929 000$
ULS : 23668638
Maison à étages
à vendre
252 Av. de Sanford, Saint-Lambert
Propriété de pierre et de brique située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, à seulement 7 minutes du métro Longueuil et à proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. À quelques pas des réputées écoles primaires et secondaires, du Cégep Champlain, du pavillon de l'Université de Sherbrooke et de plusieurs parcs. Soigneusement entretenue, cette maison offre une généreuse fenestration, une abondante luminosité, de magnifiques planchers de bois et des pièces aux dimensions surprenantes. Cour intime et paysagée. Une belle opportunité dans un emplacement de choix à Saint-Lambert!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à seulement 7 minutes du métro Longueuil, entre les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, cette solide propriété de pierre et de brique bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert, à proximité du parc Dulwich. À quelques pas de réputées écoles primaires et secondaires, de collèges, du Cégep et de l'Université de Sherbrooke, elle constitue une adresse de choix pour une famille.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé, un vaste salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont la chambre principale.
Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Dotée d'un garde-robe et d'une porte-patio, celle-ci donne accès à une grande terrasse extérieure en composite, à la fois élégante et facile d'entretien.
La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que plusieurs espaces profitent de magnifiques planchers de lattes de bois soigneusement entretenus.
Le sous-sol, avec son plancher de parqueterie, comprend une grande salle familiale, une salle de jeu à aménager selon vos besoins, un garde-robe de cèdre, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une aire dédiée à la salle de lavage.
À l'extérieur, la cour intime, privée et soigneusement paysagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des belles journées.
Une propriété pleine de potentiel offrant espace, luminosité, intimité et un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur familial et homogène de Saint-Lambert.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé, un vaste salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont la chambre principale.
Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Dotée d'un garde-robe et d'une porte-patio, celle-ci donne accès à une grande terrasse extérieure en composite, à la fois élégante et facile d'entretien.
La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que plusieurs espaces profitent de magnifiques planchers de lattes de bois soigneusement entretenus.
Le sous-sol, avec son plancher de parqueterie, comprend une grande salle familiale, une salle de jeu à aménager selon vos besoins, un garde-robe de cèdre, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une aire dédiée à la salle de lavage.
À l'extérieur, la cour intime, privée et soigneusement paysagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des belles journées.
Une propriété pleine de potentiel offrant espace, luminosité, intimité et un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur familial et homogène de Saint-Lambert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33' 9" irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Commerces et divers services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 21'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 393 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 000 $
- Total
- 918 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 891 $
- Scolaire (2026)
- 670 $
- Total
- 7 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires électriques, stores, tringles, rideaux, valences, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cabanon
Exclusions
La caméra extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.