375 000$
Nouveauté
ULS : 24657783
Maison à étages
à vendre
25 Rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka
Découvrez cette propriété offrant un vaste terrain de plus de 20 880 pi², parfaitement située près de la magnifique Baie des Brises. Un environnement idéal pour les amateurs de plein air, de sports nautiques et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Vous serez charmé par ses 4 chambres à coucher, son garage double intégré, sa grande mezzanine polyvalente ainsi qu'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**BIENVENUE AU 25 JOSEPH-MELOCHE À SAINT-STANISLAS-DE-KOSTKA**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Terrain de plus de 20 880 pc situé dans un cul-de-sac
+Fenestration abondante et beaucoup de lumière naturelle
+Garage double intégré
+4 chambres à coucher
+Grande mezzanine avec plafond cathédral
+Poêle au bois
Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2020:
+Thermopompe murale installée en 2020
+Les 2 salles de bain ont été complètement rénovées
+Panneau électrique changé il y a 3 ans
+La plomberie a été refaite en PEX
Les travaux suivants seront complétés avant l'acte de vente:
-Pose des planchers flottants, céramique et pose du revêtement de vinyle de la salle de bain,
-Ajout de la rampe dans l'escalier,
-Installation des luminaires dans la cuisine,
-Changement du chauffe eau (à la demande de l'acheteur).
Situé à distance de marche de la plage de la Baie des Brises, et à 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield
Servitude de passage au Lac St-Francois publié sous le numéro 268847
Servitude pour communiquer au chemin public publié sous le numéro 152630
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Terrain de plus de 20 880 pc situé dans un cul-de-sac
+Fenestration abondante et beaucoup de lumière naturelle
+Garage double intégré
+4 chambres à coucher
+Grande mezzanine avec plafond cathédral
+Poêle au bois
Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2020:
+Thermopompe murale installée en 2020
+Les 2 salles de bain ont été complètement rénovées
+Panneau électrique changé il y a 3 ans
+La plomberie a été refaite en PEX
Les travaux suivants seront complétés avant l'acte de vente:
-Pose des planchers flottants, céramique et pose du revêtement de vinyle de la salle de bain,
-Ajout de la rampe dans l'escalier,
-Installation des luminaires dans la cuisine,
-Changement du chauffe eau (à la demande de l'acheteur).
Situé à distance de marche de la plage de la Baie des Brises, et à 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield
Servitude de passage au Lac St-Francois publié sous le numéro 268847
Servitude pour communiquer au chemin public publié sous le numéro 152630
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 66' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 180'
Superficie du terrain
20 880 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 800 $
- Total
- 489 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four encastrable, plaque chauffante, lave-vaisselle, luminaires, matériaux pour compléter les rénovations, poêle à bois, thermopompe murale
Exclusions
Frigo 2x, effet personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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