574 000$
ULS : 23555335
Maison de plain-pied
à vendre
2415 Rue McGill, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe plain-pied à Longueuil -- espace, lumière et potentiel à volonté! Bienvenue dans une propriété qui coche toutes les cases, même celles que vous n'aviez pas encore mises sur votre liste. Située dans un secteur recherché de Longueuil, cette maison plain-pied combine parfaitement confort, fonctionnalité et un potentiel d'aménagement qui fera rêver autant les jeunes familles, les professionnels que les gens cherchant simplement un endroit où il fait bon vivre -- et où tout est à portée de main.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès que vous franchissez la porte, la maison vous accueille avec son ambiance chaleureuse, son esprit contemporain et sa belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, pensées pour la vie de tous les jours : chambre principale de bonne dimension, chambre secondaire idéale pour un enfant, un bureau ou une visite surprise. Le tout baigne dans une lumière constante grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil à toute heure.
Le coeur de la maison : une grande cuisine hyper fonctionnelle, avec énormément de rangement, un plan de travail généreux et un aménagement qui plaira autant aux amateurs de meal prep qu'aux fans de brunch du dimanche. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir sans se marcher sur les pieds -- ou pour étirer les soirées autour d'un bon repas.
Le sous-sol, c'est littéralement une deuxième vie qui commence. On y retrouve une troisième chambre déjà prête à accueillir un ado, un invité, un parent ou même un espace de travail fermé pour ceux qui travaillent de la maison.
La plomberie pour une deuxième salle de bain est déjà en place : toilette installée, branchements prêts, il ne reste qu'à ajouter les derniers éléments pour créer une salle de bain complète. C'est le genre de détail qui augmente immédiatement le potentiel... et la valeur.
Le reste du sous-sol offre un espace flexible : salle familiale, cinéma maison, gym, atelier, salle de jeux -- choisissez votre scénario, il fonctionne.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme. Le terrain est immense, un vrai luxe dans le secteur. On parle d'un espace parfait pour installer une piscine, un jardin, un coin détente, une terrasse digne des plus belles soirées d'été... ou tout ça en même temps. Les enfants, les animaux, les amateurs de projets extérieurs : vous avez de la place, et encore de la place.
Ce grand terrain, c'est aussi de l'intimité, du calme et la possibilité de créer l'espace extérieur dont vous rêvez.
La propriété se trouve dans un secteur qui fait l'unanimité : à proximité des écoles, des commerces, des services essentiels, du transport en commun, des parcs, des pistes cyclables, bref... tout ce qu'on veut quand on cherche la qualité de vie sans compromis. On est dans un coin dynamique, pratique, et surtout très en demande.
En résumé, cette propriété offre :
* Un superbe plain-pied entretenu et au goût du jour
* Deux chambres à l'étage + une au sous-sol
* Salle de bain complète au rez-de-chaussée
* Installation déjà en place pour une 2e salle de bain au sous-sol (toilette incluse)
* Grande cuisine et salle à manger extrêmement fonctionnelles
* Un terrain gigantesque, rare dans le secteur
* Une localisation de rêve, près de tout
* Un potentiel d'aménagement incroyable, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Le coeur de la maison : une grande cuisine hyper fonctionnelle, avec énormément de rangement, un plan de travail généreux et un aménagement qui plaira autant aux amateurs de meal prep qu'aux fans de brunch du dimanche. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir sans se marcher sur les pieds -- ou pour étirer les soirées autour d'un bon repas.
Le sous-sol, c'est littéralement une deuxième vie qui commence. On y retrouve une troisième chambre déjà prête à accueillir un ado, un invité, un parent ou même un espace de travail fermé pour ceux qui travaillent de la maison.
La plomberie pour une deuxième salle de bain est déjà en place : toilette installée, branchements prêts, il ne reste qu'à ajouter les derniers éléments pour créer une salle de bain complète. C'est le genre de détail qui augmente immédiatement le potentiel... et la valeur.
Le reste du sous-sol offre un espace flexible : salle familiale, cinéma maison, gym, atelier, salle de jeux -- choisissez votre scénario, il fonctionne.
À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme. Le terrain est immense, un vrai luxe dans le secteur. On parle d'un espace parfait pour installer une piscine, un jardin, un coin détente, une terrasse digne des plus belles soirées d'été... ou tout ça en même temps. Les enfants, les animaux, les amateurs de projets extérieurs : vous avez de la place, et encore de la place.
Ce grand terrain, c'est aussi de l'intimité, du calme et la possibilité de créer l'espace extérieur dont vous rêvez.
La propriété se trouve dans un secteur qui fait l'unanimité : à proximité des écoles, des commerces, des services essentiels, du transport en commun, des parcs, des pistes cyclables, bref... tout ce qu'on veut quand on cherche la qualité de vie sans compromis. On est dans un coin dynamique, pratique, et surtout très en demande.
En résumé, cette propriété offre :
* Un superbe plain-pied entretenu et au goût du jour
* Deux chambres à l'étage + une au sous-sol
* Salle de bain complète au rez-de-chaussée
* Installation déjà en place pour une 2e salle de bain au sous-sol (toilette incluse)
* Grande cuisine et salle à manger extrêmement fonctionnelles
* Un terrain gigantesque, rare dans le secteur
* Une localisation de rêve, près de tout
* Un potentiel d'aménagement incroyable, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 125 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
SALLE FAMILLIALE (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2020), Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 85'
Superficie du terrain
7 668 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 299 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 509 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 308 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, four, fan de la cuisinière, plaque de cuisson, rideaux, stores,pôles, 2 chambres à coucher: luminaires plus 2 ventillateurs ,salon: miroir plus 2 tablettes , salle de bain: miroir et tablettes, ch. sous sol: 2 tablettes et tempo
Exclusions
Tous autres articles laissent place à la négociation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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