685 000$
ULS : 20910804
Maison à étages
à vendre
247 Rue de Mauves, Boucherville (Champ du Papillon)
Propriété charmante offrant un excellent potentiel, caractérisée par de grandes pièces lumineuses et une disposition conviviale. Dès l'entrée, le hall impressionne par sa généreuse fenestration en baie vitrée, son plafond cathédrale et son élégant escalier en bois à limon central ouvert. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une vaste salle familiale baignée de lumière avec foyer au gaz et portes vitrées menant à la cour, ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte. La propriété compte 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau et une cour arrière intime avec arbres matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son hall d'entrée ouvert sur le salon, inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante baie vitrée et un plafond cathédrale. Le magnifique escalier en bois à limon central ouvert devient un élément architectural distinctif, créant une première impression à la fois élégante et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et bien pensés. Le salon s'ouvre sur un corridor menant à la salle d'eau, à la cuisine et à la salle à manger. Cette dernière, dotée d'une grande fenêtre, profite d'une aire ouverte conviviale avec la salle familiale. La vaste salle familiale du rez-de-chaussée se distingue par son abondante luminosité, ses grandes fenêtres et ses deux portes vitrées donnant accès à la cour arrière. L'ambiance y est des plus chaleureuses grâce au foyer au gaz, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est lumineuse et dispose d'un grand placard double. Les deux autres chambres bénéficient également de placards doubles, offrant un rangement appréciable. Une salle de bains complète dessert l'étage, équipée d'un bain-douche, d'une vanité simple et d'un puits de lumière au plafond qui apporte une clarté naturelle remarquable. Un placard de lingerie est également situé dans le corridor.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une quatrième chambre à coucher avec fenêtre, une deuxième salle de bains complète incluant bain-douche et bidet, ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme bureau. On y retrouve également un placard avec les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un second placard abritant le chauffe-eau. Un atelier distinct, offrant beaucoup de rangement, l'installation de l'aspirateur central et un espace de travail fonctionnel, s'ajoute à l'aménagement. Un rangement supplémentaire est aussi aménagé sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, agrémentée d'arbres matures, semi-clôturée et bordée de haies de cèdres pour plus d'intimité. On y retrouve un cabanon, ainsi qu'un cerisier et un poirier, ajoutant charme et verdure à l'espace extérieur. L'entrée extérieure en pavé uni offre deux espaces de stationnement pratiques et soignés.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs, de pistes cyclables et du transport en commun.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et bien pensés. Le salon s'ouvre sur un corridor menant à la salle d'eau, à la cuisine et à la salle à manger. Cette dernière, dotée d'une grande fenêtre, profite d'une aire ouverte conviviale avec la salle familiale. La vaste salle familiale du rez-de-chaussée se distingue par son abondante luminosité, ses grandes fenêtres et ses deux portes vitrées donnant accès à la cour arrière. L'ambiance y est des plus chaleureuses grâce au foyer au gaz, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est lumineuse et dispose d'un grand placard double. Les deux autres chambres bénéficient également de placards doubles, offrant un rangement appréciable. Une salle de bains complète dessert l'étage, équipée d'un bain-douche, d'une vanité simple et d'un puits de lumière au plafond qui apporte une clarté naturelle remarquable. Un placard de lingerie est également situé dans le corridor.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une quatrième chambre à coucher avec fenêtre, une deuxième salle de bains complète incluant bain-douche et bidet, ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme bureau. On y retrouve également un placard avec les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un second placard abritant le chauffe-eau. Un atelier distinct, offrant beaucoup de rangement, l'installation de l'aspirateur central et un espace de travail fonctionnel, s'ajoute à l'aménagement. Un rangement supplémentaire est aussi aménagé sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix, agrémentée d'arbres matures, semi-clôturée et bordée de haies de cèdres pour plus d'intimité. On y retrouve un cabanon, ainsi qu'un cerisier et un poirier, ajoutant charme et verdure à l'espace extérieur. L'entrée extérieure en pavé uni offre deux espaces de stationnement pratiques et soignés.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs, de pistes cyclables et du transport en commun.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 39' 2" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Battante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 100'
Superficie du terrain
3 850,25 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 16,3"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte double accès à la cour.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bian-douche.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, bidet.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 800 $
- Total
- 471 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 383 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 2 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 081 $
- Total
- 1 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, climatiseur mural (2), aspirateur central, fauteuil dans le salon attenant à l'entrée,
Exclusions
Bibliothèque à l'avant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%