519 000$
ULS : 12276860
Maison de plain-pied à vendre - Carignan
2479 Ch. Bellerive, Carignan
Une maison lumineuse au charme irrésistible nichée dans un quartier paisible. Avec trois chambres, dont deux au sous-sol, elle accueille chaleureusement toute la famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un îlot central pour des moments conviviaux. Le salon avec foyer au bois invite à la détente tandis que la chambre du rez-de-chaussée, se transforme aisément en bureau à domicile. Un balcon surplombant la cour arrière ajoute à l'harmonie de cet havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Propriété au bord de l'eau à Carignan -- Opportunité unique !
Découvrez cette charmante propriété située en bordure de l'eau à Carignan, offrant tranquillité et potentiel. Vous avez la possibilité d'ajouter un deuxième étage ou d'agrandir la maison, ainsi que d'installer un quai (à valider avec la municipalité). Idéale pour les amateurs de plein air et les familles, cette résidence offre une localisation de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.
À seulement 7 minutes de Chambly, vous profitez d'un accès rapide aux routes 112 et 223, ainsi qu'à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements. Le Canal de Chambly, les écoles primaires et secondaires, les garderies et les commerces se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques :
*1 chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres au sous-sol selon vos besoins.
*Toiture refaite en 2022.
*Système Bionest installé en 2022, assurant une gestion écologique des eaux usées.
*Test de pyrite disponible : IPPG de 0.
*Analyse d'eau conforme réalisée en 2024.
Cette maison est prête à vous accueillir, avec un potentiel d'aménagement et une localisation exceptionnelle au bord de l'eau. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
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À seulement 7 minutes de Chambly, vous profitez d'un accès rapide aux routes 112 et 223, ainsi qu'à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements. Le Canal de Chambly, les écoles primaires et secondaires, les garderies et les commerces se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques :
*1 chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres au sous-sol selon vos besoins.
*Toiture refaite en 2022.
*Système Bionest installé en 2022, assurant une gestion écologique des eaux usées.
*Test de pyrite disponible : IPPG de 0.
*Analyse d'eau conforme réalisée en 2024.
Cette maison est prête à vous accueillir, avec un potentiel d'aménagement et une localisation exceptionnelle au bord de l'eau. Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 20' 5"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 6" X 82' 5" irr.
Superficie du terrain
940,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre trop petite
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre trop petite
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 299 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 332 $
- Scolaire (2024)
- 153 $
- Total
- 1 485 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de filtration au chlore, plafonniers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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