829 000$
ULS : 22284055
Maison de plain-pied
à vendre
253 Boul. de Mortagne, Boucherville (La Seigneurie)
Charmant plain-pied au design Mid-Century Moderne, situé dans un secteur recherché près du golf de Boucherville, des parcs et des principaux axes routiers. Luminosité abondante dans les vastes aires de vie ouvertes, 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Coup de coeur assuré pour la magnifique verrière, espace parfait pour se détendre ou recevoir. Cour arrière intime bordée de haies matures et garage avec rangement. Un mélange unique de style, confort et potentiel architectural.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce plain-pied lumineux au style Mid-Century Moderne, idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité du golf de Boucherville, des parcs, du transport en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement parfait pour profiter d'un quotidien pratique tout en savourant un cadre de vie élégant et lumineux.
Dès l'entrée, le hall accueillant avec grand placard double ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en baie. Le plafond en hauteur et les lignes épurées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine, fidèle au style Mid-Century.
L'aire de vie principale combine harmonieusement cuisine et coin-repas sur céramique. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée de nombreuses armoires de rangement, d'une hotte cheminée et d'un dosseret en céramique. Le coin-repas, adjacent à la porte-patio, offre un accès direct à la terrasse et à la cour arrière intime, bordée de haies matures, parfaite pour un aménagement paysager ou un coin détente extérieur.
La salle à manger est un véritable coup de coeur grâce à sa luminosité et à son accès à la magnifique verrière, un espace unique pour se relaxer, recevoir ou simplement profiter d'instants de calme dans un environnement baigné de lumière.
La chambre principale, spacieuse, est dotée d'un grand walk-in. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée avec placard intégré. La salle de bains principale, au design moderne, propose une vanité flottante et un bain-douche avec porte en verre.
Le sous-sol, accessible par un escalier élégant avec rampe et mur en verre, dévoile une grande salle familiale et un espace ouvert polyvalent, agrémentés d'un foyer au bois avec manteau en pierre et espace de rangement pour le bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce niveau inclut également une salle de lavage complète avec cuve de trempage, de nombreux rangements, la salle mécanique et un accès direct au garage. Une troisième chambre avec grand placard double et une seconde salle de bains complète avec sauna sec et douche semi-circulaire viennent parfaire le tout.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre de multiples possibilités : jardin, coin détente ou projet d'aménagement selon vos envies.
Soigneusement entretenue, cette propriété représente un parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et charme architectural Mid-Century, offrant un cadre de vie unique et inspirant.
Le foyer, la cheminée et la verrière sont vendus sans garantie légale et sans garantie de conformité aux réglementations des compagnies d'assurance ou de la municipalité.
Dès l'entrée, le hall accueillant avec grand placard double ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre en baie. Le plafond en hauteur et les lignes épurées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine, fidèle au style Mid-Century.
L'aire de vie principale combine harmonieusement cuisine et coin-repas sur céramique. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée de nombreuses armoires de rangement, d'une hotte cheminée et d'un dosseret en céramique. Le coin-repas, adjacent à la porte-patio, offre un accès direct à la terrasse et à la cour arrière intime, bordée de haies matures, parfaite pour un aménagement paysager ou un coin détente extérieur.
La salle à manger est un véritable coup de coeur grâce à sa luminosité et à son accès à la magnifique verrière, un espace unique pour se relaxer, recevoir ou simplement profiter d'instants de calme dans un environnement baigné de lumière.
La chambre principale, spacieuse, est dotée d'un grand walk-in. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée avec placard intégré. La salle de bains principale, au design moderne, propose une vanité flottante et un bain-douche avec porte en verre.
Le sous-sol, accessible par un escalier élégant avec rampe et mur en verre, dévoile une grande salle familiale et un espace ouvert polyvalent, agrémentés d'un foyer au bois avec manteau en pierre et espace de rangement pour le bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce niveau inclut également une salle de lavage complète avec cuve de trempage, de nombreux rangements, la salle mécanique et un accès direct au garage. Une troisième chambre avec grand placard double et une seconde salle de bains complète avec sauna sec et douche semi-circulaire viennent parfaire le tout.
À l'extérieur, la cour arrière intime offre de multiples possibilités : jardin, coin détente ou projet d'aménagement selon vos envies.
Soigneusement entretenue, cette propriété représente un parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et charme architectural Mid-Century, offrant un cadre de vie unique et inspirant.
Le foyer, la cheminée et la verrière sont vendus sans garantie légale et sans garantie de conformité aux réglementations des compagnies d'assurance ou de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 6" X 50' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 7" X 120' irr.
Superficie du terrain
8 878 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ouvert sur salon. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hotte cheminée, évier double
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Porte-patio vers la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Donne sur la verrière
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'11"X4'6"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bain-douche céramique et verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer manteau de pierre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur de verre encastré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna 4'10"x7'8", Douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuve trempage, Rangement
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 500 $
- Total
- 653 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 104 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 501 $
- Total
- 3 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, table de pliage, cellier, hotte, thermopompe murale, accessoires du foyer au bois et 1/2 corde, 2 supports muraux pour télévisions, ventilateurs, tablettes murale et aménagement walk-in de la chambre à coucher sous-sol.
Exclusions
Four à induction, congélateur du sous-sol, laveuse, sécheuse et foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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