499 900$
Nouveauté
ULS : 15494463
Maison de plain-pied
à vendre
2530 Rue Dollard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Charmante propriété située dans un secteur recherché de Longueuil! Idéale pour les premiers acheteurs ou amateurs de rénovation, cette maison impeccablement entretenue offre une base solide avec un immense potentiel. Elle propose une salle de bain, une salle d'eau et la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher (actuellement 3). L'aire de vie principale est conviviale et baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec remise, parfaite pour la belle saison, ainsi qu'un abri d'auto pratique. Une propriété parfaite pour la vie de famille, n'attendant que votre touche personnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* Potentiel d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher (actuellement 3)
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Beaucoup de luminosité naturelle
* Abri d'auto (carport) très pratique
* Grande cour arrière avec remise
* Base solide offrant un immense potentiel
* Quartier paisible et familial
** Améliorations - Rénovations**
* 2025 Remplacement de la fournaise et de la soufflerie (Gree Flexx 3 tonnes / 36 000 BTU),
* 2025 Remplacement du thermostat de contrôle pour le chauffage à air pulsé,
* 2025 Retrait définitif du réservoir de mazout,
* 2022 Remplacement de la toiture du cabanon,
* 2020 Remplacement de la toiture principale en bardeaux d'asphalte,
* 2020 Remplacement de la clôture sur deux côtés de la cour arrière,
* 2017 Remplacement du chauffe-eau (Hydro-Solution),
* +/- 1990 Remplacement de plusieurs fenêtres de la propriété,
* 1972 Ajout de l'abri d'auto avec permis de la municipalité.
ENVIRONNEMENT
* À quelques pas des parcs
* Près de l'Hôpital
* Près du Cégep Édouard-Montpetit
* Accès rapide aux axes routiers (132, 116)
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transports en commun et terminus Longueuil facilement accessibles
* Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
* Proximité de la rue Saint-Charles (restaurants, cafés, boutiques)
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi suivant la mise en ligne de la propriété, sur RDV seulement. (#CCVE 20580)
À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures. (#CCVE 20580)
Cette vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
* Potentiel d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher (actuellement 3)
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
* Beaucoup de luminosité naturelle
* Abri d'auto (carport) très pratique
* Grande cour arrière avec remise
* Base solide offrant un immense potentiel
* Quartier paisible et familial
** Améliorations - Rénovations**
* 2025 Remplacement de la fournaise et de la soufflerie (Gree Flexx 3 tonnes / 36 000 BTU),
* 2025 Remplacement du thermostat de contrôle pour le chauffage à air pulsé,
* 2025 Retrait définitif du réservoir de mazout,
* 2022 Remplacement de la toiture du cabanon,
* 2020 Remplacement de la toiture principale en bardeaux d'asphalte,
* 2020 Remplacement de la clôture sur deux côtés de la cour arrière,
* 2017 Remplacement du chauffe-eau (Hydro-Solution),
* +/- 1990 Remplacement de plusieurs fenêtres de la propriété,
* 1972 Ajout de l'abri d'auto avec permis de la municipalité.
ENVIRONNEMENT
* À quelques pas des parcs
* Près de l'Hôpital
* Près du Cégep Édouard-Montpetit
* Accès rapide aux axes routiers (132, 116)
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transports en commun et terminus Longueuil facilement accessibles
* Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
* Proximité de la rue Saint-Charles (restaurants, cafés, boutiques)
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le vendredi suivant la mise en ligne de la propriété, sur RDV seulement. (#CCVE 20580)
À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures. (#CCVE 20580)
Cette vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 27'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 109' 3"
Superficie du terrain
403,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. 2e CAC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double 2'x8.02'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte plus double fenêtres
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe 4.08x2'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 2'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poss. 5e CAC Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 439 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 3 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles de fenêtres, pôles et rideaux, meubles de téléviseur Ikea rouge, ventilateurs de plafond, système d'arrosage programmable (tel quel sans garantie de fonctionnement), Chauffe-eau Hydro solution acheté 2016-12-20, aspirateur centrale et ses accessoires., fournaise central Gree, hotte de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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