559 000$
Nouveauté
ULS : 28345719
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka
Superbe plain-pied situé dans un quartier paisible de Saint-Stanislas-de-Kostka à proximité de Valleyfield, des autoroutes et de tous les services. Ce grand plain-pied offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un concept à aire ouverte lumineux. Cour entièrement aménagée, un véritable clé en main ! Une opportunité à ne pas manquer -- à voir absolument! Voir addenda pour plus d'information.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CINDY LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussé avec plafond radiant.
Accès privé pour les résidents à la plage du Lac Saint-François.
Sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, deux grandes chambres, une salle de bain complète, une entrée indépendante ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Propriété également munie d'une ancienne écurie servant de garage.
Accès privé pour les résidents à la plage du Lac Saint-François.
Sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, deux grandes chambres, une salle de bain complète, une entrée indépendante ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Propriété également munie d'une ancienne écurie servant de garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Ispro
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Baie des Brises, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adoucisseur d'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 700 $
- Total
- 403 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 094 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (LG en Stainless), hotte de cuisinière (Zephyr, blanche), rideaux, pôles à rideaux et luminaires.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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