les accès rapides à l'autoroute 30 et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Elle saura plaire aux familles cherchant une maison clé en main, bien entretenue.
Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 27' 8"
Année de construction
1984
Superficie habitable
186 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 4" X 115' 11" irr.
Superficie du terrain
426,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 800 $
- Total
- 449 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 480 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, gazebo, cabanon, hotte de poele, stores, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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