559 000$
Visite libre
ULS : 13628487
Maison de plain-pied
à vendre
2403 Rue Bossuet, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Charmant plain-pied à vendre à Longueuil, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une grande cour arrière intime et clôturée, idéale pour profiter pleinement des belles journées. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont une toiture refaite en 2025, une nouvelle thermopompe en 2026 et le calfeutrage en 2020. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle occasion de s'établir dans un secteur recherché de Longueuil!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ
Améliorations effectuées par l'ancien propriétaire (selon les informations disponibles) :
2017 : Entrée électrique de 200 ampères
2017 : Réfection de l'isolation de l'entretoit (R-50)
Améliorations effectuées par la propriétaire actuelle :
2020 : Calfeutrage extérieur
2020 : Remplacement du revêtement des marches d'escalier et de la céramique dans l'entrée
2023 : Installation d'une nouvelle clôture
2023 : Remplacement de la porte-patio
2025 : Installation d'une nouvelle porte de clôture
2025 : Réfection de la toiture
2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe
UN PETIT PLUS!
Le contrat de déneigement pour la saison 2026-2027 est déjà payé!
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
Salle de lavage pratique située au rez-de-chaussée.
Sous-sol aménagé offrant des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou la vie familiale.
Grande cour arrière intime et clôturée, agrémentée d'une piscine hors terre, et d'espaces pour profiter de l'extérieur.
LE QUARTIER ET SES AVANTAGES
Située dans un secteur résidentiel établi du Vieux-Longueuil.
À proximité des écoles Saint-Romain, Jacques-Rousseau et Gentilly, ainsi que de plusieurs garderies.
Accès facile aux épiceries Provigo et Super C, ainsi qu'aux nombreux commerces, pharmacies et services.
Plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, dont le parc Josette-Jacques, le parc Michel-Chartrand et le Boisé du Tremblay.
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air : marche, randonnée, vélo et ski de fond au parc Michel-Chartrand.
Plusieurs installations sportives à proximité pour pratiquer le soccer intérieur et extérieur, le pickleball, le hockey et le patinage, notamment au Colisée Jean-Béliveau, ainsi que le club de golf Le Parcours du Cerf.
À proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher et de nombreux services de santé.
Accès pratique aux principaux axes routiers (autoroutes 20 et 30 et route 132) et au transport en commun à distance de marche.
NOS COUPS DE COeUR
La belle luminosité naturelle qui rend les espaces de vie accueillants et agréables au quotidien.
L'aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
La cour arrière intime et clôturée, avec sa piscine hors terre et ses espaces de détente pour profiter pleinement de l'été.
Le sous-sol aménagé qui offre une belle flexibilité selon les besoins de chacun.
Un plain-pied chaleureux et fonctionnel, où il fait bon vivre!
Améliorations effectuées par l'ancien propriétaire (selon les informations disponibles) :
2017 : Entrée électrique de 200 ampères
2017 : Réfection de l'isolation de l'entretoit (R-50)
Améliorations effectuées par la propriétaire actuelle :
2020 : Calfeutrage extérieur
2020 : Remplacement du revêtement des marches d'escalier et de la céramique dans l'entrée
2023 : Installation d'une nouvelle clôture
2023 : Remplacement de la porte-patio
2025 : Installation d'une nouvelle porte de clôture
2025 : Réfection de la toiture
2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe
UN PETIT PLUS!
Le contrat de déneigement pour la saison 2026-2027 est déjà payé!
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
Aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour arrière par la porte-patio.
Salle de lavage pratique située au rez-de-chaussée.
Sous-sol aménagé offrant des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou la vie familiale.
Grande cour arrière intime et clôturée, agrémentée d'une piscine hors terre, et d'espaces pour profiter de l'extérieur.
LE QUARTIER ET SES AVANTAGES
Située dans un secteur résidentiel établi du Vieux-Longueuil.
À proximité des écoles Saint-Romain, Jacques-Rousseau et Gentilly, ainsi que de plusieurs garderies.
Accès facile aux épiceries Provigo et Super C, ainsi qu'aux nombreux commerces, pharmacies et services.
Plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, dont le parc Josette-Jacques, le parc Michel-Chartrand et le Boisé du Tremblay.
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air : marche, randonnée, vélo et ski de fond au parc Michel-Chartrand.
Plusieurs installations sportives à proximité pour pratiquer le soccer intérieur et extérieur, le pickleball, le hockey et le patinage, notamment au Colisée Jean-Béliveau, ainsi que le club de golf Le Parcours du Cerf.
À proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher et de nombreux services de santé.
Accès pratique aux principaux axes routiers (autoroutes 20 et 30 et route 132) et au transport en commun à distance de marche.
NOS COUPS DE COeUR
La belle luminosité naturelle qui rend les espaces de vie accueillants et agréables au quotidien.
L'aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
La cour arrière intime et clôturée, avec sa piscine hors terre et ses espaces de détente pour profiter pleinement de l'été.
Le sous-sol aménagé qui offre une belle flexibilité selon les besoins de chacun.
Un plain-pied chaleureux et fonctionnel, où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 24'
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Nouvelle thermopompe (2026), Isolation (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 88'
Superficie du terrain
5 280 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 400 $
- Total
- 440 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 992 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au sous-sol, balayeuse centrale et ses accesoires, pôles à rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Tous les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, les rideaux, le siège de toilette avec bidet de la salle de bain à l'étage, le système de caméras de surveillance et la sonnette intelligente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.