335 000$
ULS : 12946629
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue Dubuc, Châteauguay
Située près de la rivière Châteauguay, cette charmante maison d'une chambre et d'une salle de bain offre confort, tranquillité et potentiel. La cuisine, la salle de bain, les fenêtres, la toiture et bien d'autres choses ont été rénovées. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire sur la mezzanine. Profitez d'une grande cour clôturée, d'une terrasse spacieuse et d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et des magasins. Un mélange parfait de tranquillité et de commodité !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSHUA MAZZAFERRO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 24 Rue Dubuc, une charmante propriété idéalement située près de la paisible rivière Châteauguay. Cette maison offre à la fois confort et potentiel dans un quartier tranquille et familial.
Elle comprend une chambre spacieuse, une salle de bain complète, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la terrasse. La mezzanine offre la possibilité d'ajouter une deuxième chambre, une belle occasion pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.
Profitez d'une grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les animaux ou les rassemblements extérieurs, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour se détendre pendant trois saisons.
Idéalement située près des écoles, parcs, commerces, restaurants et du transport en commun. La superficie du terrain peut également offrir la possibilité de construire une nouvelle maison, sous réserve de l'approbation de la municipalité et de la vérification par l'acheteur.
Une propriété clé en main avec du potentiel, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châteauguay!
Elle comprend une chambre spacieuse, une salle de bain complète, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la terrasse. La mezzanine offre la possibilité d'ajouter une deuxième chambre, une belle occasion pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.
Profitez d'une grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les animaux ou les rassemblements extérieurs, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour se détendre pendant trois saisons.
Idéalement située près des écoles, parcs, commerces, restaurants et du transport en commun. La superficie du terrain peut également offrir la possibilité de construire une nouvelle maison, sous réserve de l'approbation de la municipalité et de la vérification par l'acheteur.
Une propriété clé en main avec du potentiel, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châteauguay!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 32' 10"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
placard (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100'
Superficie du terrain
5 197 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 132 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 100 $
- Total
- 273 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 721 $
- Scolaire (2024)
- 115 $
- Total
- 2 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, laveuse/sécheuse, luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, stores, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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