1 195 000$
Nouveauté
ULS : 14280791
Split level - Paliers multiples
à vendre
246 Rue de Lorraine, Saint-Lambert
Saint-Lambert. Bienvenue au 246, rue de Lorraine, un lumineux résidence situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Lambert. Offrant 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, cette propriété bien entretenue convient parfaitement aux familles. Profitez d'une magnifique cour arrière intime bordée de hautes haies matures ainsi que d'un magnifique patio. Le sous-sol aménagé comprend une chaleureuse salle familiale avec foyer au bois. Garage attaché, stationnement pour quatre véhicules, à proximité des écoles, parcs, transports et commerces. Svp voir addendum.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé sur une rue paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert, ce bungalow chaleureux offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et intimité.
Véritable perle rare, cette propriété a été chérie par le même propriétaire pendant 46 ans.
Baignée de lumière naturelle, la propriété propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Avec trois chambres à coucher au 2e étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains complète au rez-de-jardin et une autre chambre dans le sous-sol aménagé, cette résidence répond facilement aux besoins d'une famille grandissante, du télétravail, des invités ou d'espaces polyvalents. Deux salles de bains complètes ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au bois, créant un espace idéal pour les soirées en famille, les réceptions ou les moments de détente.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière offrant une grande pelouse bordée de hautes haies matures ainsi que de magnifiques arbres et arbustes en fleurs, procurant une intimité remarquable. Le vaste patio constitue un endroit parfait pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou simplement pour profiter des belles journées.
Parmi les caractéristiques appréciées :
Garage attaché simple, accessible directement depuis la résidence.
Allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
Aménagement paysager mature offrant une excellente intimité.
Rue tranquille et conviviale.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs parcs, d'excellentes écoles, de pistes cyclables, du transport en commun, des commerces de quartier, des restaurants ainsi que de tous les services essentiels. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter du charme, de la verdure et de la qualité de vie exceptionnelle qui font la renommée de Saint-Lambert.
Que vous recherchiez une propriété familiale offrant espace, confort et tranquillité ou un milieu de vie à proximité de toutes les commodités, le 246, rue de Lorraine représente une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'une des municipalités les plus prisées de la Rive-Sud. Ne manquez pas cette occasion unique !
Véritable perle rare, cette propriété a été chérie par le même propriétaire pendant 46 ans.
Baignée de lumière naturelle, la propriété propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Avec trois chambres à coucher au 2e étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains complète au rez-de-jardin et une autre chambre dans le sous-sol aménagé, cette résidence répond facilement aux besoins d'une famille grandissante, du télétravail, des invités ou d'espaces polyvalents. Deux salles de bains complètes ajoutent au confort quotidien.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au bois, créant un espace idéal pour les soirées en famille, les réceptions ou les moments de détente.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière offrant une grande pelouse bordée de hautes haies matures ainsi que de magnifiques arbres et arbustes en fleurs, procurant une intimité remarquable. Le vaste patio constitue un endroit parfait pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou simplement pour profiter des belles journées.
Parmi les caractéristiques appréciées :
Garage attaché simple, accessible directement depuis la résidence.
Allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Aire de vie lumineuse et fonctionnelle.
Aménagement paysager mature offrant une excellente intimité.
Rue tranquille et conviviale.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs parcs, d'excellentes écoles, de pistes cyclables, du transport en commun, des commerces de quartier, des restaurants ainsi que de tous les services essentiels. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter du charme, de la verdure et de la qualité de vie exceptionnelle qui font la renommée de Saint-Lambert.
Que vous recherchiez une propriété familiale offrant espace, confort et tranquillité ou un milieu de vie à proximité de toutes les commodités, le 246, rue de Lorraine représente une occasion exceptionnelle de vous établir dans l'une des municipalités les plus prisées de la Rive-Sud. Ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 29' irr.
Année de construction
1974
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
594 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patios donnant sur le balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Porcelain
Détails :
+sdlavage+accès au garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 23'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 505 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 000 $
- Total
- 927 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 959 $
- Scolaire (2025)
- 692 $
- Total
- 7 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures attachées, réfrigerateur, poêle, hotte, aspirateur centrale & accessoires, système d'alarme (monitoring $15/mois), stores, pôles et rideaux, chauffe-eau
Exclusions
Lave-vaiselle enc, pôle et rideau de chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%