870 000$
Nouveauté
ULS : 17207676
Maison de plain-pied
à vendre
245 Rue Fournier, La Prairie (Le Fort Neuf)
À qui la chance ! Propriété intergénérationnelle offrant 4 chambres (dont 2 à l'étage) et 2 salles de bains complètes, située dans un secteur paisible de La Prairie. Terrain de plus de 6100 pi², intime, bordé de haies matures, clôturé et boisé. Profitez d'une galerie en béton, terrasse en pavé uni, remise, spa et espace feu extérieur parfait pour recevoir. Deux allées pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et abri d'auto attaché. Croissant tranquille, secteur familial près de tous les services. Faites vite !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée lumineux ouvert sur le salon avec garde-robe double largeur. Grand salon très lumineux avec mur accent en bois et planchers de bois. Cuisine spacieuse avec armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, encastrés au plafond, îlot avec coin repas et espace cellier, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour par porte-patio surdimensionnée. Deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois. Salle de bain avec bain encastré, installation laveuse-sécheuse et rangement. Entrée latérale avec garde-robe double.
SOUS-SOL : Grande salle familiale, deux chambres dont une immense pièce polyvalente, bureau et salle de bain avec douche vitrée et planchers chauffants.
LOGEMENT (3½) : Entrée indépendante, aire ouverte, chambre et salle de bain complète.
EXTÉRIEUR : Terrain de +6100 pi², cour intime clôturée, haies matures, terrasse, galerie béton, spa, espace feu, remise et stationnement abondant avec abri d'auto.
PROXIMITÉ : À proximité des rives du Fleuve St-Laurent, du Marché des maraîchers, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et commerces variés. Près des CPE et garderies, écoles primaires (Notre-Dame St-Joseph) et secondaire La Magdeleine. Accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'aux routes 104 et 134. Transport en commun efficace avec terminus de La Prairie à env. 1,7 km. Plusieurs parcs dont Lucie-F.-Roussel avec jeux d'eau, patinoire 4 saisons, terrains sportifs, sentiers, ski de fond et installations familiales.
INTÉGRI-T : Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège en cas de vices cachés jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 an suivant l'acte de vente. Pour être valide, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur reconnu. En signant la promesse d'achat, l'acheteur reconnaît avoir pris connaissance des conditions et les accepte. Vente avec garantie légale de qualité.
SOUS-SOL : Grande salle familiale, deux chambres dont une immense pièce polyvalente, bureau et salle de bain avec douche vitrée et planchers chauffants.
LOGEMENT (3½) : Entrée indépendante, aire ouverte, chambre et salle de bain complète.
EXTÉRIEUR : Terrain de +6100 pi², cour intime clôturée, haies matures, terrasse, galerie béton, spa, espace feu, remise et stationnement abondant avec abri d'auto.
PROXIMITÉ : À proximité des rives du Fleuve St-Laurent, du Marché des maraîchers, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et commerces variés. Près des CPE et garderies, écoles primaires (Notre-Dame St-Joseph) et secondaire La Magdeleine. Accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'aux routes 104 et 134. Transport en commun efficace avec terminus de La Prairie à env. 1,7 km. Plusieurs parcs dont Lucie-F.-Roussel avec jeux d'eau, patinoire 4 saisons, terrains sportifs, sentiers, ski de fond et installations familiales.
INTÉGRI-T : Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège en cas de vices cachés jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 an suivant l'acte de vente. Pour être valide, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur reconnu. En signant la promesse d'achat, l'acheteur reconnaît avoir pris connaissance des conditions et les accepte. Vente avec garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 44' 6" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 260 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 3" X 99' irr.
Superficie du terrain
6 251 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Pavé uni, allée double pavé et allé simple asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
mur accent en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 21'9"
Revêtement :
époxy
Détails :
Man cave
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
spa, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 500 $
- Total
- 635 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 777 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 4 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, spa, aspirateur central et accessoires de bases, télévision du salon du rez-de-chaussé et son support mural, électroménagers de la cuisine du sous-sol, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, laveuse et sécheuse
Exclusions
cellier dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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