989 000$
Nouveauté
ULS : 23668638
Maison de plain-pied
à vendre
252 Av. de Sanford, Saint-Lambert
Propriété en pierres et briques située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à seulement 7 minutes du métro Longueuil et à proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. De plus elle est à quelques pas des réputées écoles secondaires, primaire, du Cégep Champlain et du pavillon de l'université de Sherbrooke, ainsi que des quelques parcs. Bien entretenue au fil du temps, vous y retrouverez une maison à paliers offrant une généreuse fenestration permettant une grande luminosité, des planchers de bois impeccables et une dimension surprenante. La cour est intime et paysagée. Une belle opportunité dans un emplacement de choix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à seulement 7 minutes du métro Longueuil, entre les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, cette solide propriété de pierres et de briques bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert, tout près du parc Dulwich. À quelques pas des meilleurs collèges ainsi que des écoles secondaires et primaires, Cégep et université, elle représente une excellente opportunité pour une famille.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée fermé, un grand salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine de bonne dimension, et une salle de bain.
On retrouve à l'étage supérieur 2 chambres, dont celle des maîtres.
Et au niveau du rez-de-jardin, 1 autre chambre, une seconde salle de bain avec douche et une autre pièce pouvant servir de bureau munie d'un garde-robe et d'une porte-patio menant à la grande terrasse extérieure faite de composite nécessitant peu d'entretien.
Le tout dans des espaces de vie lumineux grâce à une fenestration abondante, et plusieurs pièces au revêtement de plancher de latte de bois impeccable.
Le sous-sol avec son plancher de parqueterie propose une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeu à aménager selon vos besoins, un garde-robe de cèdre, ainsi que de nombreux espaces de rangement et l'espace salle de lavage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, privée et paysagée, parfaite pour relaxer, recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.
Une propriété pleine de potentiel, offrant espace, luminosité, intimité et un emplacement exceptionnel, dans un secteur familial et homogène de Saint-Lambert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33' 9" irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 21'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 393 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 000 $
- Total
- 918 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 891 $
- Scolaire (2026)
- 670 $
- Total
- 7 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires électriques, stores, tringles, rideaux, valences, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cabanon,
Exclusions
La caméra extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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