Vendu
Vendu
ULS : 12159704
Maison de plain-pied
à vendre
251 Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville (La Seigneurie)
Plain-pied surélevé entièrement rénové en 2023 au goût du jour en respectant son charme de l'époque situé au coeur du secteur prisé de la Seigneurie sur une rue paisible. La propriété propose une cuisine scandinave au fini laqué, comptoirs de quartz et grand îlot, 3 chambres à coucher au rdc dont la chambre des maîtres qui communique avec la salle de bain rénovée équipée d'un bain autoportant tendance et douche vitrée. Une salle familiale avec accès au garage, une salle de bain rénovée munie d'une installation laveuse-sécheuse au sous-sol. Nouvelle plomberie, électricité en majeure partie, dalle de béton et drain français. Impeccable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est située dans un secteur convoité par les familles dû à son abondance de parcs et sa proximité aux écoles (écoles primaires de la Broquerie & 3 Saisons, école secondaire De Mortagne), aux services, au stationnement incitatif de Montarville et surtout sa végétation abondante. Elle est sise sur terrain plus large que la moyenne et avec une superficie de plus de 8100 pieds carrés avec beaucoup de possibilités.
La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée ouvert de plus de 13 pieds sur un plancher d'ardoise. L'escalier est muni d'un garde-corps en acier noir mat qui donne une allure authentique à l'espace. Le salon et les chambres reposent sur un plancher de lattes de bois d'origine restauré, la cuisine et la salle à manger sont sur un plancher de céramique.
La cuisine dispose d'armoires blanches pleine hauteur au fini laqué. On y retrouve aussi des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot surdimensionné avec de l'espace pour des tabourets de bar. Pour compléter l'espace, un superbe dosseret de céramique qui habille les murs de la cuisine et une robinetterie ainsi qu'un évier au look noir mat.
Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une suite des maîtres qui communique avec la salle de bain du rez-de-chaussée. La salle de bain est munie d'une douche vitrée avec un cadrage noir mat ainsi qu'un bain autoportant tendance à l'extérieur noir lustré et l'intérieur blanc. Deux murs de la salle de bain sont habillés d'une céramique blanche de style métro qui s'étend jusqu'au fond de la douche ce qui donne un look homogène à la pièce.
Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain avec une installation laveuse-sécheuse et un espace de rangement où se trouve la thermopompe centrale. La salle familiale est agrémentée d'un mur de pierres des champs et de bardeaux de cèdre qui couvrent le foyer au bois. La salle familiale est aussi munie d'une sortie de plomberie à l'opposé du foyer pour y aménager facilement un espace bar avec un évier.
La salle de bain du sous-sol est équipée d'une grande douche avec des portes vitrées et d'un cadrage noir mat. Elle est aussi munie d'une vanité et un espace de rangement flottant le tout sur un plancher de céramique aux influences portugais. Au fond de la salle familiale se trouve l'accès au garage simple.
Rénovations 2022-2023
- Porte de façade et patio ont été remplacées - Sablage de plancher au rdc - Recouvrement de sol en flottant au sous-sol - Remplacement remblai et dalle au sous-sol et garage - Isolation sous la dalle de 2'' et murs de fondation sous-sol avec du isofoil 3'' - Entrée en asphalte et muret en bloc de pavé - Plomberie incluant entrée d'eau, égouts jusqu'à la portion de la ville et drain français - Boîte électrique incluant une bonne partie du filage - Fournaise électrique
La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée ouvert de plus de 13 pieds sur un plancher d'ardoise. L'escalier est muni d'un garde-corps en acier noir mat qui donne une allure authentique à l'espace. Le salon et les chambres reposent sur un plancher de lattes de bois d'origine restauré, la cuisine et la salle à manger sont sur un plancher de céramique.
La cuisine dispose d'armoires blanches pleine hauteur au fini laqué. On y retrouve aussi des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot surdimensionné avec de l'espace pour des tabourets de bar. Pour compléter l'espace, un superbe dosseret de céramique qui habille les murs de la cuisine et une robinetterie ainsi qu'un évier au look noir mat.
Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une suite des maîtres qui communique avec la salle de bain du rez-de-chaussée. La salle de bain est munie d'une douche vitrée avec un cadrage noir mat ainsi qu'un bain autoportant tendance à l'extérieur noir lustré et l'intérieur blanc. Deux murs de la salle de bain sont habillés d'une céramique blanche de style métro qui s'étend jusqu'au fond de la douche ce qui donne un look homogène à la pièce.
Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain avec une installation laveuse-sécheuse et un espace de rangement où se trouve la thermopompe centrale. La salle familiale est agrémentée d'un mur de pierres des champs et de bardeaux de cèdre qui couvrent le foyer au bois. La salle familiale est aussi munie d'une sortie de plomberie à l'opposé du foyer pour y aménager facilement un espace bar avec un évier.
La salle de bain du sous-sol est équipée d'une grande douche avec des portes vitrées et d'un cadrage noir mat. Elle est aussi munie d'une vanité et un espace de rangement flottant le tout sur un plancher de céramique aux influences portugais. Au fond de la salle familiale se trouve l'accès au garage simple.
Rénovations 2022-2023
- Porte de façade et patio ont été remplacées - Sablage de plancher au rdc - Recouvrement de sol en flottant au sous-sol - Remplacement remblai et dalle au sous-sol et garage - Isolation sous la dalle de 2'' et murs de fondation sous-sol avec du isofoil 3'' - Entrée en asphalte et muret en bloc de pavé - Plomberie incluant entrée d'eau, égouts jusqu'à la portion de la ville et drain français - Boîte électrique incluant une bonne partie du filage - Fournaise électrique
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 5" X 114'
Superficie du terrain
8 188 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 241 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 456 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 276 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 3 723 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et acc, ouvre-porte de garage, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%