649 900$
Visite libre
ULS : 25110776
Maison de plain-pied
à vendre
2515 Crois. Moreau, Brossard (Noms de rues (M))
Coup de coeur pour les familles en quête de quiétude! Situé dans le recherché secteur des M à Brossard, ce bungalow chaleureux, chéri par le même propriétaire depuis plus de 50 ans, offre un cadre de vie idéal pour la famille. Ses aires de vie spacieuses, le solarium 4 saisons avec foyer au gaz et plancher chauffant, ainsi que ses 4 chambres et 2 salles de bain invitent au confort au quotidien. Implanté sur une rue non passante, à quelques pas d'un parc, et à proximité de commodités et d'écoles, il combine sécurité et praticité. La cour arrière intime, bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, propose un grand potentiel. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Voici la rare occasion que vous attendiez dans le secteur des M à Brossard!
Ce magnifique plain-pied, rempli de cachet et entretenu avec soin, saura combler votre famille. Idéalement situé dans un quartier paisible et entouré de nature, il offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à proximité des principales artères, des commerces, écoles, parcs et services essentiels.
Une maison pensée pour la vie de famille :
Le rez-de-chaussée propose un grand salon ouvert sur la salle à manger, agrémenté de magnifiques bay-windows avec cadrage en bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un coin repas et communique avec le superbe solarium 4 saisons, baigné de lumière naturelle. Imaginez vos dimanches matins avec un café au solarium, le feu de plaisance allumé et vos pieds confortablement installés sur le plancher chauffant: la sérénité à son summum.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres à coucher, tandis qu'une chambre additionnelle au sous-sol permet d'accueillir tous les membres de la famille. Chaque étage dispose d'une salle de bain complète pour plus de confort.
La salle familiale du sous-sol entièrement aménagé offre un espace parfait pour le divertissement et les soirées cinéma.
Le grand garage vous permettra de stationner une voiture tout en offrant un espace supplémentaire pour vos équipements de sport ou autres besoins de rangement.
Au fil des ans, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée, incluant les fenêtres, le panneau électrique, ainsi qu'une thermopompe centrale installée en 2025.
Un bel espace extérieur :
Le terrain est agrémenté d'une végétation mature, avec des arbres et une haie de cèdre assurant une intimité agréable. La cour arrière offre deux terrasses et un grand espace gazonné, parfait pour les loisirs ou pour aménager la cour de vos rêves.
Emplacement stratégique :
Située dans le secteur des M, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : une rue très tranquille avec peu de passage, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux pour un accès rapide à :
- Écoles primaires et secondaires
- Quartier Dix-30
- Station de REM
- Boulevard Taschereau et ses commerces, épiceries, pharmacies
- Le Parc Marquise
- Centre aquatique de Brossard
- Pont Champlain, Autoroutes 10 et 30
...et bien plus encore!
Ne tardez pas! Offrez-vous une qualité de vie incomparable au quotidien. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété.
Ce magnifique plain-pied, rempli de cachet et entretenu avec soin, saura combler votre famille. Idéalement situé dans un quartier paisible et entouré de nature, il offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à proximité des principales artères, des commerces, écoles, parcs et services essentiels.
Une maison pensée pour la vie de famille :
Le rez-de-chaussée propose un grand salon ouvert sur la salle à manger, agrémenté de magnifiques bay-windows avec cadrage en bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un coin repas et communique avec le superbe solarium 4 saisons, baigné de lumière naturelle. Imaginez vos dimanches matins avec un café au solarium, le feu de plaisance allumé et vos pieds confortablement installés sur le plancher chauffant: la sérénité à son summum.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres à coucher, tandis qu'une chambre additionnelle au sous-sol permet d'accueillir tous les membres de la famille. Chaque étage dispose d'une salle de bain complète pour plus de confort.
La salle familiale du sous-sol entièrement aménagé offre un espace parfait pour le divertissement et les soirées cinéma.
Le grand garage vous permettra de stationner une voiture tout en offrant un espace supplémentaire pour vos équipements de sport ou autres besoins de rangement.
Au fil des ans, la propriété a été soigneusement entretenue et améliorée, incluant les fenêtres, le panneau électrique, ainsi qu'une thermopompe centrale installée en 2025.
Un bel espace extérieur :
Le terrain est agrémenté d'une végétation mature, avec des arbres et une haie de cèdre assurant une intimité agréable. La cour arrière offre deux terrasses et un grand espace gazonné, parfait pour les loisirs ou pour aménager la cour de vos rêves.
Emplacement stratégique :
Située dans le secteur des M, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : une rue très tranquille avec peu de passage, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux pour un accès rapide à :
- Écoles primaires et secondaires
- Quartier Dix-30
- Station de REM
- Boulevard Taschereau et ses commerces, épiceries, pharmacies
- Le Parc Marquise
- Centre aquatique de Brossard
- Pont Champlain, Autoroutes 10 et 30
...et bien plus encore!
Ne tardez pas! Offrez-vous une qualité de vie incomparable au quotidien. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 8" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 300 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons, Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 595 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 620 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, four, plaque de cuisson, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, 3 grandes plantes rdc, 2 meubles de bois salle à manger, aspirateur centrale et accessoires, piano, écran de projection, système d'alarme.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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